Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 13 июня 2006 г. N КГ-А40/5235-06
(извлечение)
Региональная общественная организация "Футбольный клуб ЦСКА" (далее - Футбольный клуб) обратилась в Арбитражный суд г. Москвы к Федеральному агентству по управлению Федеральным имуществом (далее - РФФИ) и Ленинградской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа (далее - Ленинградская КЭЧ) с иском о солидарном взыскании 668.539 руб., составляющих стоимость капитального ремонта арендованного имущества, вызванного неотложной необходимостью.
Исковые требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 309, 322, 616, 1102 ГК РФ и мотивированы тем, что Футбольный клуб вынужден был провести капитальный ремонт сети наружного водопровода Спортивного комплекса N 199, расположенного по адресу: Москва, Госпитальная площадь, парк "Лефортово" (далее - СК "Лефортово").
Часть стоимости работ в сумме 659.350 руб. была зачтена в счет арендной платы, оставшая часть суммы - 668.539 руб. не была возмещена и заявлена по взысканию.
В качестве 3-его лица к участию в деле привлечено Министерство обороны Российской Федерации (далее - Минобороны России).
Решением суда первой инстанции от 25.01.2006 г. в удовлетворении иска отказано. Суд указал на то, что расходы, понесенные Футбольным клубом по проведению капитального ремонта наружных сетей водопровода были зачтены истцу в счет арендной платы, что установлено вступившим в законную силу решением от 18.10.2005 г. Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-49117/05-89-436. Ни арендодатель, ни балансодержатель не согласовывали смету на проведение капитального ремонта наружных сетей водопровода на сумму 1.327.889 руб.
Постановлением от 03.04.2006 апелляционного суда решение оставлено без изменения с подтверждением содержащихся в нем выводов.
В кассационной жалобе Футбольный клуб просит отменить судебные акты как принятые с неправильным применением норм материального и процессуального права. Заявитель ссылается на несоответствии доказательствам, имеющими в материалах дела, выводов судов относительно документального неподтверждения Футбольным клубом затрат по ремонту наружных сетей водопровода.
Отзыв на жалобу не поступил.
В заседании суда кассационной инстанции представители заявителя поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе, просили отменить решение и постановление и удовлетворить иск в заявленном размере.
Представители РФФИ возражали против удовлетворения жалобы, полагали обжалуемые судебные акты законными и обоснованными.
Минобороны России, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, явку представителей не обеспечило.
Изучив доводы жалобы, проверив в порядке ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения арбитражными судами норм материального и процессуального права, кассационная инстанция не усматривает оснований к удовлетворению жалобы.
Суды обеих инстанций установили, что 17.08.2000 между Минимуществом РФ (ныне РФФИ, арендодатель), Ленинградской КЭЧ (балансодержатель) и Футбольным клубом (арендатор) был заключен договор N 01-7/194 на аренду Спортивного комплекса в военном городке N 199, расположенного по адресу: Москва, Госпитальная площадь, парк "Лефортово". Срок аренды с 01.09.2000 по 01.09.2005 г.
В соответствии со ст. 616 ГК РФ арендодатель обязан за свой счет производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами ли договором аренды.
Согласно п. 2.3.4
