Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 июня 2009 г. N 19АП-5650/07

05 июня 2009 г.

Дело N А64-3710/07-9

г. Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена 03.06.2009г.

Постановление в полном объеме изготовлено 05.06.2009г.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Федорова В.И.,

судей: Поротикова А.И.,

Яковлева А.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Правдик А.Н.,

при участии:

от конкурсного управляющего ОАО "Инжавиноагропромхимия": Попов В.В., адвокат, доверенность б/н от 16.05.2009 г., доверенность б/н от 16.05.2009 г., удостоверение N 418 выдано УФРС по Тамбовской области 07.07.2005 г.

от Шувакина О.В.: представитель не явился, надлежаще извещён.

рассмотрев апелляционную жалобу конкурсного управляющего ОАО "Инжавиноагропромхимия" на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 26.09.2007 года по делу N А64-3710/07-9 (судья Удалов В.И.), по иску Шувакина О.В. к ОАО "Инжавиноагропромхимия" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Шувакин Олег Владимирович (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к открытому акционерному обществу "Инжавиноагропромхимия" (далее - ответчик) о признании права собственности на двухэтажное здание лабораторного корпуса, литера А, общей площадью 833 кв.м., одноэтажное здание гаража литера А, площадью 916, 7 кв.м. с антресолью, одноэтажное здание склада, литера А, площадью 2 125, 9 кв.м., расположенные по адресу: Тамбовская область, р. п. Инжавино, ул. Заводская, д.23 (с учетом уточнения).

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 26.09.2007 года исковые требования были полностью удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением, конкурсный управляющий ОАО "Инжавиноагропромхимия" А.В. Баклыков обратился с апелляционной жалобой в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд об отмене данного решения, ссылаясь на неприменение закона, подлежащего применению, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неполное исследование судом первой инстанции обстоятельств, подлежащих установлению.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу просил оставить оспариваемое решение без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Истец в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился.

Дело рассмотрено в отсутствие истца с учетом положений ст. 156 АПК РФ, поскольку указанное лицо надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения жалобы.

Рассмотрев материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы и вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Тамбовской области от 31.03.2009 г. по делу N А64-6710/07-7, признавшего договор купли-продажи от 01.02.2007 г., заключенный между ОАО "Инжавиноагропромхимия" в лице конкурсного управляющего Дуденкова А.А. и Шувакиным О.В. в отношении "здания лабораторного корпуса", "гаража", "склада", расположенных по адресу: Тамбовская область, р.п. Инжавино, ул. Заводская, 23, недействительным, арбитражный апелляционный суд считает обжалуемое решение суда подлежащим отмене.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Тамбовской области от 27.04.2006 г. по делу N А64-7931/05-18 ОАО "Инжавиноагропромхимия" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура банкротства "конкурсное производство", конкурсным управляющим был утвержден Дуденков А.А..

В период осуществления обязанностей конкурсного управляющего ОАО "Инжавиноагропромхимия" Дуденковым А.А., был заключен с предпринимателем Шувакиным О.В. (покупатель) договор купли-продажи от 01.02.2007г., в соответствии с которым обществом "Инжавиноагропромхимия", в лице конкурсного управляющего Дуденкова А.А., в собственность истца было передано недвижимое имущество: "здание лабораторного корпуса", "здание гаража" и "здание склада", расположенные по адресу: Тамбовская область , р.п. Инжавино , ул.Заводская,23, стоимостью 139 189 руб.

В материалы дела были представлены копии квитанций к приходному кассовому ордеру, датированные 01.02.2007 г., на сумму 20 859, 12 руб., 45 537,28 руб., 72 792, 47 руб.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 13.09.2007 г. по делу N А64-7931/05-18 Дуденков А.А., был освобожден от обязанностей конкурсного управляющего, конкурсным управляющим был утвержден Баклыков А.В.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 22.07.2007 г. по делу N А64-7931/05-18 Баклыков А.В. был освобожден от обязанностей конкурсного управляющего, а определением суда от 12.08.2008 г. конкурсным управляющим ОАО "Инжавиноагропромхимия" был утвержден Томилов А.В.

Ссылаясь на приобретение права собственности на объект недвижимости по указанному договору купли-продажи от 01.02.2007 года, на невозможность зарегистрировать объект недвижимости в установленном порядке ИП Шувакин О.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на указанный объект.

Удовлетворяя требование истца, суд исходил из положений статей 218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав, что сторонами договор купли-продажи недвижимого имущества исполнен надлежащим образом.

Апелляционная инстанция считает, что с учетом признания договора купли-продажи от 01.02.2007 г. ничтожной сделкой выводы суда первой инстанции ошибочны.

Как видно из заявления в суд, истец просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество, приобретенное по договору купли-продажи от 01.02.2007 г. у общества, владевшего и пользовавшегося этим имуществом ранее.

Действительно, в соответствии со ст. 218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении.

При этом необходимым условием приобретения права собственности по сделке купли-продажи является действительность такой сделки.

Между тем, решением Арбитражного суда Тамбовской области от 31.03.2009 г. по делу N А64-6710/07-7, договор купли-продажи от 01.02.2007г., заключенный между ОАО "Инжавиноагропромхимия" в лице конкурсного управляющего Дуденкова А.А. и Шувакиным О.В. в отношении "здания лабораторного корпуса", "гаража", "склада", расположенных по адресу: Тамбовская область, р.п. Инжавино, ул. Заводская, 23, был признан недействительным как совершенный с нарушением требований ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

При таких обстоятельствах следует признать, что на основании указанной сделки купли-продажи истец не приобрел право собственности на спорный объект недвижимости, а поэтому решение суда первой инстанции подлежит отмене, требование по иску - отклонению.

Судебные расходы по делу в виде госпошлины за рассмотрение дела в суде первой и апелляционной инстанции относятся на истца.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 112, 266-269, 270 ч.1 п.1, 3, 271 АПК РФ, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 26.09.2007 года по делу N А64-3710/07-9 отменить.

В удовлетворении требования индивидуального предпринимателя Шувакина Олега Владимировича о признании права собственности на двухэтажное здание лабораторного корпуса, литера А, общей площадью 833 кв.м., одноэтажное здание гаража литера А, площадью 916, 7 кв.м. с антресолью, одноэтажное здание склада, литера А, площадью 2 125, 9 кв.м., расположенные по адресу: Тамбовская область, р. п. Инжавино, ул. Заводская, д.23, отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Шувакина Олега Владимировича в пользу открытого акционерного общества "Инжавиноагропромхимия" 1000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий

В.И. Федоров

Судьи

А.И. Поротиков А.С. Яковлев