Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 18 марта 2011 г. N 01АП-236/2011.

Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 18 марта 2011 г. N 01АП-236/2011

г. Владимир

"18" марта 2011 г.

Дело N А79-9606/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 11.03.2011.

Полный текст постановления изготовлен 18.03.2011.

Первый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Назаровой Н.А.,

судей Казаковой Н.А., Тарасовой Т.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Доброхотовой Н.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Георг-СТР", г.Новочебоксарск, на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 16.12.2010 по делу N А79-9606/2010, принятое судьей Яхатиной С.Ю., по иску общества с ограниченной ответственностью "Георг-СТР", г.Новочебоксарск, к обществу с ограниченной ответственностью "Новочебоксарские строители", г.Новочебоксарск, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, - муниципального унитарного предприятия "Ремсервис", г.Новочебоксарск, о понуждении заключить договор переуступки права требования,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле: от заявителя (ООО "Георг-СТР") - представитель не явился, надлежащим образом извещён о месте и времени судебного разбирательства (почтовое уведомление N 10032);

от ответчика (ООО "Новочебоксарские строители") - представитель не явился, надлежащим образом извещён о месте и времени судебного разбирательства (возврат заказного письма с уведомлением N 10049);

от третьего лица (МУП "Ремсервис") - представитель не явился, надлежащим образом извещён о месте и времени судебного разбирательства (почтовое уведомление N 10033),

установил

общество с ограниченной ответственностью "Георг-СТР" обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Новочебоксарские строители" о понуждении к заключению договора переуступки права требования (цессии) на условиях предварительного договора уступки права требования (цессии) от 03.03.2010, предметом которого является уступка права требования одной 2-комнатной квартиры за N 4, общей площадью 61,78 кв.м, жилой площадью 33,49 кв.м., проектной площадью лоджии 1,79 кв.м (с коэффициентом 0,5) на 2 этаже, 7-9-этажного 82-квартирного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: ул. Строителей, 25 (поз.3) в г. Новочебоксарске Чувашской Республики. Исковые требования основаны на нормах статей 429, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением от 28.10.2010 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное унитарное предприятие "Ремсервис".

Арбитражный суд Чувашской Республики, принимая во внимание, что основной договор не был заключен, а предварительная договоренность по предварительному договору от 03.03.2010 утратила силу с 16.04.2010, в связи с истечением срока, в который стороны должны были заключить основной договор, решением от 16.12.2010 отказал истцу в удовлетворении требований.

Не согласившись с принятым судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "Георг-СТР" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить в связи несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела и принять по делу новый судебный акт, удовлетворяющий исковые требования.

Оспаривая решение суда заявитель указывает, что вывод суда о прекращении обязательств по предварительному договору с 16.04.2010, необоснован, поскольку в соответствии с трехсторонним соглашением от 18.02.2010 предусмотрена передача прав требований на квартиру N 4 от ответчика к истцу исключительно после того, как ответчик станет участником зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике договора долевого участия в строительстве на указанную квартиру.

27.07.2010 договор долевого участия в строительстве N 4/3 от 17.07.2010 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, ответчик стал участником долевого строительства.

В этот же день истец направил ответчику претензию N 27-07/2 с приложение проекта договора уступки права требования.

Кроме того, заявитель обращает внимание на тот факт, что ответчик и после окончания срока, указанного в предварительном договоре от 03.03.2010, продолжал принимать кирпич, используемый в строительстве объекта, и пользовался услугами по перевозке грузов автомобильным транспортом вплоть до августа 2010 года в счет переуступаемой квартиры N 4. Указанные обстоятельства рассматриваются истцом как конклюдентные действия, свидетельствующие о дальнейшем продолжении действия предварительной договоренности о последующей переуступке права требования на квартиру N 4 по предварительному договору цессии и соглашению от 18.02.2010.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда не явились.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о дате и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам дела.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев в открытом судебном заседании дело, проверив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не нашел оснований для отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела, между муниципальным унитарным предприятием "Ремсервис" (заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью "Новочебоксарские строители" (генеральный подрядчик) 14.09.2009 был заключен договор подряда N 31 на выполнение комплекса работ по строительству 7/9-этажного 82-квартирного кирпичного жилого дома по ул. Строителей, 25 ( поз.3) в г. Новочебоксарске.

Приложением N 3 к договору стороны составили протокол закрепления помещений, передаваемых обществу с ограниченной ответственностью "Новочебоксарские строители".

Между обществом с ограниченной ответственностью "Георг-СТР", муниципальным унитарным предприятием "Ремсервис", обществом с ограниченной ответственностью "Новочебоксарские строители" 18.02.2010 был заключено соглашение о том, что заказчик гарантирует производить оплату за выполненные работы квартирами в строящемся доме поз.3 по ул. Строителей, 25 в г. Новочебоксарске.

В пункте 2 соглашения стороны определили, что общество с ограниченной ответственностью "Георг-СТР", осуществляя обществу с ограниченной ответственностью "Новочебоксарские строители" поставку строительных материалов и оказание транспортных услуг по его доставке в соответствии с договорами N 26 от 23.12.2009, N 27 от 23.12.2009, в дальнейшем приобретает у него по договору переуступки права требования по договорам долевого участия на квартиры в строящемся доме по ул. Строителей, 25 (поз.3) в г. Новочебоксарске, в счет оплаты за поставленную продукцию и оказанные транспортные услуги. Общество с ограниченной ответственностью "Новочебоксарские строители" обязалось в 5-дневный срок с момента регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республики договора долевого участия в строительстве на квартиры N4, 36 (с кладовой N 12к), 18, 23, 24 переуступить право требования на эти квартиры обществу с ограниченной ответственностью "Георг-СТР" (л.д.21-22).

03.03.2010 общество с ограниченной ответственностью "Новочебоксарские строители" и общество с ограниченной ответственностью "Георг-СТР" заключили предварительный договор переуступки права требования, в соответствии с условиями которого стороны обязались в будущем заключить договор об уступке права требования одной 2-комнатной квартиры за N 4, общей площадью 61,78 кв.м, жилой площадью 33,49 кв.м, проектной площадью лоджии 1,79 кв.м (с коэффициентом 0,5) на 2-м этаже, 7-9 этажного 82 квартирного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: ул. Строителей, 25 (поз.3) в г. Новочебоксарске Чувашской Республики (л.д.23).

В соответствии с пунктом 2 предварительного договора цессии подлежащее передаче право требования оценивается сторонами в сумме 1 359 160 руб.

Стороны обязались подписать и передать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике основной договор об уступке права требования в срок до 15.04.2010 (пункт 4 предварительного договора цессии).

Муниципальное унитарное предприятие "Ремсервис" и общество с ограниченной ответственностью "Новочебоксарские строители" 17.07.2010 заключили договор долевого участия в строительстве N 4/3 на квартиры N4, N 66, кладовую N 37к (л.д.12).

27.07.2010 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике произвело государственную регистрацию договора.

27.07.2010 общество с ограниченной ответственностью "Георг-СТР" направило обществу с ограниченной ответственностью "Новочебоксарские строители" претензию N 27-07/2 с приложением проекта договора уступки права требования, указав на нарушение срока заключения основного договора, предусмотренного предварительным договором от 03.03.2010, напомнило о существовании трехстороннего соглашения от 18.02.2010 и потребовало в срок до 30.07.2010 исполнить условия предварительного договора от 03.03.2010 и соглашения от 18.02.2010 (л.д.24).

01.09.2010 общество с ограниченной ответственностью "Георг-СТР" направило обществу с ограниченной ответственностью "Новочебоксарские строители" письмо N 01-09/1 с напоминанием того, что предварительным договором предусмотрено оформление уступки права требования квартиры N 4 до 15.04.2010 и данный срок ответчиком игнорируется (л.д.26).

Посчитав, что общество с ограниченной ответственностью "Новочебоксарские строители" уклоняется от исполнения обязанности по заключению основного договора на условиях предварительного договора от 03.03.2010, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Значение предварительного договора заключается в добровольном установлении между контрагентами юридической связи по передаче вещи (права) в будущем.

Заключение предварительного договора порождает у сторон только обязанность заключить в дальнейшем другой (основной) договор.

На основании пункта 4 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Согласно пункту 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец доказательств предложения сторон заключить основной договор в установленный предварительным договором срок - до 15.04.2010, а также изменения сроков заключения основного договора в материалы дела не представил.

Учитывая данные обстоятельства и оценив все представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, придя к правомерному выводу, что договоренность по предварительному договору от 03.03.2010 утратила силу с 16.04.2010, а основной договор заключен не был, обоснованно отказал в удовлетворении иска.

Доводы апеллятора апелляционным судом отклоняются, как основанные на неверном толковании норм права.

Решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Оснований к его отмене не имеется.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела апелляционным судом не установлено.

Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 167, 176, 266, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 16.12.2010 по делу N А79-9606/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Георг-СТР", г.Новочебоксарск, - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Н.А. Назарова

Судьи

Н.А. Казакова Т.И. Тарасова