Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 6 июня 2008 г. N 04АП-1503/08

г.Чита

Дело N А19-102/2008

06 июня 2008 г.

04АП-1503/2008

Резолютивная часть объявлена 03.06.2008, постановление в полном объеме изготовлено 06.06.2008.

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующий судья Юдин С.И., судьи Буркова О.Н., Куклин О.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Дегтярёвой Е.Л., при участии: от истца - не было, от ответчика - не было, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - предпринимателя Алексеевой В.Н. на решение арбитражного суда Иркутской области от 02.04.2008 (судья Антонова С.Н.) по делу N А19-102/2008 по иску Администрации г. Иркутска к предпринимателю Алексеевой В.Н. об освобождении земельного участка и взыскании денежной суммы и установил:

Администрация г. Иркутска обратилась в арбитражный суд Иркутской области с иском к предпринимателю Алексеевой Вере Николаевне об освобождении земельного участка площадью 234 кв. м., расположенного в г. Иркутске, в границах улиц Муравьева и Сибирских Партизан (напротив Дома Быта), об обязании ответчика демонтировать находящееся на указанном земельном участке временное сооружение общей площадью 234 кв. м. в виде трех соединенных между собой металлических конструкций и взыскании неосновательного обогащения в сумме 135888 руб. 55 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 6293 руб. 17 коп..

Решением от 02 апреля 2008 года арбитражный суд требования удовлетворил.

Указанное решение обжаловано в апелляционном порядке ответчиком, который просит решение отменить, в иске отказать, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела. Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения жалобы извещался в установленном порядке.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу с доводами, изложенными в последней не согласился, просит решение оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения. Заявил о рассмотрении жалобы без его участия.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Рассмотрев материалы дела, апелляционный суд не находит оснований к отмене обжалуемого решения.

Судом первой инстанции установлены следующие обстоятельства.

На основании распоряжения от 23.05.05 N 604-02-877/5-1 Комитетом по управлению Ленинским округом г. Иркутска 23.03.05 подписан с Алексеевой В.Н. договор аренды земельного участка площадью 234 кв. м., расположенного в г. Иркутске, в границах улиц Муравьева и Сибирских Партизан (напротив Дома Быта) сроком до 23.05.08.

Проведенной истцом проверкой установлено, что земельный участок площадью 224 кв. м., расположенный в г. Иркутске, на пересечении улиц Сибирских Партизан и Муравьева, используется ответчиком для строительства торговых павильонов. На момент проверки производились строительные работы по установке фундамента и возведению каркаса павильона из железных конструкций. Разрешение на строительство не предоставлено.

Данные обстоятельства ответчик не отрицает, доказательства, подтверждающие наличие права на спорный участок не представил.

Установив факт безосновательного пользования ответчиком спорным земельным участком в спорный период, арбитражный суд взыскал стоимость такого пользования, проценты и обязал ответчика освободить земельный участок.

Апелляционный суд не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции.

Доводы, приведенные ответчиком в апелляционной жалобе заявлялись в суде первой инстанции и им дана надлежащая оценка.

Ссылка ответчика на договор аренды от 25.05.2005 подлежит отклонению. Срок аренды по данному договору указан три года, следовательно, при отсутствии государственной регистрации такого договора, последний, согласно статьям 164, 433 и 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, является незаключенным.

Ссылка ответчика на непредставление ему истцом расчета арендной платы и отсутствие кадастрового плана спорного земельного участка на предмет спора не влияет и не освобождает ответчика от обязанности оплатить пользование имуществом и освободить занимаемый без каких-либо оснований земельный участок.

Обжалуемое решение отмене не подлежит.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Иркутской области от 02 апреля 2008 года по делу N А19-102/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

С.И.Юдин

Судьи

О.Н.Буркова О.А.Куклин