Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 ноября 2008 г. N 16АП-2092/08

г. Ессентуки

Дело N А15-1043/2008

25 ноября 2008 г.

Вх.16АП-2092/08

Резолютивная часть постановления объявлена 25 ноября 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 ноября 2008 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Фриева А.Л.,

судей: Луговой Ю.Б., Цигельникова И.А.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Валиевой К.А-А.,

рассмотрев апелляционную жалобу ООО "Серп и молот"

на решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 10.09.2008г.

по делу N А15-1043/2008

по иску ООО "Серп и молот" к МО "село Агач-Аул", колхозу "Агачаульский" об оспаривании действий органов местного самоуправления и колхоза и об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

при участии в заседании:

от ООО "Серп и молот": Гаджиев В.А. - председатель, Магомедова Н.Н. - по доверенности от 21.11.2008г.,

от МО "село Агач-Аул": Джалилов Р.Б. - по доверенности от 24.11.2008г.,

от колхоза "Агачаульский": Салахов Р.А. - по удостоверению,

УСТАНОВИЛ

Общество с ограниченной ответственностью "Серп и молот" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с исковым заявлением о признании незаконными действий, которыми администрация муниципального образования "село Агач-Аул" (далее - сельская администрация) и колхоз "Агачаульский" (далее - колхоз) препятствуют истцу в пользовании земельными участками, арендованными крестьянскими (фермерскими) хозяйствами "Арсен", "Ганапи", "Надирхан", "Альберт", Абдулла", "Магомедрасул", "Нариман". Общество просило обязать сельскую администрацию и колхоз устранить препятствия в пользовании земельными участками (с последующим уточнением предмета спора).

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 10.09.2008г. в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением суда, ООО "Серп и молот" подало апелляционную жалобу. Заявитель считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным. В обоснование жалобы заявитель ссылается на то, что выводы суда необоснованны и незаконны, поскольку доводы истца в суде не опровергнуты, напротив подтверждены материалами дела. В связи с этим заявитель просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт, удовлетворив заявление ООО "Серп и молот".

Представители ООО "Серп и молот" в судебном заседании поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение суда отменить, а жалобу - удовлетворить.

Представитель колхоза "Агачаульский" в судебном заседании просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Представитель МО "село Агач-Аул" в судебном заседании просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Правильность решения Арбитражного суда Республики Дагестан от 10.09.2008г. проверена в апелляционном порядке в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 10.09.2008г. следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что постановлениями главы администрации сел. Агач-Аул от 19.05.2004г. N 6,7,8,9,10,11,12 в районе сел. Ново-Хушет для создания крестьянских (фермерских) хозяйств выделены земельные участки жителям муниципального образования: Гаджиеву А.В.- площадью 5 га; Гаджиеву Н.М., Гаджиеву М.А., Гаджиеву А.А., Гаджиеву Н.А., Ильясову Г.З., Умарову А.А. - площадью по 3 га каждому. С главами хозяйств заключены договоры аренды земельных участков сроком на 49 лет, с правом выкупа. Дагестанская республиканская регистрационная палата выдала хозяйствам свидетельства о государственной регистрации договоров аренды от 26.10.2004г.

Выделение земельных участков произведено в связи с передачей из ведения района в ведение администраций села Агач-Аул 668,0 га земель. На землях муниципального образования в период с 1993 по 2006гг. создано 37 крестьянских (фермерских) хозяйств.

Главами крестьянских (фермерских) хозяйства "Альберт", "Арсен", "Ганапи", "Надирхан", "Абдулла", "Магомедрасул", "Нариман" и гражданином Гаджиевым В.А. учреждено общество с ограниченной ответственностью "Серп и молот" (протокол о создании общества и учредительный договор от 15.12.2004г.). Общество зарегистрировано в качестве юридического лица решением МРИ ФНС России N 5 по РД от 28.09.2005г. N 460, о чем внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц (свидетельство о регистрации N 001254270). Уставный капитал общества составляет 10 000 рублей и состоит из денежных средств Гаджиева В.А. в сумме 3 000 рублей (30% уставного капитала) и имущественных взносов хозяйств в виде земельного участка общей площадью 24 га (по 10% уставного капитала каждого главы хозяйства).

Общество считает себя законным владельцем земельных участков, арендованных главами хозяйств, и требует устранить препятствия в осуществлении пользования и распоряжения принадлежащими ему земельными участками путем пресечения действий, нарушающих право истца, со стороны ответчиков.

Истец основывает свои требования на том обстоятельстве, что сельская администрация и колхоз "Агачаульский" распределили земельные участки фермерских хозяйств между жителями сел. Агач-Аул, полагая, что спорные земли предоставлены фермерским хозяйствам незаконно. Спорные земли захвачены самовольно, на них ведется строительство жилых домов, для чего завезены строительные материалы.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статьям 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации право требовать устранения нарушений своего права принадлежит собственнику, а также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором.

Ограничение прав на землю в силу статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации допускается по основаниям, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

Судом первой инстанции правильно указано, что условиями удовлетворения иска об устранении препятствий являются совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права.

Однако, общество не представило доказательства оказания ему препятствий в пользовании земельными участками именно сельской администрацией и колхозом.

Из писем глав хозяйств от 13.06.2007г. и от 03.07.2007г., адресованных РОВД и прокурору Карабудахкентского района, ответов прокуратуры и следственных органов на ранее направленные письма следует, что жителями селения Агач-Аул произведен самовольный захват в целях жилищного строительства земельных участков, находящихся в пользовании общества. Доказательства организации ответчиками такого захвата, а также продажи, выделения спорных земельных участков гражданам села, в материалы дела не представлены. При этом акт обследования земельного участка в районе п. Хушет от 21.08.2007г., справка заместителя главного архитектора района и схема расположения объектов самовольного строительства не имеют ссылки на то, что они составлены в отношении спорных земель и земель, принадлежащих обществу, и указания, на каком конкретно земельном участке, какие именно созданы помехи в пользовании земельным участком, поэтому они не могут служить бесспорными доказательствами создания истцу ответчиками препятствий в пользовании земельными участками.

Из материалов дела видно, что постановлением СО при ОВД по Карабудахкентскому району от 25.04.2008г. возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного частью 2 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, по факту подделки выкопировок земельных участков и заключения договоров о создании КФХ, послуживших основанием для предоставления хозяйствам земельных участков площадью 23 га пахотных земель.

Ссылка истца на то обстоятельство, что собрание депутатов муниципального образования "село Агач-Аул" 06.04.2007г. вынесло решение N 5 о выделении земельных участков жителям села Агач-Аул в районе пос. Ново-Хушет, а 26.06.2007г. решение об обращении к администрации муниципального образования "Карабудахкентский район" с просьбой о решении вопроса выделения жителям села приусадебных участков под личные хозяйства, не является доказательством препятствий в пользовании. Из данного решения не видно, какие земли предполагается предоставить жителям села, о каких земельных участках идёт речь. Поэтому само по себе данное решение N 5 не доказывает, что ответчики препятствуют пользованию земельным участком.

Кроме того, постановлением от 02.07.2007г. N 2 сельская администрация отменила ранее изданные постановления от 19.05.2004г. N 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 о выделении земельных участков гражданам для организации крестьянских (фермерских) хозяйств. В связи с этим у истца отсутствует правовой интерес в защите прав на земельный участок, поскольку данное постановление N 2 от 02.07.2007г. никем не оспорено и не признано недействительным. Более того, в соответствии со статьёй 223 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности возникает с момента регистрации данного права. Однако, истцом не доказано, что права глав КФХ и ООО "Серп и молот" на земельные участки были зарегистрированы. Считая себя законным владельцем земель, тем не менее истец не доказал своего правомочия на эти земли.

При изложенных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 102, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

1. Решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 10.09.2008г. по делу N А15-1043/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Серп и молот" - без удовлетворения.

2. Постановление может быть обжаловано в двух месячный срок со дня его изготовления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий

А.Л. Фриев

Судьи

Ю.Б. Луговая И.А. Цигельников