Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2009 г. N 07АП-2322/09

г. Томск

Дело N 07АП-2322/09

17 апреля 2009 г.

N А67-323/09

(резолютивная часть постановления объявлена 16.04.2009г.).

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи Логачева К.Д.,

судей: Емашовой Л.Н., Усенко Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Усенко Н.А.,

при участии:

от истца: Злобина Е.А. по доверенности от 13.04.2009г. N 32,

от ответчика: Осипов В.Г. по доверенности от 20.11.2007г. N 11/143,

от третьего лица: Злобина Е.А. по доверенности от 30.03.2008г. N 30,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Томского отделения N 8616 на решение Арбитражного суда Томской области от 11.02.2009 года по делу N А67-323/09 (судья Куренкова Т.А.)

по иску ООО "Снежный мир"

к Акционерному коммерческому Сберегательному банку Российской Федерации (ОАО) в лице Томского отделения N 8616

третье лицо: ООО "Томская продовольственная компания"

о прекращении ипотеки,

УСТАНОВИЛ

ООО "Снежный мир" обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к акционерному коммерческому Сберегательному банку России (далее Сбербанк) о прекращении ипотеки на нежилое здание в г. Томске по пер. Шегарскому, N 54 "а", строение 1, с инвентарным номером 18967001, на право аренды земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100013:0261 по этому же адресу, возникшую на основании договора ипотеки N 302/5 от 28.11.07г., обязании Акционерного коммерческого Сберегательного банка России совершить предусмотренные статьей 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" действия по погашению регистрационной записи об ипотеке в связи с ее прекращением, а именно: подать письменное заявление о прекращении залога в орган, осуществивший государственную регистрацию договора N 302/5 от 28.11.07г., в срок не позднее 10 дней с даты вступления решения по данному делу в законную силу.

Решением Арбитражного суда Томской области от 11.02.2009 года иск удовлетворен частично: на Акционерный коммерческий Сберегательный банк России возложена обязанность совершить предусмотренные статьей 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" действия по погашению регистрационной записи об ипотеке в связи с ее прекращением; в удовлетворении остальной части иска отказано. Суд исходил из того, что ООО "Томская продовольственная компания" полностью выбрало сумму кредитов, ограниченную размером лимита и у заемщика отсутствует право требования заключения с ним нового кредитного договора даже при условии открытия кредитной линии на срок до 27.08.2010 года. Залоговые обязательства ООО "Снежный мир", возникшие на основании договора залога недвижимости N 302/5 от 28.11.07 г., прекращены в силу прямого указания закона. Возложение на ответчика обязанности совершения соответствующих действий предусмотрено ст. 29 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Не согласившись с принятым решением, Сбербанк обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Томской области от 11.02.2009 года, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать. Апелляционная жалоба мотивирована тем, что в случае погашения ранее полученного кредита лимит кредитной линии восстанавливается, и ООО "Томская продовольственная компания" вправе вновь потребовать предоставления кредитных ресурсов. Возникшие из Генерального соглашения N 302 от 28.08.2007 г. отношения нельзя считать прекратившимися. Соответственно, основания для того, чтобы считать залоговые обязательства, возникшие из договора ипотеки N 302/5 от 28.11.2007 г. прекратившимися, также отсутствуют.

Представитель ответчика в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал и настаивал на её удовлетворении.

Представитель истца и третьего лица возражал против удовлетворения жалобы, считая решение суда законным и обоснованным.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Из материалов дела следует, что между Акционерным коммерческим Сберегательным банком России и ООО "Томская продовольственная компания" было заключено генеральное соглашение N 302 от 28.08.07г., по которому банк обязался заемщику (ООО "Томская продовольственная компания") выдавать по отдельным договорам кредиты с лимитом их выдачи в сумме 120000000 руб. За открытие кредитной линии истец обязан был произвести плату в сумме 600000 руб. Срок действия кредитной линии по 27.08.2010 г.

В рамках этого договора с соблюдением ограничения размера заемных средств по договору N 302-1 от 29.08.07г. заемщику выдан кредит в сумме 30000000 руб., по договору N 302-2 от 10.09.07г. выдан кредит в сумме 30000000 руб., по кредитному договору N 302-3 от 18.09.07г. выдан кредит в сумме 60000000руб.

В обеспечение исполнения Обществом с ограниченной ответственностью "Томская продовольственная компания" обязательств по указанным договорам между банком и ООО "Снежный мир" был заключен договор залога недвижимости N 302/5 от 28.11.2007 г., согласно которому в залог банку передано принадлежащее ООО "Снежный мир" на праве собственности нежилое здание, площадью 10960 кв.м., расположенное по адресу: г. Томск, пер. Шегарский, N 54 "а", строение 1, а также право аренды, расположенного по тому же адресу земельного участка, площадью 35497 кв.м. Договор залога недвижимости зарегистрирован в установленном законом порядке.

Платёжными документами, а также заявлением ответчика подтверждается факт возврата заемщиком сумм полученных им в пределах срока действия кредитной линии денежных средств.

Считая, что прекращение обязательств между заемщиком и банком по трём кредитным договорам влекут для залогодателя прекращение договора ипотеки, истец обратился в суд с настоящим иском.

Арбитражный суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции обоснованными и соответствующими действующему законодательству исходя из следующего.

В соответствии со статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В соответствии с пунктом 1.1. соглашения N 302 КРЕДИТОР открывает ЗАЕМЩИКУ возобновляемую рамочную кредитную линию для пополнения оборотных средств, для приобретения отечественного сельскохозяйственного сырья для нужд дальнейшей промышленной переработки на срок по 27 августа 2010 года с лимитом в сумме 120 000 000 (Сто двадцать миллионов) рублей.

Пунктом 2.2. указанного соглашения предусмотрено, что в целях своевременного и полного выполнения обязательств по отдельным Договорам, заключенным в рамках Соглашения, ЗАЕМЩИК обеспечивает предоставление КРЕДИТОРУ обеспечения, указанного в пунктах 2.2.1.-2.2.4.

Как следует из пункта 6.1. ЗАЕМЩИК обязан в срок до 01.11.2007 г. обеспечить предоставление в залог объекта недвижимости - двухэтажное нежилое здание, площадью 10 954,9 кв.м., принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Снежный мир" и расположенное по адресу: г. Томск, Шегарский переулок, д. 54а, стр. 1.

Соглашение вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по Соглашению и Договорам, заключенным в рамках Соглашения (пункт 7.1. соглашения).

Согласно пункту 2.1. договора ипотеки N 302/5 предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Общества с ограниченной ответственностью "Томская продовольственная компания" (далее именуемого "Заемщик"), возникших на основании Генерального соглашения N 302 от 28.08.2007г., Кредитным договорам и/или Договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии, заключенным в рамках Генерального соглашения, заключенным между Заемщиком и ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ (Кредитором) в городе Томске, в том числе Договором об открытии невозобновляемой кредитной линии N 302-1 от 29.08.2007г., Договором об открытии невозобновляемой кредитной линии N 302-2 от 10.09.2007г., Договором об открытии невозобновляемой кредитной линии N 302-3 от 18.09.2007г.

Договор действует до полного выполнения обязательств, взятых Заемщиком по Генеральному соглашению и Кредитным договорам (пункт 8.2. договора).

Исходя из вышеизложенного, учитывая тот факт, что обязательства по договорам N 302-1, N 302-2, N 302-3 ООО "Томская продовольственная компания" исполнило полностью, погасив выданный кредит в полном объеме, принимая во внимание отсутствие у заемщика иных денежных обязательств по генеральному соглашению либо другим договорам, заключенным в его исполнение, а также позицию третьего лица, которое поддерживает исковые требования истца, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о прекращении ипотеки по договору N 302/5, и, как следствие, наличии оснований для внесения соответствующих изменений в реестр. Кроме того, обязательства ООО "Томская продовольственная компания" перед Сбербанком также обеспечены в порядке пункта 2.2. генерального соглашения.

Ссылка апеллянта на наличие у него обязанности предоставить новый кредит в случае обращения ООО "Томская продовольственная компания" с соответствующей просьбой, и, следовательно, на необходимость обеспечения вновь возникшего обязательства ипотекой, судом апелляционной инстанции отклоняется как несостоятельная. Обращение за предоставлением кредита является правом, а не обязанностью заемщика. Обязанностью последнего является возврат данного кредита. А поскольку на момент рассмотрения настоящего дела такой обязанности у ООО "Томская продовольственная компания" нет, и о наличии соответствующих намерений третье лицо не заявляло, то залог имущества, предусмотренного договором N 302/5, следует считать прекращенным.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не усматривает правовых оснований для отмены решения суда, поскольку судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана им правильная оценка и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, нормы материального и процессуального права, несоблюдение которых является основанием для отмены решения, не нарушены.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, 271, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Томской области от 11.02.2009 года по делу N А67-323/09 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Томского отделения N 8616 - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий

Логачев К. Д.

Судьи

Емашова Л.Н. Усенко Н.А.