Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 декабря 2008 г. N 19АП-2768/08

2 декабря 2008 г.

Дело N А08-15902/04-3-8-19

г. Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена 02.12.2008 года.

Постановление в полном объёме изготовлено 02.12.2008 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Мокроусовой Л.М.,

судей: Андреещевой Н.Л.,

Федорова В.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Правдик А.Н.,

при участии:

от индивидуального предпринимателя Афанасьева О.В. представитель не явился, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела;

от индивидуального предпринимателя Михайленко Н.Н. представитель не явился, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела;

от ООО института "Белторгпроект" представитель не явился, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела;

от ООО "Нимфея" представитель не явился, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела;

от администрации г. Белгорода представитель не явился, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела;

от МУ "Госархстройконтроль" представитель не явился, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела;

от Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Белгорода представитель не явился, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела;

от ЗАО "Архитектурно-строительные технологии" представитель не явился, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела;

от ООО "Белстар" представитель не явился, сведения о надлежащем извещении имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом заседании исковые требования общества с ограниченной ответственностью институт "Белторгпроект" к обществу с ограниченной ответственностью "Нимфея", при участии в качестве третьих лиц администрации г. Белгород, муниципального учреждения "Госархстройконтроль", Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Белгород, закрытого акционерного общества "Архитектурно-строительные технологии", общества с ограниченной ответственностью "Белстар", об устранении препятствий в пользовании путём сноса постройки, встречное исковое требование общества с ограниченной ответственностью "Нимфея" к обществу с ограниченной ответственностью институт "Белагропроект" об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и земельном участке, самостоятельным требованиям третьего лица - общества с ограниченной ответственностью "Белстар" - о признании права собственности на часть здания,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью институт "Белторгпроект" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Нимфея" об устранении препятствий в пользовании опорными колоннами в осях 17-20 ряд А1, расположенными на 1-м этаже надстройки 3-го этажа здания по адресу: г. Белгород, Народный бульвар, 82, возложив на ответчика обязанность за свой счёт снести фасадную часть нежилого помещения с общей площади 380,4 кв.м.

ООО "Нимфея" в свою очередь обратилось со встречными исковыми требованиями о возложении на ООО институт "Белторгпроект" обязанности устранить препятствия в пользовании недвижимым имуществом: нежилым помещением площадью 380,4 кв.м. (кадастровый номер 31:16:00:00:7548/1/23:1012/А) и земельным участком, расположенным под этой недвижимостью, путём демонтажа построенной части надстройки в осях 16-20 и привести всё в первоначальное состояние.

В процессе рассмотрения спора ООО "Белстар" обратилось в суд с заявлением о вступлении в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями, в котором просило признать за ним право собственности на часть здания в осях 16-20 площадью 220 кв.м., расположенного по адресу: г. Белгород, Народный бульвар, 82, в том числе: 110 кв.м. - площадь 2-го этажа, 110 кв.м. - площадь 3-го этажа.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 07.05.2008 года по делу N А08-15902/04-3-8-19 исковые требования ООО институт "Белторгпроект" были удовлетворены, в удовлетворении встречных исковых требований ООО "Нимфея" и самостоятельных требований ООО "Белстар" было отказано, на ООО "Нимфея" была возложена обязанность в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу устранить препятствия в пользовании ООО институт "Белторгпроект" опорными колоннами в осях 17-20 ряд А1, расположенными на 1 этаже надстройки 3-го этажа здания по адресу: г. Белгород, ул. Народный бульвар, 82, путём сноса за своё счёт фасадной части нежилого помещения с общей площади 380,4 кв.м.

Не участвующие в деле индивидуальный предприниматель Михайленко Наталья Николаевны и индивидуальный предприниматель Афанасьева Ольга Владимировна обратились с апелляционной жалобой, в которой просили отменить решение суда первой инстанции в связи с тем, что фасадная часть здания, подлежащая сносу, является стеной принадлежащего им помещения.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, безусловным основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции является принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Согласно договору купли-продажи от 01.04.2005 года и свидетельству о государственной регистрации права N 764722 от 18.05.2005 года нежилое помещение площадью 84,4 кв.м. на первом этаже N 99, по адресу: г. Белгород, Народный Бульвар, 82, находится в долевой собственности заявителей жалобы. Объект имеет самостоятельный кадастровый номер и расположен в осях 19-20, т.е. в пределах площади, на которой должна быть снесена фасадная часть.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2008 года решение Арбитражного суда Белгородской области от 07.05.2008 года отменено, дело назначено к рассмотрению по правилам первой инстанции, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель Михайленко Наталья Николаевны и индивидуальный предприниматель Афанасьева Ольга Владимировна.

В суд апелляционной инстанции были представлены сведения о том, что в отношении ответчика по первоначальному иску - ООО "Нимфея" - внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о его ликвидации, о чем выдано свидетельство серии 31 N 001846591.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае ликвидации организации, являющейся стороной в деле, арбитражный суд прекращает производство по делу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

В силу пункта 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Согласно пункту 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации в момент завершения ликвидации юридического лица прекращается его правоспособность.

Основания прекращения производства по делу исчерпывающим образом предусмотрены в статье 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и предполагают наличие обстоятельств, которые делают невозможным или бесцельным (нецелесообразным) производство по делу вообще, либо его продолжение.

Учитывая, что ООО "Нимфея" является единственным ответчиком по первоначальному иску и истцом по встречному иску, производство по делу N А08-15902/04-3-8-19 в части исковых требований ООО институт "Белторгпроект" к ООО "Нимфея" об устранении препятствий в пользовании путём сноса постройки и встречных исковых требований ООО "Нимфея" к ООО институт "Белагропроект" об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и земельным участком подлежит прекращению на основании пункта 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в арбитражный суд может обратиться заинтересованное лицо за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу части 2 статьи 50 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, пользуются правами и несут обязанности истца.

Третье лицо ООО "Белстар", обращаясь в арбитражный суд с самостоятельным требованием о признании права собственности на самовольно возведенную часть здания в осях 16-20 площадью 220 кв.м, расположенного по адресу: г. Белгород, Народный бульвар, 82, в том числе: 110 кв.м - площадь 2-го этажа, 110 кв.м - площадь 3-го этажа, указало, что часть надстройки построена на земельном участке площадью 1108 кв.м кадастровый номер 31:16:01 17002:0018, расположенном по указанному адресу и принадлежащему ему на праве собственности.

Как следует из материалов дела, свидетельством о государственной регистрации права серия 31-АА N 489451 от 2.12.2003 года зарегистрировано право собственности ООО институт "Белторгпроект" на нежилые помещения общей площадью 1796,1 кв.м номера на поэтажном плане: подвал 1-15; 1-ый этаж: 108-125, 108а; 2-ой этаж: 42-55, 61-66;1,2, расположенное по адресу: г. Белгород, ул. Народная, 82 (в настоящее время Народный бульвар, 82).

Постановлением главы администрации г. Белгорода N 747 от 16.04.1993 года ООО "Институт "Белторгпроект" предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,082 га по ул. Народная, 82 и выдано свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком N 50103 от 05.05.1993 года.

Постановлением администрации г. Белгорода N 1811 от 13.09.2001 года в связи с необходимостью благоустройства пешеходной зоны по ул. Народной ООО институт "Белторгпроект" разрешено строительство надстройки 3-го этажа над существующем зданием по ул. Народная, 82.

На основании указанного постановления МУ "Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора администрации г. Белгорода" выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ N 63/2002 от 29.06.2002 года.

После реконструкции объект с опорными колоннами, расположенными на 1-ом этаже в осях 17-20 ряд А1, возведенный истцом на основании Постановления администрации г. Белгорода N 1811 от 13.09.2001 года и разрешения на выполнение строительно-монтажных работ N 63/2002 от 29.06.2002 года введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданному МУ "Инспекция по контролю за градостроительной деятельностью на территории г. Белгорода" от 02.11.2006 года N 31-161-2231-1048-06.

Право собственности истца на реконструированный объект зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на нежилое помещение площадью 3941,6 кв.м. по адресу: г. Белгород, Народный бульвар, 82 от 21.12.2006 года серия 31 АБ 121410.

Обращаясь с самостоятельными требованиями, ООО "БелСтар", ссылаясь на наличие права собственности на земельный участок площадью 1108 кв.м. (кадастровый номер 31:16:01 17 002:0018) (свидетельство N 74011 от 19.04.2005г.), просило признать право собственности на часть здания в осях 16-20 на втором и третьем этажах площадью по 110 к.м., возведенном ООО институт "Белторгпроект" самовольно на части данного участка.

Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Белгородской области от 05.12.2006 года по делу N А08-12182/04-22 удовлетворены исковые требования ЗАО "Симпекс Бел" к индивидуальному предпринимателю Чемерченко С.Н., закрытому акционерному обществу "Викар, закрытому акционерному обществу "Архитектурно-строительные технологии", обществу с ограниченной ответственностью "БелСтар" и признан недействительным договор купли-продажи от 03.03.2005 года между ЗАО "Архитектурно-строительные технологии" и ООО "БелСтар" об отчуждении земельного участка площадью 1108 кв. м. (кадастровый номер 31:16:01 17002:0018), расположенного по адресу: город Белгород, улица Народная, (бульвар Народный), 82, в силу ничтожности, применены последствия ничтожной сделки в порядке статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации - на ООО "БелСтар" возложена обязанность возвратить земельный участок площадью 1108 кв.м. (кадастровый номер 31:16:01 17002:0018), расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Народная, (бульвар Народный), 82, собственнику - муниципальному образованию г. Белгород.

Постановлением кассационной инстанции ФАС Центрального округа от 05.03.2007 года постановление апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Определением ВАС РФ от 16.05.2007 года N 3141/07 отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора судебных актов по делу N А08-12182/04-22 Арбитражного суда Белгородской области по заявлениям ООО "Белстар" и ЗАО "Архитектурно-строительные технологии".

14.08.2008 года Девятнадцатым арбитражным апелляционным судом было отменено и пересмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Белгородской области от 05.12.2006 года по делу N А08-12182/04-22. При этом суд признал недействительным раздел земельного участка площадью 2 149 кв.м ( кадастровый номер 31:16:01 17 002: 0014), расположенный по адресу г.Белгород, ул.Народный бульвар (Народная), 82 на земельные участки площадью 1108 кв.м. (кадастровый номер 31:16:01 17002:0018), 464 кв.м. (кадастровый номер 31:16:01 17002:0019) и 557 кв.м. (кадастровый номер 31:16:01 17002:0020).

При таких обстоятельствах исковые требования ООО "БелСтар" не могут быть удовлетворены, т.к. отсутствуют доказательства наличия приобретенных в установленном законом порядке прав истца на земельный участок, на котором, по его мнению, возведено самовольно строение.

Кроме того, при наличии неоспоренных прав ответчика на спорный объект недвижимости, вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Белгородской области от 02.11.2007 года по делу N А08-171/07-21 об отказе в удовлетворении заявления ООО "БелСтар" о признании недействительным решения о ввод в эксплуатацию нежилого помещения, доводы о самовольном строительстве не могут быть признаны состоятельными.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 266, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Производство по исковым требованиям ООО институт "Белторгпроект" к ООО "Нимфея" об устранении препятствий в пользовании путём сноса постройки прекратить.

Производство по встречным исковым требованиям ООО "Нимфея" к ООО институт "Белагропроект" об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и земельным участком прекратить.

В удовлетворении требований ООО "Белстар" о признании права собственности на часть здания в осях 16-20 площадью 220 кв.м, расположенного по адресу: г. Белгород, Народный бульвар, 82, в том числе: 110 кв.м - площадь 2-го этажа, 110 кв.м - площадь 3-го этажа отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью институт "Белторгпроект" в пользу индивидуального предпринимателя Афанасьевой Ольги Владимировны расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в сумме 500 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью институт "Белторгпроект" в пользу индивидуального предпринимателя Михайленко Натальи Николаевны расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в сумме 500 рублей.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вынесения постановления.

Председательствующий судья

Л.М. Мокроусова

Судьи

Н.Л. Андреещева В.И. Федоров