Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 февраля 2009 г. N 17АП-400/09

г. Пермь

16 февраля 2009 г.

Дело N А60-14566/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 12 февраля 2009 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 16 февраля 2009 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Глотовой Г.И.

судей Виноградовой Л.Ф., Зелениной Т.Л.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Спиридоновой Т.Н.

при участии:

от истца Комитета по управлению имуществом Администрации г.Новоуральска - не явился

от ответчика - ЗАО "Верх-Нейвинский Торговый Дом" - Ковалева Л.С., доверенность от 10.06.2008 года, паспорт

(лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда)

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика - ЗАО "Верх-Нейвинский Торговый Дом"

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 12 декабря 2008 года

по делу N А60-14566/2008,

принятое судьей Колинько А.О.

по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г.Новоуральска

к ЗАО "Верх-Нейвинский Торговый Дом"

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Комитет по управлению имуществом Администрации г.Новоуральска обратился в арбитражный суд с иском к ЗАО "Верх-Нейвинский Торговый Дом" о взыскании 5 130 руб. 41 коп. неосновательного обогащения за период с 02.07.2005 года по 30.04.2007 года и 269 руб. 26 коп. процентов за пользовании е чужими денежными средствами (с учетом уточнения иска).

На основании ст.49 АПК РФ истец отказался от исковых требований в части взыскания процентов

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 12 декабря 2008 года исковые требования удовлетворены. С ЗАО "Верх-Нейвинский Торговый Дом" в пользу Новоуральского городского округа в консолидированный бюджет Свердловской области взыскано 5 130 руб. 41 коп. неосновательного обогащения. Производство по делу в части взыскания процентов прекращено.

ЗАО "Верх-Нейвинский Торговый Дом" с решением суда не согласно, просит его отменить, принять по делу новый судебный акт. В апелляционной жалобе указывает, что спорный земельный участок в силу ст.552 ГК РФ находился у него до заключения договора аренды в бессрочном пользовании, в связи с чем ответчик уплачивал за него земельный налог, неосновательного обогащения не произошло; кроме того, полагает, что суд необоснованно взыскал плату за землю за период с 02.07.2005 года по 25.09.2006 года за земельный участок площадью 138 кв.м, поскольку фактически ответчик пользовался участком 122 кв.м, который и был впоследствии поставлен на кадастровый учет. Вывод суда о том, что обязанность по внесению арендной платы наступила у ответчика с момента принятия постановлений N 1354 от 21.06.2005 года и N 813 от 26.09.2006 года, ответчик считает необоснованным, поскольку в то время участок не был сформирован в установленном порядке и поставлен на кадастровый учет.

Комитет по управлению имуществом Администрации г.Новоуральска с доводами апелляционной жалобы не согласен. Считает, что решение законно и обоснованно. В отзыве указывает, что постановлениями N 1354 от 21.06.2005 года и N 813 от 26.09.2006 года ответчику в аренду выделялся земельный участок площадью 138 кв.м и 122 кв.м соответственно. В постановлениях содержалось предписание о заключении договора аренды, однако такой договор заключен лишь в 2007 году. Данных о том, что ранее земельный участок находился в бессрочном пользовании, не имеется, следовательно, ответчик обязан был платить арендную плату, а не налог.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, Постановлением Главы города Новоуральска от 21.06.2005 от N 1354 прекращено АООТ "ВНТД" право аренды земельного участка площадью 120 кв. м., предоставленное постановлением Главы администрации г.Новоуральска от 06.06.1994 года N 605 "Об учете землепользователей", земельный участок зачислен в земли поселений, находящиеся в ведении городской администрации, утвержден проект границ земельного участка по адресу г. Новоуральск, ул. Уральская, 8, площадью 138 кв.м. для эксплуатации склада-магазина, указанный земельный участок предоставлен ответчику на праве аренды сроком на 10 лет.

Ответчику предписано поставить земельный участок на кадастровый учет и заключить с администрацией города договор аренды земельного участка (л.д. 9).

Постановлением Главы Новоуральского городского округа от 26.09.2006 г. N 813 прекращено право аренды, предоставленное ответчику постановлением Главы города Новоуральска от 21.06.2005 от N 1354, из указанного участка площадью 138 кв.м с кадастровым номером 66:57:01 02 009:0027 сформировано два участка: с площадью 122 кв.м. и 16 кв.м., утвержден проект границ земельного участка площадью 122 кв.м в кадастровом квартале 66:57:01 02 009 по адресу г. Новоуральск, ул. Уральская, 8, для эксплуатации складов магазина N 11.

Участок площадью 122 кв.м. предоставлен ЗАО "ВНДТ" на праве аренды сроком на 49 лет для эксплуатации складов магазина N 11 (л.д.10).

Ответчику предписано поставить земельный участок на кадастровый учет и заключить с администрацией города договор аренды земельного участка.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер 66:57:01 02 009:0027, о чем свидетельствует копия кадастрового плана земельного участка (л.д.16).

15.05.2007 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды указанного земельного участка N 614 ( л.д.12, 13).

Государственная регистрация договора произведена 14.12.2007 года (л.д.17).

Срок действия договора определен сторонами с 01.05.2007 по 25.09.2055 года (п.1.1 договора).

Из материалов дела следует, что ответчик пользовался спорным земельным участком и до заключения договора аренды. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

В силу ст. 1, ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со ст. 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Поскольку ответчик не относится ни к одной из этих категорий, судом сделан правомерный вывод об обязанности ответчика вносить платежи за пользование земельным участком в период с 02.07.2005 года по 30.04.2007 года (с момента предоставления земельного участка постановлением Главы города Новоуральска от 21.06.2005 от N 1354 до заключения договора аренды N 614 от 15.05.2007 года), в размере, установленном органами местного самоуправления г. Новоуральска для арендаторов земельных участков.

Доказательств исполнения ответчиком такой обязанности в материалах дела не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах суд правомерно удовлетворил исковые требования в сумме 5 130 руб. 41 коп., установив, что расчет платы за пользование земельным участком исчислен администрацией правильно в соответствии с постановлением Главы города Новоуральска от 07.02.2005 года N 248 "О применении базовых размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории муниципального образования г.Новоуральск" (л.д.152-156).

Довод ответчика о том, что суд необоснованно взыскал с него плату за землю за период с 02.07.2005 года по 25.09.2006 года за земельный участок площадью 138 кв.м, не состоятелен, поскольку земельный участок именно такой площади предоставлялся ответчику в аренду на основании постановления Главы города Новоуральска от 21.06.2005 от N 1354.

Доказательств того, что ответчик пользовался земельным участком меньшей площадью ответчиком не представлено.

Довод ответчика о том, спорный земельный участок в силу ст.552 ГК РФ находился у него до заключения договора аренды в бессрочном пользовании, правомерно не принят судом во внимание.

В силу ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик в нарушение ст.65 АПК РФ доказательств нахождения у него земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования не представил.

Напротив, из постановлений Главы администрации г.Свердловск от 12.10.1992 года N 668 и от 06.06.1994 года N 605 следует, что правопредшественникам ответчика земельный участок под объекты недвижимости предоставлялся на праве аренды (67-69).

Факт уплаты ответчиком земельного налога за спорный земельный участок не является основанием для освобождения его от внесения платежей, рассчитанных истцом в соответствии с постановлением Главы города Новоуральска от 07.02.2005 года N 248, поскольку ответчик не относится к категории плательщиков земельного налога.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции, предусмотренных ст.270 АПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст.258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 12 декабря 2008 года по делу N А60-14566/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на Интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fassuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Г. И. Глотова

Судьи

Л.Ф.Виноградова Т.Л.Зеленина