Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 2 марта 2009 г. N 07АП-1037/09

г. Томск

Дело N 07АП-1037/09

27.02.2009 года( оглашена резолютивная часть постановления).

02.03.09г. ( текст постановления изготовлен в полном объеме)

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе: председательствующего Хайкиной С.Н.

судей: Залевской Е.А., Кулеш Т.А.

при ведении протокола судебного заседания судьей Залевской Е.А.

при участии:

от заявителя: Гончарова Н.С. - доверенность от 09.02.09г.

от ответчика: Артеменко В.В. - доверенность от 11.01.09г.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 29.10.2008 года по делу N А45-10876/2008-29/308 по заявлению ОАО "Новосибирское карьероуправление" к Управлению Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области о признании недействительным отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним N 08/012/2008-705,706 от 28.05.2008 года,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Новосибирское карьероуправление" (далее ОАО "Новосибирское карьероуправление", заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области (далее УФРС по Новосибирской области) о признании недействительным сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 08/012/2008-705, 706 от 28.05.2008 года.

Решением от 29.10.2008 года по делу N А45-10876/2008-29/308 Арбитражный суд Новосибирской области заявленные требования удовлетворил.

Не согласившись с указанным решением, УФРС по Новосибирской области обратилось с апелляционной жалобой в Седьмой арбитражный апелляционный суд, в которой просит решение Арбитражного суда Новосибирской области от 29.10.2008 года по делу N А45-10876/2008-29/308 отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении заявленных требований отказать.

В обосновании жалобы ее податель ссылается на то, что отказ в регистрации права является законным и обоснованным, так как регистрации в ЕГРП подлежит переход права собственности к ОАО "Новосибирское карьероуправление", а не изменение ранее совершенной записи.

Более подробно доводы изложены в апелляционной жалобе.

В судебном заседании представитель УФРС по Новосибирской области поддержала доводы апелляционной жалобы, настаивала на ее удовлетворении.

Представитель заявителя по делу в судебном заседании возражала против доводов жалобы по основаниям. Изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции считает его подлежащим отмене по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 09.06.2006 года было зарегистрировано право собственности открытого акционерного общества "Искитиммраморгранит - Н" на недвижимое имущество: теплая стоянка гараж, общей площадью 460, 8 кв.м, по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Искитим, улица Саратовская, дом 1д/3 (кадастровый номер 54:33:070601:0002:33:00479/000:000).

31.10.2007 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации открытого акционерного общества "Искитиммраморгранит-Н" в связи с прекращением деятельности путем реорганизации в форме присоединения к открытому акционерному обществу "Новосибирское карьероуправление" (свидетельство от 31.10.2007 серии 54 N 0003352124).

ОАО "Искитиммраморгранит-Н" передало, а ОАО "Новосибирское карьероуправление" приняло по передаточному акту от 03.09.2007 года все права и обязанности ОАО "Искитиммраморгранит-Н".

ОАО "Новосибирское карьероуправление" обратилось в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области с заявлением внесении изменений наименования субъекта в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Саратовская, 1д/3.

Сообщением N 08/012/2008-705, 706 от 28.05.2008 года Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области отказало в государственной регистрации права собственности и внесении изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанное нежилое помещение.

Посчитав, что отказ в регистрации изменений является незаконным ОАО "Новосибирское карьероуправление" обратилось с вышеуказанным требованием в Арбитражный суд Новосибирской области.

Решением от 29.10.2008 года по делу N А45-10876/2008-29/308 Арбитражный суд Новосибирской области заявленные требования удовлетворил, признал недействительным отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 08/012/2008-705, 706 от 28.05.2008 года.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции указал, что у регистрирующего органа отсутствовали основания для отказа в регистрации, поскольку на государственную регистрацию были представлены документы необходимые и достаточные для государственной регистрации изменений в записи ЕГРП за ОАО "Новосибирское карьероуправление".

Выводы, изложенные в решение суда, признаются судом апелляционной инстанции не соответствующими фактическим обстоятельствам дела, а сам судебный акт подлежащим отмене на основании следующего.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменение организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации также устанавливает, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу пункта 1 статьи 17 ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года N 122-ФЗ (далее - Закон N 122-ФЗ) передаточный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество.

По смыслу пункта 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219, допускает внесение в ЕГРП записи об изменении сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям, в частности, относятся перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или адреса (места нахождения).

Так как открытое акционерное общество "Искитиммраморгранит-Н" реорганизовано в форме присоединения в открытое акционерное общество "Новосибирское карьероуправление", имеет место не изменение наименования юридического лица, а происходит прекращение одного юридического лица и возникновение другого, при этом происходит прекращение прав открытого акционерного общества "Искитиммраморгранит-Н" и переход права открытому акционерному обществу "Новосибирское карьероуправление".

При таких обстоятельствах регистрации в ЕГРП подлежит переход права собственности к открытому акционерному обществу "Новосибирское карьероуправление", а не изменение ранее совершенной записи, что в силу пункта 67 Правил не является допустимым.

Таким образом, отказ УФРС по Новосибирской области в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 08/012/2008-705, 706 от 28.05.2008 года с учетом характера заявленных изменений ОАО "Новосибирское карьероуправление", признается судом апелляционной инстанции обоснованным.

При этом Седьмой арбитражный апелляционный суд считает необходимым отметить, что общество не лишено права на обращение в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области с заявлением регистрации перехода права собственности на объект недвижимости с соблюдением требований установленных действующим законодательством.

С учетом изложенных обстоятельств суд апелляционной инстанции приходит к выводу об обоснованности доводов апелляционной жалобы и считает решения суда первой инстанции не законным и подлежащим отмене.

Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 258, 268, пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Новосибирской области от 29.10.2008 года по делу N А45-10876/2008-29/308 отменить, принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении заявленных открытым акционерным обществом "Новосибирское карьероуправление" требований о признании недействительным сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 08/012/2008-705, 706 от 28.05.2008 года, отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Хайкина С. Н.

Судьи

Залевская Е.А. Кулеш Т.А.