Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27 февраля 2009 г. N 07АП-903/09

г. Томск

Дело N 07АП-903/09 (А 27-7658/08-1)

Резолютивная часть постановления объявлена 26 февраля 2009 года.

Полный текст постановления составлен 27 февраля 2009 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Калиниченко Н. К.

судей: Гойник Л. А.

Марченко Н. В.

при ведении протокола судебного заседания председательствующим

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

от третьего лица: не явился, извещен

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Торгово-коммерческая фирма "Трес-Сервис-АВ" на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 05 декабря 2008 года по делу N А 27-7658/2008-1 (судья Вульферт С.В.),

по иску ООО ТКФ "Трес-Сервис АВ"

к Кемеровскому научному центру Сибирского отделения РАН

Третье лицо: Межрегиональное территориальное Управление Росимущества по Российской Академии наук

об обязании ответчика получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и передать объект,

УСТАНОВИЛ

Общество с ограниченной ответственностью торгово-коммерческая фирма "Трес-Сервис АВ" (далее - истец, ООО ТКФ "Трес-Сервис АВ") обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области к Учреждению Российской Академии наук Кемеровский научный центр Сибирского отделения Российской Академии наук (ответчик, КЕМНЦ СО РАН) с исковыми требованиями:

- обязать ответчика получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, в соответствии с договором об участии в долевом строительстве "Базы технического обслуживания", расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Володарского, 6;

- обязать ответчика передать истцу объект недвижимости.

В обоснование исковых требований истец ссылается на договор долевого участия в строительстве N 2 от 01.01.2001 г., условия которого не исполнены ответчиком.

Определением арбитражного суда от 09.09.2008 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Межрегиональное территориальное управление Росимущества по Российской академии наук.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 05.12.2008 г. в удовлетворении иска ООО ТКФ "Трес-Сервис" отказано.

При принятии решения суд указал на отсутствие доказательств построения спорного объекта в результате совместной деятельности истца ответчика, наличия разрешения на строительство, проектной документации. Суд ссылается на отсутствие оснований квалифицировать договор как договор об участии в долевом строительстве объекта недвижимости.

На решение ООО ТКФ "Трес-Сервис АВ" подана апелляционная жалоба.

В жалобе, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, апеллянт просит отменить решение суда, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить иск ООО ТКФ "Трес-Сервис АВ" в полном объеме.

Истец считает, что суд ограничился исследованием части представленных им доказательств; "вышел за рамки заявленных требований, рассмотрев вопрос о действительности договора".

В отзывах на апелляционную жалобу ответчик и третье лицо приведенные в жалобе доводы не признали, считая их необоснованными.

Истец, ответчик, третье лицо, надлежащим образов извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили. Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Кемеровской области от 05 декабря 2008 года проверены в апелляционном порядке, в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, не подлежащим отмене и изменению, по следующим основаниям.

Как установлено судом в решении и следует из материалов дела, между Президиумом Кемеровского НЦ СОРАН (участник-1) и ООО ТКФ "Трес-Сервис АВ" (участник-2) заключены договоры об участии в строительстве : N 1/99 от 01.06.1999г., N1 от 01.07.2000 г., N2 от 01.01.2001 г. (т.1 л.д.13-18).

В соответствии с пунктами 1.1.-1.2. договора, участник-1 принимает участника-2 в участие в строительства объекта "База технического обслуживания". Участнику-2 в счет суммы фактического финансирования передается в пользование сроком на 1 год 400 кв.м. полезной площади ангара (по договору N 2 от 01.01.2001-300 кв.м.).

Распоряжением Администрации г. Кемерово от 19.01.1998 года (т.1, л.д.12) на земельном участке, расположенном по адресу: г. Кемерово, Центральный район, ул. Рукавишникова, 21, предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование КЕМНЦ СО РАН, ответчику разрешено разместить ангар модульного типа для стоянки транспорта.

Приведенные обстоятельства послужили основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ООО ТКФ "Трес-Сервис АВ".

Из материалов дела следует: по адресу: г. Кемерово, ул.Володарского, 6 расположен ангар модульного типа. Доказательства принадлежности ангара к объектам недвижимости не представлены. Отсутствуют доказательства строительства ангара в результате совместной деятельности истца и ответчика при наличии разрешительных документов. На балансе ответчика как объект недвижимости ангар не значится.

Суд первой инстанции, проанализировав материально-правовые основания исковых требований ООО ТКФ "Трес-Сервис АВ", условия договоров об участии в строительстве, правильно, ссылаясь на требования части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, указал на не предоставление истцом доказательств, позволяющих возможным определить объект строительства, его местоположение.

Обоснован вывод суда об отсутствии между сторонами правоотношений, вытекающих из договора об участии в долевом строительстве объекта недвижимости, исходя из текста представленного истцом договора.

При изложенных обстоятельствах суд обоснованно отказал истцу в удовлетворении иска.

Доводы апелляционной жалобы о нарушении судом при принятии решения норм материального и процессуального права - необоснованны.

Суд правильно установил фактические обстоятельства дела, оценил представленные сторонами доказательства по правилам, установленным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, не допустил нарушений норм материального права.

Правовым основанием исковых требований истец назвал нормы Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В соответствии со статьей 27 названного закона, он вступил в законную силу 01.04.2005 года и его действие не распространяется на спорные отношения.

Основания для отмены судебного акта, предусмотренные частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, при рассмотрении дела апелляционным судом не установлены.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на подателя апелляционной жалобы - ООО Торгово-Коммерческая фирма "Трес-Сервис АВ".

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271, статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 05 декабря 2008 года по делу N А27-7658/2008-1 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Торгово-коммерческая фирма "Трес-Сервис АВ" государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в Федеральный бюджет в размере 1 000 (одна тысяча) рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия, может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий

Калиниченко Н. К.

Судьи

Гойник Л. А. Марченко Н. В.