Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2009 г. N 02АП-385/2009

г. Киров

19 февраля 2009 г.

Дело N А82-12439/2008-35

Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 февраля 2009 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тетервака А.В.,

судей Самуйлова С.В., Поляшовой Т.М.

при ведении протокола судебного заседания судьей Тетерваком А.В.,

при участии в судебном заседании представителя истца: Нечаев С. В., доверенность от 18.02.2009г.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца общества с ограниченной ответственностью "Горстройзаказчик"

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 16.12.2008 по делу N А82-12439/2008-35, принятое судом в составе судьи Чистяковой О.Н.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Горстройзаказчик"

к Департаменту по управлению государственным имуществом Ярославской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ярославской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля,

третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Ярославской области -

о признании права собственности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Газстройзаказчик" (далее - ООО "Газстройзаказчик", истец, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с иском к Департаменту по управлению государственным имуществом Ярославской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ярославской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о признании права собственности на незавершённое строительством здание, расположенное по адресу: г. Ярославль, ул. Колышкина.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 16.12.2008 в удовлетворении исковых требований отказано в связи с непредставлением документов, определяющих правовой режим земельного участка, проектно-сметной документации, документов, содержащих описание объекта незавершённого строительством.

Не согласившись с принятым решением, ООО "Горстройзаказчик" обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение арбитражного суда отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Заявитель апелляционной жалобы считает, что выводы суда об отсутствии у истца документов на землю, проектно-сметной документации и документов, содержащих описание объекта, не в полной мере соответствуют материалам дела.

Истец полагает, что право собственности на объект возникло с момента приостановления строительства объекта в 1993 году и с точки зрения законодательства, действовавшего в 1993 году, документы на объект были оформлены надлежащим образом. ООО "Горстройзаказчик" указывает на наличие оснований для признания права собственности на объект в силу требований статей 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Департамент по управлению государственным имуществом Ярославской области в отзыве на апелляционную жалобу оставляет вопрос об удовлетворении жалобы на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ярославской области в отзыве на апелляционную жалобу указал, что его позиция изложена в отзыве на исковое заявление, заявлено также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции не нашёл оснований для её удовлетворения и отмены решения арбитражного суда, исходя из нижеследующего.

Предметом заявленных требований является иск о признании права собственности ООО "Горстройзаказчик" на объект незавершённого строительства - здание, расположенное по адресу: г. Ярославль, ул. Колышкина.

В материалы дела представлен технический паспорт на объект, указанный в иске, составленный по состоянию на 06.10.2008: на незавершённый строительством объект - здание цеха комплектации и сборки мебели, расположенное по адресу: г. Ярославль, ул. Колышкина, инвентарный номер 29003

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу требований статей 128, 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершённого строительства относятся к объектам гражданских прав.

В обоснование заявленных требований истцом представлены:

1) решение Исполнительного комитета Ярославского городского совета народных депутатов от 02.10.1991 о предварительном согласовании учреждению ЮН-83/8 размещения свинарника по ул. Колышкина;

2) постановление Комитета экологии и природных ресурсов Ярославской области и Ярославского областного центра госсанэпиднадзора от 30.09.1992 N 23 о приостановлении работ на объекте в связи с установлением нарушения норм закона до согласования проекта перепрофилирования свинарника под деревообрабатывающий цех;

3) постановление мэра города Ярославля от 16.12.1992 N 1335 об отводе фирме "Горстройзаказчик" земельного участка площадью 1га и передаче функций заказчика от ЮН 83/8 на перепрофилирование и строительство цеха по комплектации и сборке мебели, с разрешением на разработку проекта перепрофилирования здания;

4) договор без номера, без даты, в соответствии с которым мэрия города Ярославля предоставляет фирме "Горстройзаказчик" земельный участок площадью 1 га для размещения цеха комплектации и сборки мебели по ул. Колышкина, разрешает выполнение проектных работ, выполнение строительных работ разрешено после принятия постановления мэра. В договоре указано, что решения о проектировании и строительстве принимаются при наличии документов, свидетельствующих о перечислении денежных средств.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 18.04.2008 ООО "Горстройзаказчик" зарегистрировано в качестве юридического лица Регистрационно-лицензионной палатой мэрии города Ярославля 03.12.1993.

Решением исполнительного комитета Ярославского городского совета народных депутатов от 20.11.1991 зарегистрировано ТОО "Горстройзаказчик" путем реорганизации управления капитального строительства Ярославского горисполкома.

В 1998 году ТОО "Горстройзаказчик" в соответствии с требованиями Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" переименовано в ООО "Горстройзаказчик".

В исковом заявлении в обоснование заявленных требований ООО "Горстройзаказчик" ссылается на статьи 218 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ООО "Горстройзаказчик" считает, что право собственности на объект у него возникло в 1993 году с момента приостановления строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку истцом не представлены доказательства строительства объекта своими силами, за счет собственных средств, с соблюдением закона, получением разрешительной документации, правовые основания для признания за истцом права собственности в соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Представленные в материалы дела документы свидетельствуют только о предоставлении истцу права на разработку проектной документации. Доказательства согласования проектной документации и получения разрешения на строительство, осуществления строительных работ, документы о праве пользования земельным участком истцом, а также доказательства осуществления строительства за счет собственных средств, не представлены.

Доводы заявителя апелляционной жалобы, направленные на доказывание соответствия представленных документов требованиям действовавшего законодательства для свидетельства факта о правомерном возведении объекта, отклоняются судом апелляционной инстанции как необоснованные.

Иные доводы и доказательства в подтверждение заявленных требований истцом не приведены.

При таких условиях судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении заявленных требований. Выводы суда, положенные в основу решения, основаны на представленных доказательствах и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Ярославской области от 16.12.2008 по делу N А82-12439/2008-35 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Горстройзаказчик" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.

Председательствующий

А.В. Тетервак

Судьи

С.В. Самуйлов Т.М. Поляшова