Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 2 июня 2009 г. N 02АП-1724/2009

г. Киров

А29-10996/2008

02 июня 2009 г.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Сандалова В.Г.,

судей Кобелевой О.П., Пуртовой Т.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черницыной Е.Н.,

без участия представителей сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Рэйл-Фарэкс"

на решение Арбитражного суда Республики Коми от 19.03.2009 по делу N А29-10996/2008, принятое судом в составе судьи Кирьяновым Д.А.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Рэйл-Фарэкс"

к Агентству Республики Коми по управлению имуществом,

третье лицо: государственное унитарное предприятие Республики Коми "Республиканское предприятие "Бизнес-инкубатор",

об обязании заключить договор на новый срок

и встречному иску Агентства Республики Коми по управлению имуществом

к обществу с ограниченной ответственностью "Рэйл-Фарэкс"

о выселении из занимаемых нежилых помещений,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Рэйл-Фарэкс" (далее ООО "Рэйл-Фарэкс", истец, заявитель жалобы) обратилось с иском в Арбитражный суд Республики Коми к Агентству Республики Коми по управлению имуществом (далее Агентство, ответчик) об обязании Агентства Республики Коми по управлению имуществом заключить договор о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося республиканской собственностью, расположенного по адресу: г.Сыктывкар, Ухтинское шоссе, д.2, 2-й этаж административного корпуса, помещение N 42а, 43, общей площадью 47,3 кв.м для использования под ж/д кассы на новый срок с 26.12.2008.

Исковые требования ООО "Рэйл-Фарэкс" основаны на пункте 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и мотивированы тем, что истец имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок, неправомерные действия ответчика могут привести к значительному ущербу для истца.

Агентство Республики Коми по управлению имуществом, в свою очередь, обратилось в Арбитражный суд Республики Коми со встречным иском о выселении ООО "Рэйл-Фарэкс" из занимаемых им нежилых помещений N N 42а, 43, расположенных на втором этаже административного корпуса, расположенного по адресу: г.Сыктывкар, Ухтинское шоссе, д.2, указывая, что в отношении договоров аренды государственного имущества нормы Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок применению не подлежат.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 19.03.2009 в удовлетворении первоначальных исковых требований ООО "Рэйл-Фарэкс" отказано, встречные исковые требования Агентства Республики Коми по управлению имуществом удовлетворены, решено выселить ООО "Рэйл-Фарэкс" из занимаемых нежилых помещений N N 42а, 43, расположенных на втором этаже административного корпуса, расположенного по адресу: г.Сыктывкар, Ухтинское шоссе, д.2.

При принятии оспариваемого судебного акта, суд первой инстанции исходил из того, что реализация преимущественного права арендатора на заключение договора аренды на новый срок, предусмотренного пунктом 1 статьи 621 ГК РФ, может быть реализовано им только в случае передачи арендодателем спорного имущества в аренду третьему лицу, доказательств заключения, либо намерения Агентства заключить договор аренды спорного помещения с третьими лицами не представлено.

При изложенных обстоятельствах оснований для применения положений статьи 621 ГК РФ не имеется.

При удовлетворении встречного искового заявления суд первой инстанции исходил из того, что на момент рассмотрения дела судом ответчик помещения не освободил и продолжает ими пользоваться без законных оснований.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "Рэйл-Фарэкс" обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой (с учетом уточнений, поступивших в суд апелляционной инстанции 18.05.2009, 20.05.2009, 26.05.2009), в которой просит отменить решение:

- в части отказа в удовлетворении исковых требований ООО "Рэйл-Фарэкс";

- в части удовлетворения исковых требований Агентства Республики Коми по управлению имуществом;

- в части выселения ООО "Рэйл-Фарэкс" из занимаемых помещений N N 42а, 43, расположенных на втором этаже административного корпуса, расположенного по адресу: г.Сыктывкар, Ухтинское шоссе, д.2;

Вышеуказанные требования заявлены истцом в связи с тем, что ответчик в добровольном порядке удовлетворил требование истца, а именно заключил дополнительное соглашение б/н от 26.12.2008 к договору аренды N 1472 от 01.01.2007 о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося республиканской собственностью, расположенного по адресу: г.Сыктывкар, Ухтинское шоссе, д.2, 2-й этаж административного корпуса, помещение N 42а, 43, общей площадью 47,3 кв.м для использования под ж/д кассы, на новый срок с 26.12.2008 по 23.12.2009.

До принятия судебного акта по существу ООО "Рейл-Фарэкс" заявлением от 02.06.2009 в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказалось от первоначальных исковых требований по указанным выше основаниям.

До принятия судебного акта по существу жалобы Агентство Республики Коми по управлению имуществом заявлением от 02.06.2009 N 02/4006 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса отказалось от встречных исковых требований и просило прекратить производство по делу.

Третье лицо отзыва на жалобу не представило.

Стороны, третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон и третьего лица по имеющимся материалам.

Согласно части 2 статьи 49 названного Кодекса истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или в части.

Отказ истца и ответчика от заявленных исковых требований не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому принимается арбитражным судом апелляционной инстанции.

В силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Поскольку отказ от первоначальных и встречных исковых требований принят арбитражным судом апелляционной инстанции, производство настоящему делу подлежит прекращению, а решение арбитражного суда отмене.

Госпошлина по первоначальным исковым требованиям и апелляционной жалобе подлежит возврату ООО "Рейл-Фарэкс" из федерального бюджета в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 150, 151, 258, 266, 268, пунктом 3) статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

решение Арбитражного суда Республики Коми от 19.03.2009 по делу N А29-10996/2008 отменить.

Производство по делу прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Рэйл-Фарэкс" из федерального бюджета 2000 руб. госпошлины по исковому заявлению и 1000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.

Выдать справку на возврат госпошлины.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий

В.Г. Сандалов

Судьи

О.П. Кобелева Т.Е. Пуртова