Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 10 июня 2009 г. N 02АП-2171/2009

г. Киров

10 июня 2009 г.

N А82-15572/2008-29

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июня 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 июня 2009 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Губиной Л.В.,

судей Тетервака А.В., Самуйлова С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Алалыкиным А.Н.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Сизовой Нины Ивановны

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 09 апреля 2009 года по делу N А82-15572/2008-29, принятое судом в составе судьи Мухиной Е.В.,

по иску индивидуального предпринимателя Сизовой Нины Ивановны

к производственному кооперативу "Славяне", Управлению Федеральной регистрационной службы по Ярославской области,

третье лицо: открытое акционерное общество "Уралкалий",

об оспаривании зарегистрированных прав,

установил:

индивидуальный предприниматель Сизова Нина Ивановна (далее - истец, ИП Сизова Н.И., заявитель) обратился с иском в Арбитражный суд Ярославской области к производственному кооперативу "Славяне" (далее - ответчик, ПК "Славяне"), с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Управления Федеральной регистрационной службы по Ярославской области, открытого акционерного общества "Уралкалий" (далее - третье лицо, ОАО "Уралкалий") о признании незаконными зарегистрированного права собственности и погашения регистрационных записей на:

- помещения 1 этажа N 1-27, 2 этажа N 1-31, антресоли 2 этажа N 32, 3 этажа N 1-4, общей площадью 4331,2 кв.м. лит. В,В1,В2,В3,В5,В6, расположенные по адресу: г. Ярославль, пос. Вакарево, д.1б, строение 2;

- одноэтажное здание материального склада, общей площадью 527,1 кв.м. литер Ж, расположенное по адресу: г. Ярославль, пос. Вакарево, д.1б, строение 3;

- отстойник, общей площадью 7,1 кв.м. литер О, расположенный по адресу: г. Ярославль, пос. Вакарево, д.1б, строение 2;

- водонапорную башню, общей площадью 66,7 кв.м., резервная скважина, общей площадью 7,5 кв.м., литер А.Б, расположенную по адресу: г. Ярославль, пос. Вакарево, д.1в.

Судом первой инстанции в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено к участию в деле в качестве второго ответчика Управление Федеральной регистрационной службы по Ярославской области (далее - ответчик, УФРС по Ярославской области).

В суде первой инстанции истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказался от первоначально заявленного требования о признании незаконной регистрации права собственности ПК "Славяне" на отстойник общей площадью 7,1 кв.м. литер О, расположенный по адресу: г. Ярославль, пос. Вакарево, д.1б, строение 2.

Суд первой инстанции принял отказ от иска в указанной части, как соответствующий законодательству и не нарушающий прав других лиц.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 09 апреля 2009 года 09.04.2009 в удовлетворении заявленных исковых требований ИП Сизовой Н.И. отказано, в части требования о признании незаконной регистрации права собственности ПК "Славяне" на отстойник общей площадью 7,1 кв.м. литер О, расположенный по адресу: г. Ярославль, пос. Вакарево, д.1б, строение 2, производство по делу прекращено.

При принятии оспариваемого решения суд первой инстанции руководствовался статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из отсутствия правовых оснований для удовлетворения заявленного иска.

Истец ИП Сизова Н.И., не согласившись с принятым судебным актом, обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит изменить решение Арбитражного суда Ярославской области в части отказа в иске и принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

По мнению заявителя жалобы, судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.

Так, истец со ссылкой на обстоятельства дела указывает, что в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации является собственником и право за ней было зарегистрировано 19.11.2007, также полагает, что имущество принадлежащее ИП Сизовой Н.И. не тождественно оспариваемому.

Ответчик УФРС по Ярославской области. в отзыве на апелляционную жалобу указал, что решение суда первой инстанции законно, а доводы жалобы несостоятельны.

Ответчик ПК "Славяне", в отзыве просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

Истец, ответчики, третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

УФРС по Ярославской области просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Учитывая, что со стороны участников процесса возражений в силу требований вышеуказанной нормы Закона не поступило, апелляционный суд рассматривает апелляционную жалобу только в обжалуемой заявителем части.

Как следует из материалов дела, 12.09.2001 между ООО ПКФ "Славяне" (комиссионер) и Сизовой Н.И. (комитент) подписан договор комиссии на приобретение объектов недвижимости, по которому комиссионер обязуется приобрести для комитента от своего имени, но за счет комитента имущество: одноэтажное здание материального склада, площадью не менее 580 кв.м., одноэтажное здание отстойника, площадью не менее 18 кв.м., одноэтажное здание водонапорной башни, площадью не менее 33,8 кв.м., инженерные сети в виде трассы канализации, инженерные сети в виде трассы водопровода, одноэтажное здание сырьевого склада, площадью не менее 780 кв.м., одно-двух-этажное производственного корпуса, одно-двух-этажное здание отдельно стоящее с кирпичными стенами - дымовая труба (примыкает к литеру В3).

Между ОАО "Уралкалий" (продавец) и ООО ПКФ "Славяне" (покупатель) 09.10.2001 заключен договор купли-продажи недвижимости: здание сырьевого склада (литер В), здание производственного корпуса (литеры В1,В2,В3,В4,В5,В6), здание материального склада (литер Ж), здание отстойника (литер Г3), водонапорная башня (литер Г1), трасса водопровода, трасса канализации, расположенных по адресу: г. Ярославль, пос. Вакарево.

На основании акта приема-передачи от 12.10.2001 приобретенные объекты переданы от ООО ПКФ "Славяне" Сизовой Н.И.

Решением Арбитражного суда Ярославской области по делу N А82-6890/2003-2 от 27.01.2005 признан недействительным договор купли-продажи от 09.10.2001г., заключенный между ОАО "Уралкалий" и ООО ПКФ "Славяне" в отношении зданий под литерами В4, Ж, расположенных в г. Ярославле, пос. Вакарево.

Решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 17.04.2007г. за Сизовой Н.И. признано право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Ярославль, пос. Вакарево, приобретенные для нее как комитента согласно договору комиссии от 12.09.2001, договора купли-продажи от 09.10.2001, решения Арбитражного суда по делу N А82-6890/2003-2 от 27.01.2005.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области зарегистрировано право собственности Сизовой Н.И на спорные объекты недвижимости на основании договора купли-продажи от 09.10.2001, заключенного между ОАО "Уралкалий" и ООО ПКФ "Славяне", решения Заволжского районного суда г. Ярославля от 17.04.2004, решения Арбитражного суда Ярославской области от 27.01.2005, что удостоверятся свидетельствами от 19, 20 ноября 2007 года.

Определением Заволжского районного суда г.Ярославля от 25.01.2008 решение суда от 17.04.2007 отменено, дело рассмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам.

18.02.2008 определением Заволжского районного суда г.Ярославля с учетом кассационного определения Ярославского областного суда от 20.03.2008 производство по делу по иску Сизовой Н.И. о признании права собственности на спорные объекты недвижимости и по иску ООО ПКФ "Славяне" о признании недействительным договора комиссии от 12.09.2001 прекращено; запись о праве собственности на спорное имущество за Сизовой Н.И. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним погашена.

Решением Арбитражного суда Ярославской области по делу N А82-14720/2007-36 от 10.06.2008 договор комиссии от 12.09.2001, заключенный между ООО ПКФ "Славяне" и Сизовой Н.И., признан недействительным.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 21.08.2008 вышеуказанное решение суда оставлено без изменения.

17.09.2008 решением Арбитражного суда Ярославской области по делу N А82-2120/2008-35 отказано в иске Сизовой Н.И. о признании права собственности на спорные объекты недвижимости.

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 26.11.2008 вышеуказанное решение суда оставлено без изменения.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлена регистрация права собственности ПК "Славяне" на основании договора купли-продажи недвижимости от 09.10.2001, определения Заволжского районного суда г. Ярославля N 2-2-28 от 18.02.2008 на:

- помещения 1 этажа N 1-27, 2 этажа N 1-31, антресоли 2 этажа N 32, 3 этажа N 1-4, назначение: нежилое, общая площадь 4331,2 кв.м., в том числе лит. В,В1,В2,В3,В5,В6 самовольно перепланировано и переустроено на площади 3712,7 кв.м., адрес объекта: Ярославская область, г. Ярославль, пос. Вакарево,д.1б, строение 2;

- водонапорную башню, назначение: нежилое, общая площадь 66,7 кв.м., резервная скважина, назначение: нежилое, общая площадь 7,5 кв.м., инв.N 4436, лит.А,Б, адрес объекта: Ярославская область, г. Ярославль, пос. Вакарево, д.1в;

- здание материального склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 527,1 кв.м., в том числе перепланировано самовольно на площади 276,6 кв.м., инв.N 25285, лит.Ж, адрес объекта: Ярославская область, г. Ярославль, пос. Вакарево, д.1б, строение 3, что удостоверятся свидетельствами от 27августа 2008, 23 сентября 2008 года.

Истцом в материалы дела представлены договоры подряда от 2004-2005 года, локальные сметы, акты выполненных работ по реконструкции объектов, расположенных по адресу: г. Ярославль, п. Вакарево.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзывы на нее, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.

В силу требований статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы защиты осуществления гражданских прав.

Все гражданско-правовые способы защиты права направлены на доказывание наличия у лица соответствующего права, вследствие чего предметом спора не может являться отсутствие права у другого лица.

В соответствии со статьями 4, 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо обладает правом на обращение в арбитражный суд с иском в защиту своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе в качестве истца путем подачи искового заявления.

Рассматриваемый спор возник по поводу зарегистрированного права собственности за ПК "Славяне" в отношении объектов, расположенных по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, пос. Вакарево.

Обратившись в арбитражный суд с избранным способом защиты, истец должен в силу требований действующего законодательства, представить неопровержимые доказательства, подтверждающие возникновение его права собственности на указанные объекты недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение его прав ответчиком. При этом избранный истцом способ защиты должен обеспечивать полное восстановление нарушенного права.

Однако истец в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил всех необходимых доказательств в подтверждение указанных обстоятельств.

Кроме того, в силу статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами

В нарушение данных норм права истец не представил доказательств, подтверждающих наличие у него оснований возникновения вещных прав на спорные объекты недвижимости и нарушение ответчиком прав и законных интересов истца на это имущество.

Решение Заволжского районного суда г. Ярославля от 17.04.2007 года, по которому признано право собственности истца на спорные объекты, отменено. Производство по данному делу прекращено определением Заволжского районного суда г. Ярославля от 18.02.2008. Записи в ЕГРП о праве собственности истца на рассматриваемые объекты аннулированы.

Кроме того, решением Арбитражного суда Ярославской области от 10.06.2008 по делу N А82-14720/2007-36 договор комиссии от 12.09.2001 признан недействительным.

При таких обстоятельствах, восстановление нарушенных прав истца путем признания недействительным зарегистрированного права собственности ПК "Славяне" и аннулирование записей о праве собственности за ПК "Славяне" в ЕГРП не возможно.

Кроме того, документ, послуживший основанием для возникновения права ответчика, предметом настоящего иска не является.

В пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из абзаца 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственная регистрация права собственности признается названным Законом единственным, а значит, необходимым и достаточным доказательством принадлежности лицу зарегистрированного права.

Таким образом, суд первой инстанции, оценив все представленные доказательства, пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Рассматривая доводы заявителя жалобы, апелляционный суд отмечает следующее.

Право собственности истца на спорные помещения прекращены в силу определения Заволжского районного суда г. Ярославля от 18.02.2008 в связи с чем, суд первой инстанции правомерно исходил из факта отсутствия права собственности у ИП Сизовой Н.И. на заявленные объекты.

В соответствии со статьями 65 и 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле.

Истец собственником спорных объектов не является, договор комиссии от 12.09.2001 года признан недействительным, решение суда о признании права собственности на рассматриваемые объекты отменено. Доказательств собственности истца на заявленные объекты не имеется.

Ссылка заявителя на статью 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, апелляционным судом признается безосновательной, поскольку доказательств, подтверждающих строительство спорных объектов непосредственно истцом в материалы дела не представлено.

При этом документы, представленные ИП Сизовой Н.И. о реконструкции объектов, расположенных по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, пос. Вакарево, не подтверждают право собственности истца на заявленные объекты.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют соответствующие разрешения на проведение реконструкции спорных объектов, в установленном законом порядке.

Довод ИП Сизовой Н.И., полагающей, что имущество принадлежащее ей не тождественно оспариваемому, апелляционной инстанцией признается безосновательным, поскольку спорное имущество было самовольно реконструировано истцом.

Доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с избранным истцом способом защиты права, доводы заявителя жалобы судом апелляционной инстанции признаны несостоятельными, не влекущими отмену решения Арбитражного суда Ярославской области.

Исследование доказательств произведено арбитражным судом первой инстанции надлежащим образом, этим доказательствам дана правовая оценка с позиции их относительности, допустимости и достоверности. Выводы о применении норм материального права соответствуют установленным судом по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, а поэтому оснований для отмены решения арбитражного суда по приведенным в жалобе доводам не имеется.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Ярославской области от 09 апреля 2009 года по делу N А82-15572/2008-29 оставить без изменения, а апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Сизовой Нины Ивановны - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в установленном порядке.

Председательствующий

Л.В. Губина

Судьи

А.В. Тетервак С.В. Самуйлов