Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 4 марта 2008 г. N 03АП-327/2008

г. Красноярск

"04" марта 2008 г.

Дело N А74-4231/2006-03АП-327/2008

Резолютивная часть постановления объявлена "03" марта 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен "04" марта 2008 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гуровой Т.С.,

судей: Магда О.В., Кирилловой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тахтараковой Ж.В.,

при участии:

от индивидуального предпринимателя Федченко Е.Н. (ответчика) - Сивириной М.В., представителя по доверенности от 19.08.2006;

от Андреева А.В. (третьего лица) - Сивириной М.В., представителя по доверенности от 13.07.2006,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Черногрский комбинат искусственных кож", г. Тверь,

на решение Арбитражного суда Республики Хакасия

от 27 декабря 2007 года по делу N А74-4231/2006, принятое судьей Коноховой Н.П.,

установил:

открытое акционерное общество "Черногорский комбинат искусственных кож" (далее - ОАО "Черногорский комбинат искусственных кож") обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Федченко Евгению Николаевичу (далее также Федченко Е.Н.) об обязании возвратить из незаконного пользования земельный участок площадью 2161,4 кв.м., входящий в земельный участок с кадастровым номером 19:10:200000:0313, расположенный по адресу: Республика Хакасия, поселок Усть-Абакан, конец улицы Некрасова.

Определениями от 16 ноября 2006 года и от 22 января 2007 года к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация муниципального образования Усть-Абаканский район, гражданин Андреев Андрей Викторович (далее Андреев А.В.), Управление агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Хакасия.

В процессе судебного разбирательства арбитражный суд принял заявление истца об уточнении требования от 07.02.2007, согласно которому ОАО "Черногорский комбинат искусственных кож" просило возвратить из чужого незаконного владения предпринимателя Федченко Е.Н. земельный участок площадью 2761,4 кв. м. с кадастровым номером 19:10:01:05:02:0030, расположенный по адресу: Республика Хакасия, п. Усть-Абакан, ул. Набережная, 68.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 19 февраля 2007 года в удовлетворении иска отказано.

Постановлением кассационной инстанции Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 3 июля 2007 года решение суда первой инстанции от 19 февраля 2007 года отменено, дело передано на новое рассмотрение с указанием о необходимости для суда при новом рассмотрении разрешить вопросы: кому принадлежит право на спорный земельный участок, в чьем фактическом владении он находится, в зависимости от ответа на эти вопросы исследовать обстоятельства добросовестности приобретения ответчиком спорного земельного участка, в случае признания Федченко Е.Н. добросовестным приобретателем исследовать вопрос о наличии или отсутствии воли ОАО "Искож", направленной на выбытие земельного участка из его фактического владения.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 15 августа 2007 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Черногорский Искож", г. Черногорск.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 27 декабря 2007 года в удовлетворении исковых требований ОАО "Черногорский комбинат искусственных кож" отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 27 декабря 2007 года отменить, исковые требования удовлетворить.

Истец считает, что выводы суда первой инстанции основаны на неправильном применении норм материального права по следующим основаниям:

- в 2006 году при подготовке землеустроительного дела ОАО "Черногорский комбинат искусственных кож" на земельный участок после выделения из него трех самостоятельных земельных участков под объекты недвижимости выявлено наложение двух земельных участков: первоначально предоставленного истцу земельного участка с кадастровым номером 19:10:200000:0313 и земельного участка с кадастровым номером 19:10:01:05:02:0030, фактически находящегося во владении ответчика. При этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сохраняется запись о зарегистрированном праве истца на земельный участок с кадастровым номером 19:10:200000:0313;

- суд первой инстанции принял решение с нарушением статей 131, 209, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- суд первой инстанции неверно сослался на факт государственной регистрации права на спорное имущество за ответчиком и не учел, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и в том случае, когда основания передачи имущества новому владельцу не оспорены в судебном порядке. Право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации права, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к одному из оснований прав собственности (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наличие государственной регистрации за ответчиком в данном случае не является препятствием для разрешения по существу вопроса о том, кому и на каком основании принадлежит право на истребуемое имущество. Доказательства оплаты ответчиком стоимости имущества по договору купли-продажи от 06.12.2006 в материалы дела не представлены;

- суд не дал надлежащей правовой оценки тому обстоятельству, что спорное имущество выбыло из владения истца помимо его воли, а значит, истец вправе истребовать такое имущество и у добросовестного приобретателя. Наличие у ответчика зарегистрированного права на имущество не означает невозможность предъявления иска об истребовании этого имущества на основании статьи 301 Гражданского кодекса российской Федерации.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 5 февраля 2008 года апелляционная жалоба открытого акционерного общества "Черногрский комбинат искусственных кож" принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 3 марта 2008 года.

Ответчик - индивидуальный предприниматель Федченко Е.Н. и третье лицо- Андреев А.В. представили отзыв на апелляционную жалобу, в котором просят решение от 27 декабря 2007 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, поскольку:

- истец не принял мер к определению границ оставшегося земельного участка, не представил его на кадастровый учет, не получил кадастрового плана земельного участка, в связи с чем не представил допустимых доказательств наличия объекта права постоянного бессрочного пользования на оставшийся земельный участок, который должен иметь площадь 3432 кв. м.;

- истец после выделения трех земельных участков из первоначального претендует на владение земельным участком площадью 6880,22 кв. м., что превышает площадь по сравнению с зарегистрированным правом на 3448,22 кв.м. Однако, право на земельный участок ни площадью 3432 кв.м., ни площадью 6880,22 кв.м. истцом не зарегистрировано. Истец не доказал факт владения на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком как площадью 11058 кв.м., так и истребуемым земельным участком;

- Андреев А.В. являлся законным собственником земельного участка, его право собственности на земельный участок не было оспорено, договор купли-продажи земельного участка между администрацией муниципального образования Усть-Абаканский район и Андреевым А.В. не был признан недействительным, таким образом, Федченко Е.Н. приобрел незавершенный строительством объект недвижимого имущества - проходную и земельный участок по договору купли-продажи недвижимого имущества 18.09.2002 у собственника в собственность. Право собственности Федченко Е. Н. на земельный участок площадью 7138 кв.м., кадастровый номер 19:10:010502:0028 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.06.2006. Возмездность сделки подтверждена как условиями самого договора купли-продажи от 09.06.2006, так и распиской Андреева А.В. в получении денег от Федченко Е.Н.

Третье лицо - администрация муниципального образования Усть-Абаканский район представила отзыв на апелляционную жалобу, считает решение законным и обоснованным в связи со следующим:

- по данным администрации муниципального образования Усть-Абаканский район ОАО "Черногорский комбинат искусственных кож" владел тремя земельными участками: с кадастровыми номерами 19:10:01:05:02:0012; 19:10:01:05:02:0013; 19:10:01:05:02:0011. Постановлением Главы администрации муниципального образования Усть-Абаканский район N 477-п из земель поселений был выделен земельный участок площадью 7138 кв.м. для строительства спортивно-оздоровительного комплекса гр. Андрееву А.В. сроком на 49 лет. Андреев А.В. построил и зарегистрировал за собой право собственности на спортивно-оздоровительный комплекс на данном участке. Администрацией муниципального образования Усть-Абаканский район было принято решение о выделении указанного участка в собственность путем выкупа Андрееву А.В., который в дальнейшем зарегистрировал свое право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Далее Андреев А.В. продал земельный участок индивидуальному предпринимателю Федченко Е.Н., который в свою очередь зарегистрировал свое право в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество;

- земельный участок с кадастровым номером 19:10:200000:0313 не содержит идентификационных признаков, в частности, не имеет кадастрового и межевого плана, в связи с чем не представляется возможным установить размер, границы и местоположение этого земельного участка. С момента выделения из земельного участка 19:10:200000:0313 трех земельных участков, первоначальный земельный участок как объект права перестал существовать, так как утратил признаки индивидуализации.

Истец - открытое акционерное общество "Черногорский комбинат искусственных кож", третьи лица администрация муниципального образования Усть-Абаканский район, Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Хакасия, общество с ограниченной ответственностью "Черногорский искож", извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Представитель ответчика отклонил доводы апелляционной жалобы согласно возражениям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, апелляционный суд установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения дела.

Постановлением Усть-Абаканской поселковой Администрации N 133-п от 04.11.1997 и государственным актом на землю РХ-10-000151 в постоянное пользование в 1997 году за ОАО "Черногорский комбинат искусственных кож" закреплен земельный участок площадью 4,4 га, используемый для размещения спортивно-оздоровительного комплекса (т. 1, л.д. 65, т. 2, л.д. 3).

14.01.1999 ОАО "Черногорский комбинат искусственных кож" обратилось с ходатайством N 01-57 (т.1 л.д.98) к главе поселкового совета Усть-Абаканского района, в котором просило забрать часть земли от территории спортивно-оздоровительного комплекса "Энергетик" в связи с тем, что она не используется полностью, и оставить часть земли, находящуюся под застройками и ее асфальтированную часть.

Распоряжением Усть-Абаканской поселковой администрации N 345-р от 11.10.1999 (т. 1, л. д. 99), в связи с отказом ОАО "Черногорский комбинат искусственных кож" от части земельного участка, выделенного ему для размещения спортивно-оздоровительного комплекса, земельный участок площадью 3,3 га, находившийся в пользовании ОАО "Черногорский комбинат искусственных кож" принят в состав земель поселка Усть-Абакан. За ОАО "Черногорский комбинат искусственных кож" закреплен в постоянное пользование оставшийся земельный участок площадью 1,1 га для размещения спортивно-оздоровительного комплекса.

Согласно плану земельного участка с кадастровым номером 19:10:200000:0313, закрепленного за ОАО "Черногорский комбинат "Искож", датированному октябрем 1999 года, земельный участок расположен по адресу: пос. Усть-Абакан, конец ул. Некрасова (т.1 л.д.30).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 310/002/2006-430 от 25 ноября 2006 года (т.1 л.д. 42) в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о праве постоянного (бессрочного) пользования ОАО "Черногорский комбинат искусственных кож" на земельный участок с кадастровым номером 19:10:200000:0313, площадью 11058 кв. м., по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, пгт. Усть-Абакан, конец ул. Некрасова.

Постановлениями администрации муниципального образования Усть-Абаканской район от 21 апреля 2003 года N 103-п, N 104-п, N 105-п (т.1, л.д. 94-96) Логачевой В.П. из земель пгт. Усть-Абакан были предоставлены в аренду земельные участки площадью 3960 кв.м. по адресу ул. Набережная , 70 В, литер Б, 2981 кв.м., по адресу: ул. Набережная, 70Б, литер А, и 685 кв.м., по адресу: ул. Набережная 70А, литер Б.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 25.11.2004 серии 19 АА N 009811, N 009813, N 00812 (т.2, л.д. 14-16) ООО "Черногорский Искож" на основании договора купли-продажи является собственником здания вокзала, площадью 249,2 кв.м., расположенного по адресу: пгт. Усть-Абакан, ул. Набережная, 70Б, Литер А, здания сарая, площадью 20,1 кв.м. по адресу: пгт. Усть-абакан, ул. Набережная, 70А, Литер А, и здания сауны, площадью 46,1 кв.м., по адресу: пгт. Усть-Абакан, ул. Набережная, 70 В, литер Б.

Постановлением Главы администрации муниципального образования Усть-Абаканский район N 477-п от 11.04.2005 года (т.1 л.д.66) Андрееву А.В. предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью 7138 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, пгт. Усть-Абакан, ул.Набережная, 68, для строительства спортивно-оздоровительного комплекса

Земельный участок, предоставленный Андрееву А.В., прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 19:10:01:05:05:0028.

Согласно землеустроительному делу (т. 2, л. д. 31-36) по межеванию земельного участка, расположенного: пгт. Усть-Абакан Усть-Абаканского района Республики Хакасия, 30 м северо-восточнее ул. Набережная, 64, на территории земельного участка кадастровый номер 19:10:01:05:05:0028, в результате межевания сформировано два обособленных земельных участка - площадью 4376 кв.м. с кадастровым номером 19:10:01: 05:02:0029, и площадью 2762 кв.м. с кадастровым номером 19:10:01: 05: 02:0030. Доказательства государственной регистрации права на указанные земельные участки отсутствуют.

Постановлением Главы Администрации муниципального образования Усть-Абаканский район N 1965-п от 26.12.2005 года (т.1 л.д.58) земельный участок площадью 7138 кв.метров с кадастровым номером 19:10:01:05:05:0028 предоставлен в собственность Андрееву А.В. для строительства спортивно-оздоровительного комплекса.

27.12.2005 муниципальное образование Усть-Абаканский район (продавец) и Андреев А.В. (покупатель) заключили договор купли-продажи земельного участка (т.1 л.д.60-64), в соответствии с пунктом 1.2 которого продавец продает, а покупатель приобретает в собственность земельный участок из категории земель - земли поселений, площадью 7138 кв.м. с кадастровым номером 19:10:01 05 02:0028, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, пгт. Усть-Абакан, ул. Набережная, 68, для строительства спортивно-оздоровительного комплекса в границах, указанных в кадастровом плане (выписке из государственного земельного кадастра) от 27.12.2005 N 10/05-2846 прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью (приложение N 1).

По акту приема-передачи земельный участок площадью 7138 кв.м. с кадастровым номером 19: 0:01:05:05:0028 был передан в собственность Андрееву А.В. (т.1, л.д. 64).

17.01.2006 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Андреева А.В. на земельный участок (запись N 19-19-10/011/2005-723).

Постановлением главы администрации муниципального образования Усть-Абаканский район от 07.04.2006 N 234-п (т.1, л.д. 100), обществу с ограниченной ответственностью "Черногорсий Искож" предоставлены из земель поселений земельные участки для эксплуатации спортивно- оздоровительного комплекса в аренду на 11 месяцев, расположенные по адресам: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, пгт. Усть-абакан, ул. Набережная, 70Б, литер А (здание вокзала), общей площадью 2981 кв.м., ул. Набережная 70А, литер Б (здание сарая), общей площадью 685 кв.м., и ул. Набережная , 70 В, литер Б (здание сауны), общей площадью 3960 кв.м.

В соответствии с представленными в материалы дела кадастровыми планами земельного участка (т.2, л.д.19) указанным выше земельным участкам присвоены кадастровые номера 19:10:01 05 02:0013, 19:10:01 05 02:0011 и 19:10:01 05 02:0012 соответственно.

9 июня 2006 года гражданин Андреев А.В. (продавец) заключил договор купли-продажи недвижимого имущества с Федченко Е.Н. (т.1, л.д. 33), согласно пункту 1.1 которого Андреев А.В. продал Федченко Е.Н. следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 7138 кв.м. расположенный по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, пгт. Усть-Абакан, ул. Набережная, 68, кадастровый номер 19:10:01:05:05:0028, и незавершенную строительством проходную, нежилое помещение, находящееся на вышеуказанном участке, расположенное по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, пгт. Усть-Абакан, ул. Набережная, 68, Литер А, (т. 1 л.д. 54).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 19 АА N 047424 (т.1 л.д. 57) 26.06.2006 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Федченко Е.Н. на земельный участок и незавершенную строительством проходную.

В октябре 2006 года за Федченко Е.Н. зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости - не завершенный строительством гостевой дом, баню, расположенные по адресу: Республика Хакасия, пгт.Усть-Абакан, ул. Набережная, 68, (т. т.2 л.д. 24, т. 3 л.д. 41, 42).

Истец по настоящему делу истребует из владения предпринимателя Федченко Е.Н. часть земельного участка с номером 19:10:200000:0313 в виде самостоятельного сформированного земельного участка площадью 2761,4 кв. метров с кадастровым номером 19:10:01:05:02:0030, расположенного по адресу: Республика Хакасия, пгт. Усть-Абакан, ул. Набережная, 68.

Кроме того, истец указывает, что на спорном земельном участке находится объект недвижимости - причал, площадь застройки 396,1 кв.м., принадлежащий ему на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 19 АА N 036902 от 28 июня 2007 года (т.2 л.д. 72).

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как следует из материалов дела, ОАО "Черногорский комбинат искусственных кож" обратилось в суд с иском о возврате из чужого незаконного владения земельного участка площадью 2761,4 кв. м. с кадастровым номером 19:10:01:05:02:0030, расположенного по адресу: Республика Хакасия, п. Усть-Абакан, ул. Набережная, 68.

Рассмотрев материалы дела, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных ОАО "Черногорский комбинат искусственных кож" исковых требований в виду следующего.

Часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений статьей 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации в предмет доказывая по настоящему делу входит установление наличия у истца права на истребуемое имущество, наличия истребуемого имущества у ответчика в натуре, а также наличия у истребуемого имущества индивидуально-определенных признаков.

Обращаясь с исковым заявлением, ОАО "Черногорский комбинат искусственных кож" указывало на то обстоятельство, что ему было предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок с кадастровым номером 19:10:200000:0313, площадью 11058 кв.м.

Согласно заключению геодезической экспертизы земельный участок, расположенный по адресу: п. Усть-Абакан, ул. Набережная, 68, с кадастровым номером 19:10:01:05:02:0030, площадью 2 761,4 кв.м. налагается на земельный участок с кадастровым номером 19:10:2000 00:0313, расположенный по адресу: п. Усть-Абакан, конец улицы Некрасова.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 310/002/2006-430 от 25 ноября 2006 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о праве постоянного (бессрочного) пользования ОАО "Черногорский комбинат искусственных кож" на земельный участок с кадастровым номером 19:10:200000:0313, площадью 11058 кв. м., по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, пгт. Усть-Абакан, конец ул. Некрасова.

Однако, как следует из представленных в материалы дела документов, постановлениями администрации муниципального образования Усть-Абаканской район от 21 апреля 2003 года N 103-п, N 104-п, N 105-п (т.1, л.д. 94-96) Логачевой В.П. из земель пгт. Усть-Абакан были предоставлены в аренду земельные участки площадью 3960 кв.м. по адресу ул. Набережная , 70 В, литер Б, 2981 кв.м., по адресу: ул. Набережная, 70Б, литер А, и 685 кв.м., по адресу: ул. Набережная 70А, литер Б.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 25.11.2004 серии 19 АА N 009811, N 009813, N 00812 (т.2, л.д. 14-16) ООО "Черногорский Искож" на основании договора купли-продажи стал собственником здания вокзала, площадью 249,2 кв.м., расположенного по адресу: пгт. Усть-Абакан, ул. Набережная, 70Б, Литер А, здания сарая, площадью 20,1 кв.м. по адресу: пгт. Усть-абакан, ул. Набережная, 70А, Литер А, и здания сауны, площадью 46,1 кв.м., по адресу: пгт. Усть-Абакан, ул. Набережная, 70 В, литер Б.

В соответствии с представленными в материалы дела кадастровыми планами земельного участка (т.2, л.д.19) указанным выше земельным участкам присвоены кадастровые номера 19:10:01 05 02:0013, 19:10:01 05 02:0011 и 19:10:01 05 02:0012 соответственно.

Постановлением главы администрации муниципального образования Усть-Абаканский район от 07.04.2006 N 234-п (т.1, л.д. 100), обществу с ограниченной ответственностью "Черногорсий Искож" предоставлены из земель поселений земельные участки для эксплуатации спортивно- оздоровительного комплекса в аренду на 11 месяцев, расположенные по адресам: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, пгт. Усть-абакан, ул. Набережная, 70Б, литер А (здание вокзала), общей площадью 2981 кв.м., ул. Набережная 70А, литер Б (здание сарая), общей площадью 685 кв.м., и ул. Набережная , 70 В, литер Б (здание сауны), общей площадью 3960 кв.м.

Таким образом, в связи с продажей истцом находившихся на земельном участке объектов недвижимости из земельного участка площадью 11058 кв.м. были выделены три самостоятельных земельных участка: площадью 3960 кв.м. с кадастровым номером 19:10:01:05:02:0012, площадью 2981 кв.м. с кадастровым номером 19:10:01 05 02:0013, площадью 685 кв.м. с кадастровым номером 19:10:01 05 02:0011. Оставшийся земельный участок не индивидуализирован.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Аналогичное положение содержит также часть 3 статьи 1 Федерального закона "О государственном земельном кадастре".

Согласно пунктам 5 и 6 Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.09.2000 N 660, кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Присвоение кадастровых номеров осуществляется после проверки представленных документов о межевании ранее учтенных земельных участков и проведения на основе заявки кадастровых работ по формированию вновь образованных земельных участков.

Следовательно, земельный участок как объект права возникает после его индивидуализации путем определения его размера, границ и местоположения. Однако, истец не предпринял мер к определению границ и места расположения земельного участка, оставшегося после выделения из состава земельного участка с кадастровым номером 19:10:200000:0313 земельных участков с кадастровыми номерами 19:10:01 05 02:0013, 19:10:01 05 02:0011 и 19:10:01 05 02:0012, не поставил его на кадастровый учет.

В связи с указанным, нельзя говорить о существовании земельного участка с кадастровым номером 19:10:200000:0313, площадью 11058 кв. м., по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский район, пгт. Усть-Абакан, конец ул. Некрасова, как объекта права.

Кроме того, как установлено геодезической экспертизой фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 19:10:20 00 00:0313, после выделения из него трех земельных участков (площадью 3960 кв.м. с кадастровым номером 19:10:01:05:02:0012, площадью 2981 кв.м. с кадастровым номером 19:10:01:05:02:0013, площадью 685 кв.м. с кадастровым номером 19:10:01 05 02:0011), составляет 6880,22 га, что превышает величину 3432 кв. м.- должного земельного участка с кадастровым номером 19:10:20 00 00:0313 после всех выделов из него на 3448,22 кв. м. Право на земельные участки площадью 3432 кв.м. и 6880,22 кв. м. истцом не зарегистрировано

При этом заключением геодезической экспертизы установлено, что на площади наложения земельных участков находятся объекты недвижимости: двухэтажный жилой дом, сауна, в центральной части земельного участка ведется строительство деревянных строений, имеется контрольно-пропускной пункт. Материалами дела не подтверждается, что данные объекты недвижимости, находящиеся на спорном земельном участке принадлежат истцу на праве собственности.

В силу изложенных выше обстоятельств, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о недоказанности истцом принадлежности ему на каком-либо праве земельного участка площадью 2761,4 кв. м. с кадастровым номером 19:10:01:05:02:0030, расположенного по адресу: Республика Хакасия, пгт. Усть-Абакан, ул. Набережная, 68.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка фактическим обстоятельствам дела, решение суда является законным и обоснованным. Основания для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя, уплачены им при подаче апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Хакасия от "27" декабря 2007 года по делу N А74-4231/2006 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Возвратить открытому акционерному обществу "Черногорский комбинат искусственных кож", г. Тверь, из федерального бюджета Российской Федерации 835,25 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению N 4 от 18.01.2008.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение в первой инстанции.

Председательствующий судья

Т. С. Гурова

Судьи

Н. А. Кириллова О. В. Магда