Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 11 апреля 2008 г. N 03АП-411/2008

г. Красноярск

11 апреля 2008 г.

Дело N А69-2001/07-3-03АП-411/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 08 апреля 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 апреля 2008 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Магда О.В.,

судей: Шошина П.В., Хасановой И.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тахтараковой Ж.В.

при отсутствии лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Кызылского потребительского общества "Городской кооперативный торг", г. Кызыл Республики Тыва, на решение Арбитражного суда Республики Тыва от 23 января 2008 года по делу N А69-2001/07-3, принятое судьей Донгак Ш.О.,

установил:

Кызылское потребительское общество "Городской кооперативный торг" обратилось в Арбитражный суд Республики Тыва с заявлением об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Тыва зарегистрировать переход права собственности от Кызылского городского потребительского общества "ГОРПО" к Кызылскому потребительскому обществу "Городской кооперативный торг" на недвижимое имущество.

Решением арбитражного суда от 23.01.2008 в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, заявитель - Кызылское потребительское общество "Городской кооперативный торг" обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявления.

Заявитель апелляционной жалобы не согласен с отклонением его ходатайства об отложении судебного заседания в суде первой инстанции. Также заявитель апелляционной жалобы не согласен с выводом суда первой инстанции о том, что государственная регистрация перехода права собственности осуществляется в судебном порядке и отказ регистрирующего органа обусловлен невозможностью самостоятельного им применения правовых норм. По мнению заявителя, государственная регистрация сделки и перехода права собственности на основании договора, не соответствующего требованиям статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, производится по решению суда.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, хотя были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовыми уведомлениями N 36615, 36614 с отметками о вручении.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный апелляционный суд рассматривает апелляционную жалобу в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания Городского потребительского общества "ГОРПО" от 02.02.2003 в связи с прекращением деятельности ГОРПО принято решение о передаче своего имущества, имеющееся в неделимом фонде, Кызылскому потребительскому обществу "Городской кооперативный торг", в том числе:

- магазин, расположенный по адресу: г. Кызыл, ул. Красноармейская, 133,

- магазин, расположенный по адресу: г. Кызыл, ул. Каа-Хем, 24,

- магазин, расположенный по адресу: г. Кызыл, ул. Буренская, 6,

- магазин, расположенный по адресу: г. Кызыл, ул. Мира, 13-а,

- гараж, расположенный по адресу: г. Кызыл, ул. Мира, 13-а,

- склад, расположенный по адресу: г. Кызыл, ул. Мира, 13-а,

- холодильник, расположенный по адресу: г. Кызыл, Мира, 13-а,

- колбасный цех, расположенный по адресу: г. Кызыл, ул. Мира, 13-а,

- административное здание, расположенное по адресу: г. Кызыл, ул. Мира, 13-а,

- подвал, расположенный по адресу: г. Кызыл, ул. Мира, 13-а,

- склад, расположенный по адресу: г. Кызыл, ул. Мира, 13-а, с указанием на заключение договора о безвозмездной передаче указанного имущества и акта приема-передачи (л.д. 28).

Согласно выписке из протокола общего собрания Кызылского потребительского общества "Городской кооперативный торг" от 10.02.2003 вышеназванное имущество им принято в собственность (л.д. 29).

15 февраля 2003 года между Городским потребительским обществом "ГОРПО" и Кызылским потребительским обществом "Городской кооперативный торг" заключен договор о безвозмездной передаче вышеуказанного имущества (л.д. 30-31). По акту приема-передачи от 15.02.2003 имущество принято Кызылским потребительским обществом "Городской кооперативный торг" (л.д. 32).

Поскольку на момент передачи имущества Кызылское городское потребительское общество "ГОРПО" ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 25.12.2007 N 1753 и свидетельством (л.д. 105-108, 129), а Кызылское потребительское общество "Городской кооперативный торг" не имеет возможности зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Тыва переход права собственности на недвижимое имущество, Кызылское потребительское общество "Городской кооперативный торг" обратилось в арбитражный суд с заявлением зарегистрировать переход права собственности.

Исследовав материалы дела, заслушав устные выступления сторон, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Право заинтересованного лица обжаловать в суд, арбитражный суд отказ регистрирующего органа в государственной регистрации права или сделки предусмотрено пунктом 5 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 5 статьи 2, пунктом 3 статьи 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со статьей 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Согласно статье 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со статьями 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд.

Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец обратился в арбитражный суд с заявлением об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Тыва зарегистрировать переход права собственности от Кызылского городского потребительского общества "ГОРПО" к Кызылскому потребительскому обществу "Городской кооперативный торг" на недвижимое имущество по договору о безвозмездной передаче недвижимого имущества от 15 февраля 2003 года.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие государственную регистрацию права собственности Кызылского городского потребительского общества "ГОРПО" на недвижимое имущество, т.е. наличие государственной регистрации ранее возникших прав на данные объекты в Едином государственном реестре прав.

Таким образом, арбитражный суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требования заявителя об обязании государственной регистрации перехода права собственности, поскольку на момент заявления данного требования Кызылское городское потребительское общество "ГОРПО" правом собственности на вышеназванные объекты недвижимости не обладало.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.05.2003 N 1069/03, в случае ликвидации второй стороны договора на момент подачи заявления о регистрации положения пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются согласно правилу об аналогии закона.

При таких обстоятельствах арбитражный суд первой инстанции правомерно установил, что государственная регистрация перехода права собственности по сделке, одна сторона которой ликвидирована, осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьями 6, 165, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации решение вопроса о государственной регистрации сделки, перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения одной стороной от регистрации (ликвидации другой стороны) отнесено к исключительной компетенции суда.

Отказ в государственной регистрации перехода права собственности от Кызылского городского потребительского общества "ГОРПО" к Кызылскому потребительскому обществу "Городской кооперативный торг" на спорное имущество обусловлен невозможностью самостоятельного применения регистрирующим органом указанных правовых норм, поскольку ему такое право законом не предоставлено.

Таким образом, арбитражный суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требования заявителя об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Тыва зарегистрировать переход права собственности от Кызылского городского потребительского общества "ГОРПО" к Кызылскому потребительскому обществу "Городской кооперативный торг" на недвижимое имущество.

Довод апелляционной жалобы о необоснованном отклонении судом первой инстанции ходатайства об объявлении перерыва в судебном заседании судом первой инстанции является несостоятельным, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе может объявить перерыв в судебном заседании.

В качестве основания объявления перерыва заявитель указывает на отъезд своего представителя в г. Красноярск в целях оказания представительских услуг другому лицу.

В силу части 2 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Названное обстоятельство не является уважительной причиной, препятствующей рассмотрению дела, при этом Кызылское потребительское общество "Городской кооперативный торг" могло направить других представителей для участия в деле, в том числе представлять интересы заявителя мог и сам руководитель общества. Таким образом, поскольку иных процессуальных причин объявлять перерыв или откладывать судебное заседание у суда не имелось, арбитражный суд первой инстанции правомерно отклонил ходатайство заявителя об объявлении перерыва и рассмотрел его заявление по существу.

На основании вышеизложенного, по результатам рассмотрения апелляционной жалобы установлено, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал материалы дела, дал им правильную оценку и не допустил нарушения норм материального и процессуального права.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения Арбитражного суда Республики Тыва от 23 января 2008 года по делу N А69-2001/07-3 не имеется.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 1000 рублей относится на заявителя апелляционной жалобы (заявителя по делу).

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Тыва от 23 января 2008 года по делу N А69-2001/07-3 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с Кызылского потребительского общества "Городской кооперативный торг", г. Кызыл Республики Тыва, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1000 рублей.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий судья

О.В. Магда

Судьи

П.В. Шошин И.А. Хасанова