Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 11 июля 2006 г. N КГ-А40/6049-06 Отказывая в удовлетворении иска о признании незаконным бездействия по принятию решения по выделению в аренду на срок от 25 до 49 лет земельного участка с целевым использованием, суд исходил из того, что договор аренды на земельный участок может быть заключен только на условиях краткосрочной аренды и бездействие по непредоставлению спорного земельного участка истцу не нарушает его прав и законных интересов (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 11 июля 2006 г. N КГ-А40/6049-06
(извлечение)

ЗАО "ЦМД" обратилось в арбитражный суд с иском о признании незаконным бездействия Префектуры СВАО г. Москвы по принятию решения по выделению ЗАО "ЦМД" в аренду на срок от 25 до 49 лет земельного участка общей площадью 0,4340 га, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Складочная, вл. 1 с целевым использованием участка под гостевую автостоянку вдоль торгового комплекса с оплатой стоимости прав аренды.

Решением арбитражного суда от 12.01.06, оставленным без изменения постановлением от 04.04.06 суда апелляционной инстанции, в удовлетворении иска отказано.

На указанные судебные акты подана кассационная жалоба ЗАО "ЦМД", в которой ставится вопрос об их отмене как необоснованных.

В судебном заседании заявитель доводы своей жалобы поддерживал, представитель ответчика, извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился.

Судом установлено, что ЗАО "ЦМД" является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Складочная, д. 1, стр. 1-3, 14, 16, 18-21, 31-43. Указанные строения находятся на земельном участке, на который оформлен договор долгосрочной аренды на 49 лет от 30.01.2002 N М-02-018174.

Распоряжением Префекта СВАО г. Москвы от 25.02.2003 N 430 ЗАО "ЦМД" выделен земельный участок сроком на 1 год, площадью 0,434 га, вплотную прилегающий к стр. 1 по адресу г. Москва, ул. Складочная, вл. 1.

Письмом от 24.08.2005 N 246 ЗАО "ЦМД" обратилось в Префектуру СВАО г. Москвы с просьбой принять решение о предоставлении ЗАО "ЦМД" этого земельного участка в аренду сроком на 49 лет с целевым использованием участка под гостевую автостоянку вдоль торгового комплекса, с оплатой стоимости прав аренды. Ответ на указанное письмо Общество не получило.

Заключением ГлавАПУ СВАС г. Москвы установлено, что земельный участок по ул. Складочной, вл.1, находится в красных линиях и по действующим градостроительным требованиям договор аренды на вышеуказанный земельный участок может быть заключен только на условиях краткосрочной аренды с правом пролонгации до начала строительства проектируемого проезда N 788.

Пунктом 2 ст. 15 Закона города Москвы "О землепользовании и застройке в городе Москве" от 14.05.2003 N 27 установлено, что земельные участки, на которых расположены не являющиеся капитальными строения, сооружения, передаются исключительно в аренду на срок не более 5 лет.

Таким образом, суд правомерно отказал в удовлетворении иска, поскольку действия, бездействия по непредоставлению спорного земельного участка истцу не нарушает его прав и законных интересов.

Доводы жалобы заявителя о том, что суд необоснованно отказал в удовлетворении иска, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку спорный земельный участок не занят недвижимым имуществом истца, и не является необходимым для его эксплуатации.

Оснований к отмене судебных актов по доводам жалобы в силу ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 12.01.06 Арбитражного суда г. Москвы, постановление от 04.04.06 Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-68281/05-49-575 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.