Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 11 июля 2006 г. N КГ-А41/6067-06 Истец по делу о признании недействительным договора аренды подлежит замене в порядке процессуального правопреемства, поскольку в связи с переходом права собственности на спорное нежилое помещение первоначальный истец выбыл из установленного судебным актом правоотношения (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 11 июля 2006 г. N КГ-А41/6067-06
(извлечение)

Решением от 09.12.2005 Арбитражного суда Московской области по делу N А41-К1-17907/05 удовлетворен иск ГУП "Подмосковная экспериментальная база "Кучино" Российской академии сельскохозяйственных наук (далее - ГУП "ПЭБ "Кучино" Россельхозакадемии).

Суд признал недействительным в силу ничтожности договор аренды от 26.01.1999, заключенный между Государственным учреждением "ПЭБ "ВИМ" и ООО "ВАМ ЛЕЕР СПМ" и обязал ООО "СПМ" освободить нежилое помещение - корпус почвенных каналов 2-х этажное здание общей площадью 10.345,3 кв.м., инв. N 26713, литА-А1-А2-АЗ, объект N 1, условный N 50:23:12:00179:001, расположенное по адресу: Московская область, Раменский район, с. Игумново.

Постановлением от 21.03.2006 Федерального арбитражного суда Московского округа решение оставлено без изменения.

ГУП "ПЭБ "Кучино" Российской академии сельскохозяйственных наук обратилось в Арбитражный суд Московской области с ходатайством в порядке ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о замене истца по настоящему делу на общество с ограниченной ответственностью "МС ФАРМ".

Ходатайство мотивировано выбытием истца ГУП "ПЭБ "Кучино" Россельхозакадемии из установленного судебным актом правоотношения, ввиду заключения договора N 1 купли-продажи от 14.02.2006, на основании которого право собственности на спорное нежилое помещение перешло к ООО "МС ФАРМ".

Определением от 26.04.2006 Арбитражного суда Московской области в удовлетворении заявления о замене истца отказано.

Выводы суда мотивированы тем, что Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрена перемена лиц в обязательстве на основании договора уступки права или при переводе долга, между тем заявителем не представлено доказательств заключения с ООО "МС ФАРМ" договора уступки права.

В апелляционной инстанции законность определения не проверялась.

На принятое определение ГУП "ПЭБ "Кучино" Россельхозакадемии подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об его отмене, как вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права (ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст. 2, 6, 48, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) и замене истца по делу в порядке процессуального правопреемства на ООО "МС ФАРМ".

Отзывы на кассационную жалобу не представлены.

В заседании суда кассационной инстанции представитель заявителя поддержал доводы жалобы.

Ответчик и третьи лица явку своих представителей в заседание суда кассационной инстанции не обеспечили. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя заявителя, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого определения, суд кассационной инстанции находит его подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи недвижимости N 1 от 14.02.2006 ООО "МС ФАРМ" приобрело в собственность у ГУП "ПЭБ "Кучино" Россельхозакадемии нежилое помещение - корпус почвенных каналов, 2-х этажное, общей площадью 10.345,3 кв.м., инв. N 26713, лит. А-А1-А2-АЗ, объект N 1, условный номер 50:23:12:00179:001, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, с. Игумново.

Право собственности ООО "МС ФАРМ" на названный объект зарегистрировано 03.03.2006, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись за N 50-50-23/001/2006-475.

В связи с переходом права собственности на спорное нежилое помещение к ООО "МС ФАРМ" ГУП "ПЭБ "Кучино" Россельхозакадемии выбыло из установленного судебным актом от 09.12.2005 по делу N А41-К1-17907/05 правоотношения.

В порядке процессуального правопреемства истец подлежит замене на ООО "МС ФАРМ".

Выводы суда об отсутствии оснований для замены ввиду непредставления доказательств заключения заявителем договора уступки права с ООО "МС ФАРМ", является ошибочным, поскольку в соответствии со ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания выбытия стороны из спорного или установленного судебным актом правоотношения не ограничиваются только случаями перемены лиц в обязательстве, установленными главой 24 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, обжалуемое определение подлежит отмене, как принятое с нарушением норм процессуального права на основании ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а ходатайство истца о процессуальном правопреемстве в порядке ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации - подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

определение от 26.04.2006 Арбитражного суда Московской области по делу N А41-К1-17907/05- отменить.

Произвести замену истца: ГП "ПЭБ "Кучино" Россельхозакадемии на ООО "МС ФАРМ".