Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 8 сентября 2008 г. N 03АП-864/2008

А33-9584/2006-03АП-2399/2008

г. Красноярск

08 сентября 2008 г.

Дело N

Резолютивная часть постановления объявлена "03" сентября 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен "08" сентября 2008 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Кирилловой Н.А.,

судей: Магда О.В., Радзиховской В.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шкреба К.В.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью "Авто-Эра" - Волковой С.В., представителя по доверенности от 12.01.2007,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Авто-Эра"

на определение Арбитражного суда Красноярского края

от "25" июля 2008 года по делу N А33-9584/2006, принятое судьей Мозольковой Л.В.,

установил:

решением Арбитражного суда Красноярского края от 10 ноября 2006 года общество с ограниченной ответственностью Фирма "Красноряскжилстрой" (далее - ООО Фирма "Красноярскжилстрой") признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производства сроком до 04.11.2007, конкурсным управляющим должника утвержден Глушков Д.В.

Определением от 20 ноября 2007 года срок конкурсного производства продлен до 04.05.2008.

Определением от 25 июля 2007 года отказано в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью "Авто-Эра" (далее - ООО "Авто-Эра") о принятии обеспечительных мер в виде запрета ответчику в лице конкурсного управляющего совершать любые сделки по отчуждению третьим лицам, а также регистрации перехода права собственности к третьим лицам от ООО Фирма "Красноярскжилстрой" на следующее имущество:

- нежилого подвального помещения N 405 (объект незавершенного строительства), кадастровый номер 24:50:040125:0000:04:401:001:006798370:0001:20405, общей площадью 158,9 кв.м., расположенного во встроено-пристроенной части в первой блок-секции многоквартирного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, дом N 2 по ул. 78 Добровольческой бригады;

- нежилое помещение N 406 - магазин непродовольственных товаров (объект незавершенного строительства), кадастровый номер 24:50:040125:0000:04:401:001:006798370:0001:20406, общей площадью 371,8 кв.м., расположенного на первом этаже в первой блок-секции многоквартирного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. 78 Добровольческой бригады, дом N 2.

Не согласившись с данным определением, ООО "Авто-Эра" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить. В апелляционной жалобе заявитель указывает следующее:

- Арбитражным судом Красноярского края приняты решения от 23.04.2008 по делу N А33-15674/2007 и от 01.07.2008 N А33-5192/2008 об обязании ООО "Фирма "Красноярскжилстрой" передать ООО "Авто-Эра" спорные объекты недвижимого имущества;

- конкурсный управляющий должника от передачи указанного имущества ООО "Авто-Эра" уклоняется, ссылаясь на отсутствие у должника регистрации прав на данные объекты;

- поскольку конкурсный управляющий должника в настоящее время занимается реализацией имущества, существует риск того, что, оформив право собственности, конкурсный управляющий продаст указанные объекты недвижимости третьим лицам в целях погашения требований кредиторов;

- в определении от 20 ноября 2007 года по делу N А33-9584/2006 отражены пояснения конкурсного управляющего о том, что оформление надлежащей разрешительной документации на объекты незавершенного строительства позволит провести их дальнейшую реализацию;

- заявленные обеспечительные меры направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo);

- ООО "Авто-Эра" не является лицом, участвующим в деле о банкротстве, в связи с чем не может получить информацию о составе конкурсной массе, отслеживание публикаций о проведении торгов по реализации спорных объектов недвижимого имущества представляется затруднительным.

Конкурсный управляющий должника, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей в судебное заседание не направил.

От Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 24 по Красноярскому краю и Администрации Красноярского края поступило ходатайство о рассмотрении жалобы без участия их представителей.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле о банкротстве.

В судебном заседании представитель ООО "Авто-Эра" поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе, представила копию определения от 20.11.2007 по делу N А33-9584/2006 и исполнительного листа по делу N А33-5192/2008, а также уточнила обеспечительные меры и просила запретить Управлению федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю регистрировать переход права собственности и сделки по отчуждению спорного имущества от ООО Фирма "Красноярскжилстрой".

Уточнение обеспечительных мер принято судом.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 100 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правила об обеспечении иска, предусмотренные главой 8 Кодекса, применяются при обеспечении исполнения судебных актов.

Статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду на любой стадии арбитражного процесса предоставлено право по заявлению лица, участвующего в деле, принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры), в случае, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Согласно части 2 статьи 90, части 2 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации условиями применения судом обеспечительных мер являются:

- разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер;

- вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер;

- обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон;

- предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Пунктом 2 части 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обеспечительной мерой может быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Как усматривается из материалов дела, Арбитражным судом Красноярского края приняты решения:

- по делу N А33-15674/2007 об обязании ООО Фирма "Красноярскжилстрой" передать ООО "Авто-Эра" результат выполненных работ по договору N 87В от 12.02.2002 с дополнительным соглашением от 29.05.2005 - незавершенное строительством нежилое помещение N 406 (магазин непродовольственных товаров) с кадастровым номером 24:50:040125:0000:04:401:001:006798370:0001:20406, общей площадью 371,8 кв.м., расположенное на первом этаже в первой блок-секции многоквартирного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. 78 Добровольческой бригады, дом N 2;

- по делу N А33-5192/2008 об обязании ООО Фирма "Красноярскжилстрой" передать ООО "Авто-Эра" результат выполненных работ по договору N 160 от 16.09.2004 в редакции с дополнительного соглашения от 29.05.2005 в виде объекта незавершенного строительства - нежилое подвальное помещение кадастровый номер 24:50:040125:0000:04:401:001:006798370:0001:20405, общей площадью 158,9 кв.м., расположенное во встроено-пристроенной части в первой блок-секции многоквартирного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, дом N 2 по ул. 78 Добровольческой бригады.

Указанные решения вступили в законную силу. Для принудительного исполнения решений Арбитражным судом Красноярского края выданы исполнительные листу N 254817 от 16.07.2008 и N 255198 от 01.09.2008 соответственно.

Ссылаясь на то, что конкурсный управляющий ООО Фирма "Красноярскжилстрой" уклоняется от передачи указанных объектов недвижимого имущества, ООО "Авто-Эра" обратилось с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета должнику совершать любые сделки по отчуждению третьим лицам данного имущества, а также регистрировать переход права собственности к третьим лицам от ООО Фирма "Красноярскжилстрой".

Отказывая в удовлетворении заявления ООО "Авто-Эра" о принятии обеспечительных мер, суд первой инстанции исходил из того, что заявитель не представил достаточных доказательств, подтверждающих необходимость их принятия, в частности доказательств включения спорного имущества в конкурсную массу и публикации о проведении торгов по реализации спорных объектов.

Суд апелляционной инстанции полагает, что данный вывод суда первой инстанции не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

В определении о продлении срока конкурсного производства от 20 ноября 2007 года по делу N А33-9584/2006 отражены пояснения конкурсного управляющего о том, что им установлено наличие незарегистрированного незавершенного строительства в жилом доме N 2 по улице 78 Добровольческой бригады в г. Красноярске, оформление надлежащей разрешительной документации на объекты незавершенного строительства позволит провести их дальнейшую реализацию.

Таким образом, указанные пояснения свидетельствуют о намерении конкурсного управляющего включить спорные объекты в конкурсную массу с целью их дальнейшей реализации для удовлетворения требований кредиторов. Судом первой инстанции при рассмотрении заявления о принятии обеспечительных мер данному обстоятельству оценка не дана.

Реализация конкурсным управляющим ООО Фирма "Красноярскжилстрой" спорных объектов недвижимого имущества может привести к невозможности исполнения вступивших в законную силу решений арбитражного суда и причинению ООО "Авто-Эра" значительных убытков.

Заявленные меры по своей сути направлены на обеспечение исполнения судебных актов, вступивших в законную силу.

Согласно абзацу 2 пункта 2 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации N 29 от 15.12.2004 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" арест имущества должника, а также иные ограничения должника в части распоряжения принадлежащим ему имуществом могут быть применены лишь по определению арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве должника.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции признает заявление ООО "Авто-Эра" о принятии обеспечительных мер обоснованным и подлежащим удовлетворению. При таких обстоятельствах, определение суда первой инстанции подлежит отмене на основании пункта 1 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Красноярского края от "25" июля 2008 года по делу N А33-9584/2006 отменить. Принять обеспечение исполнения судебных актов.

Запретить обществу с ограниченной ответственностью Фирма "Красноярскжилстрой" в лице конкурсного управляющего совершать любые сделки по отчуждению третьим лицам нежилого помещения N 405 (объект незавершенного строительства), кадастровый номер 24:50:040125:0000:04:401:001:006798370:0001:20405, общей площадью 158,9 кв.м., расположенного во встроено-пристроенной части в первой блок-секции многоквартирного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, дом N 2 по ул. 78 Добровольческой бригады и

запретить Управлению федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю регистрировать переход права собственности на данный объект от общества с ограниченной ответственностью Фирма "Красноярскжилстрой" к третьим лицам.

Запретить обществу с ограниченной ответственностью Фирма "Красноярскжилстрой" в лице конкурсного управляющего совершать любые сделки по отчуждению третьим лицам нежилого помещения N 406 - магазин непродовольственных товаров (объект незавершенного строительства), кадастровый номер 24:50:040125:0000:04:401:001:006798370:0001:20406, общей площадью 371,8 кв.м., расположенного на первом этаже в первой блок-секции многоквартирного жилого дома по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. 78 Добровольческой бригады, дом N 2 и

запретить Управлению федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю регистрировать переход права собственности на данный объект от общества с ограниченной ответственностью Фирма "Красноярскжилстрой" к третьим лицам.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший определение в первой инстанции.

Председательствующий

Н.А. Кириллова

Судьи

О.В. Магда В.В. Радзиховская