Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 2 октября 2008 г. N 03АП-1602/2008

г. Красноярск

"02" октября 2008 г.

Дело N А74-118/2008-03АП-1602/2008

Резолютивная часть постановления объявлена "25" сентября 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен "02" октября 2008 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гуровой Т.С.,

судей: Кирилловой Н.А., Радзиховской В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шкреба К.В.,

при участии: от общества с ограниченной ответственностью "Абаканский хлеб" (истца) - Тюрина С.В., представителя по доверенности от 19 сентября 2008 года,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца - общества с ограниченной ответственностью "Абаканский хлеб" (г. Абакан Республики Хакасия)

на решение Арбитражного суда Республики Хакасия

от "24" апреля 2008 года по делу N А74-118/2008, принятое судьей Федулкиной А.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Абаканский хлеб" (далее по тексту также истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с иском к открытому акционерному обществу "Абаканское хлебоприемное предприятие", к индивидуальному предпринимателю Астанаеву Владимиру Сергеевичу (далее по тексту также Астанаев В.С.) о признании недействительным договора купли-продажи от 6 августа 2007 года, о признании недействительной регистрации права собственности Астанаева Владимира Сергеевича на объект недвижимого имущества - склад Литер Б13, состоящий из бутового и кирпичного строения, общей площадью 1 388,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Хлебная, 30.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 27 марта 2008 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 24 апреля 2008 года в отношении открытого акционерного общества "Абаканское хлебоприемное предприятие" и индивидуального предпринимателя Астанаева Владимира Сергеевича производство по требованию о признании недействительным договора купли-продажи от 6 августа 2007 года, заключенного между открытым акционерным обществом "Абаканское хлебоприемное предприятие" и индивидуальным предпринимателем Астанаевым В.С., прекращено.

В отношении Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия в удовлетворении требования о признании государственной регистрации права собственности Астанаева В.С. на объект недвижимого имущества - склад Литер Б13, состоящий из бутового и кирпичного строения, общей площадью 1 388,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Хлебная, 30, отказано. С общества с ограниченной ответственностью "Абаканский хлеб" взыскана в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 3 000 руб.

Не согласившись с данным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "Абаканский хлеб" обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 24 апреля 2008 года по делу N А74-118/208 отменить и принять по делу новый судебный акт.

По мнению истца, судом неправильно определены обстоятельства имеющие значение для дела, допущено нарушение норм материального права, в связи с чем решение суда первой инстанции не может быть признано законным и обоснованным. Между сторонами был заключен договор купли-продажи спорного недвижимого имущества от 23 декабря 2005 года, составлен передаточный акт, соответствующие статьям 161, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации. Покупателем выполнены обязательства по оплате стоимости недвижимого имущества, что подтверждено справкой открытого акционерного общества "Абаканское хлебоприемное предприятие", с 23 декабря 2005 года по ноябрь 2006 года общество с ограниченной ответственностью "Абаканский хлеб" пользовалось складом по его целевому назначению, для хранения зерновых продуктов, в последующем, в виду отсутствия сырья, хранение зерновой продукции и эксплуатация помещения склада были временно приостановлены. Продавец, уклонившись от государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества, не вправе был распоряжаться данным имуществом.

Судом преждевременно разрешен вопрос о прекращении производства по делу в следствии ликвидации юридического лица общества с ограниченной ответственностью "Абаканское хлебоприемное предприятие", без обоснования решения в этой части при наличии второго действующего ответчика Астанаева B.C. по делу. Кроме того, порядок и последствия прекращения производства по делу определены статьей 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой о прекращении производства по делу арбитражный суд выносит определение, что противоречит форме принятого по настоящему делу судебного акта.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 2 сентября 2008 года апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью "Абаканский хлеб" принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 25 сентября 2008 года.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия и Астанаев В.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы (уведомления о вручении почтового отправления N 66013602034935, 66013602034928), не прибыли. Отзывы на апелляционную жалобу от указанных лиц суду не поступили. В силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает апелляционную жалобу в отсутствие названных лиц.

Представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

23 декабря 2005 года между открытым акционерным обществом "Абаканское хлебоприемное предприятие" (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Абаканский хлеб" (покупатель) подписан договор купли-продажи (л.д. 21), согласно пункту 1 которого открытое акционерное общество "Абаканское хлебоприемное предприятие" передало в собственность общества с ограниченной ответственностью "Абаканский хлеб" недвижимое имущество - склад, литер Б13, состоящий из бутового и кирпичного строения, площадью 1 231,2 кв.м., находящийся по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Хлебная, 30, расположенный на земельном участке площадью 102 402 кв.м., относящимся к категории земель поселений, с кадастровым номером 19:01:070102:0001.

В тот же день сторонами подписан передаточный акт (л.д. 22).

Справкой от 28 декабря 2005 года N 247 открытое акционерное общество "Абаканское хлебоприемное предприятие" (л.д.23) сообщало о произведения расчета в полном объеме.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 23 июня 2006 года по делу N А74-5652/2005 (л.д. 97) открытое акционерное общество "Абаканское хлебоприемное предприятие" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Саломатин В.Н.

6 августа 2007 года между открытым акционерным обществом "Абаканское хлебоприемное предприятие" (продавец) в лице его конкурсного управляющего и Астанаевым В.С. (покупатель) подписан договор купли продажи (л.д. 58), согласно пункту 1 которого продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с протоколом от 30 июля 2007 года и условиями настоящего договора, принадлежащее продавцу на праве собственности недвижимое имущество, в том числе склад, площадью 1 231,2кв.м., литера Б13, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Хлебная, 30.

Переход права собственности на указанный объект недвижимого имущества от продавца к покупателю зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством серии 19 АА N 084551 от 7 сентября 2007 года (л.д. 57).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 19 марта 2008 года (л.д. 71) открытое акционерное общество "Абаканское хлебоприемное предприятие" ликвидировано вследствие признания несостоятельным (банкротом).

Истец, считая договор купли-продажи от 6 августа 2007 года недействительным, как не соответствующий требованиям закона в связи с отсутствием у продавца права распоряжаться спорным имуществом, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта в виду следующего.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В настоящем деле истец обратился с требованиями о признании недействительным договора купли-продажи от 6 августа 2007 года и о признании недействительной регистрации права собственности Астанаева Владимира Сергеевича на объект недвижимого имущества - склад Литер Б13, состоящий из бутового и кирпичного строения, общей площадью 1 388,9кв.м., расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Хлебная, 30.

Признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки, являются одними из предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты нарушенного права.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", Гражданский кодекс Российской Федерации также не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки.

Истец оспаривает действительность договора купли-продажи от 6 августа 2007 года, подписанного между открытым акционерным обществом "Абаканское хлебоприемное предприятие" (продавец) в лице его конкурсного управляющего и Астанаевым В.С. (покупатель), согласно пункту 1 продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с протоколом от 30 июля 2007 года и условиями настоящего договора, принадлежащее продавцу на праве собственности недвижимое имущество, в том числе склад, площадью 1 231,2кв.м., литера Б13, расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Хлебная, 30.

Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 19 марта 2008 года открытое акционерное общество "Абаканское хлебоприемное предприятие" ликвидировано вследствие признания несостоятельным (банкротом).

В силу пункта 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована.

Довод истца о необходимости рассмотрения судом первой инстанции по существу требования о признании недействительным договора купли-продажи от 6 августа 2007 года при наличии второго ответчика, являвшего стороной оспариваемого договора, отклоняется судом апелляционной инстанции.

По смыслу статей 153, 154, 166, 167, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации иски о признании сделок недействительными должны предъявляться к сторонам таких сделок.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Поскольку при отсутствии лица, являющегося стороной в деле, невозможно принять решение, регулирующее его права и обязанности, требование о признании сделки недействительной не может быть рассмотрено судом по существу, несмотря на участие в деле другого ответчика, также являвшегося стороной данной сделки.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно прекратил производство по требованию истца о признании недействительным договора купли-продажи от 6 августа 2007 года, заключенного между открытым акционерным обществом "Абаканское хлебоприемное предприятие" и индивидуальным предпринимателем Астанаевым В.С.

То обстоятельство, что о прекращении производства указано не в отдельном определении, а в решении, не может явиться основанием для отмены настоящего судебного акта, поскольку в силу части 3 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения арбитражного суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Суд апелляционной инстанции также соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения требования истца о недействительной регистрации права собственности Астанаева Владимира Сергеевича на объект недвижимого имущества - склад Литер Б13, состоящий из бутового и кирпичного строения, общей площадью 1 388,9кв.м., расположенный по адресу: г. Абакан, ул. Хлебная, 30.

Как следует из предоставленного в материалы дела свидетельства серии 19 АА N 084551 от 7 сентября 2007 года о государственной регистрации права 7 сентября 2007 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли-продажи от 6 августа 2007 года внесена запись N 19-19-00/037/2007-120 о праве собственности Астанаева Владимира Сергеевича склад N 16, общей площадь. 1 231,2 кв.м., лит. Б13, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Хлебная, д. 30, лит. Б.13.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, она является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Указанная выше статья предусматривает возможность оспаривания зарегистрированного право на недвижимое имущество в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 31 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в судебном порядке также могут быть обжалованы отказ в государственной регистрации прав либо уклонение регистрирующего органа от регистрации.

Возможность признания недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним законом не предусмотрена, как не предусмотрены и последствия признания такой записи недействительной. Следовательно, избранный истцом способ защиты не основан на законе, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Кроме того, суд апелляционной инстанции не может признать внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о принадлежности спорного имущества Астанаеву В.С. нарушающим права общества с ограниченной ответственностью "Абаканский хлеб".

Согласно представленному истцом суду договору купли-продажи от 23 декабря 2005 года, подписанному между открытым акционерным обществом "Абаканское хлебоприемное предприятие" (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Абаканский хлеб" (покупатель), открытое акционерное общество "Абаканское хлебоприемное предприятие" передало в собственность общества с ограниченной ответственностью "Абаканских хлеб" недвижимое имущество - склад, литер Б13, состоящий из бутового и кирпичного строения, площадью 1 231,2 кв.м., находящийся по адресу: Республики Хакасия, г. Абакан, ул. Хлебная, 30, расположенный на земельном участке площадью 102 402 кв.м., относящимся к категории земель поселений, с кадастровым номером 19:01:070102:0001.

В силу части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации переход право собственности недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Следовательно, право собственности на склад, указанный в пункте 1 договора купли-продажи от 23 декабря 2005 года не перешло от открытого акционерного общества "Абаканское хлебоприемное предприятие" к обществу с ограниченной ответственностью "Абаканский хлеб".

В данном случае, как разъяснил в пункте 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 февраля 1998 года N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", продавец несет ответственность за неисполнение договора.

При данных обстоятельствах, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, и не подлежит отмене в виду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы отклоняются судом апелляционной инстанции по основаниям, изложенным в настоящем постановлении.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы возлагаются на общество с ограниченной ответственностью "Абаканский хлеб".

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Хакасия от "24" апреля 2008 года по делу N А74-118/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение в первой инстанции.

Председательствующий

Т.С. Гурова

Судьи

Н.А. Кириллова В.В. Радзиховская