Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 2 марта 2009 г. N 03АП-267/2009

г. Красноярск

02 марта 2009 г.

Дело N А33-5144/2008-03АП-267/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 25 февраля 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 марта 2009 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Магда О.В.,

судей: Кирилловой Н.А., Споткай Л.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шкреба К.В.

при участии:

от истца: представителя по доверенности от 26.01.2009 N ДВ/2009-26 Лаховой В.А., Гаврикова А.С. по доверенности от 11.02.2009,

от ответчика: представителя по доверенности от 26.08.2008 N 11-7164 Козыревой Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, г. Красноярск,

на решение Арбитражного суда Красноярского края от 09 декабря 2008 года по делу N А33-5144/2008, принятое судьей Михайловой Т.В.,

установил:

открытое акционерное общество "Сибирский энергетический научно-технический центр" (далее - ОАО "Сибирский ЭНТЦ") обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением к Комитету по управлению федеральным имуществом в Красноярском крае о признании права на собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, 66а, под лит. Б.2 (трансформаторную подстанцию), и лит. Б3 (техблок, значащийся как технический этаж).

В судебных заседаниях суда первой инстанции истец неоднократно уточнял исковые требования, в итоге просил признать за собой право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, 66а: состоящее из его частей (основное под лит. Б.2 - трансформаторная, подвал под лит. Б3 - технический этаж), общей площадью 438,3 кв.м.

Определениями арбитражного суда от 23.06.2008, от 01.08.2008 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Красноярска, ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в лице Красноярского отделения филиала по Красноярскому краю, Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

Определением арбитражного суда от 26.08.2008 произведена замена ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю на его правопреемника - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю

Решением арбитражного суда от 09 декабря 2008 года исковые требования удовлетворены: за ОАО "Сибирский ЭНТЦ" признано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, 66а, состоящее из его частей (основное под лит. Б.2 - трансформаторная подстанция, подвал под лит. Б3 - технический этаж), общей площадью 438,3 кв.м.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционной суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение арбитражного суда от 09 декабря 2008 года отменить полностью и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, суд первой инстанции пришел к необоснованному выводу о том, что согласно плану приватизации Сибирского филиала Всероссийского теплотехнического института, утвержденному 29.10.1993, справки-расшифровки от 05.02.2002 к указанному плану приватизации в уставный капитал ОАО "Сибирский теплотехнический научно-исследовательский институт ВТИ" вошли здания СибВТИ, расположенные по пр. Свободный, 66а в г. Красноярске, в том числе инженерно-лабораторный корпус, общей площадью 10 052,9 кв.м. по адресу: пр. Свободный, 66а.

Вместе с тем, согласно акту оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 (приложение N 1 к плану приватизации) в уставный капитал акционерного общества вошел объект без инвентарного номера; наименование - здания СибВТИ, 1989 год ввода в эксплуатацию, первоначальная балансовая стоимость - 307,8 тыс. руб.; фактический (физический) износ - 58 тыс. руб.; остаточная стоимость - 3 020 тыс. руб. При этом местонахождение и состав указанного объекта в акте оценки не отражены. Справка-расшифровка к плану приватизации также не может являться допустимым доказательством, определяющим состав приватизируемого имущества, поскольку выдана неуполномоченным лицом (несобственником имущества) и не может свидетельствовать о действительной воле собственника при принятии решения об отчуждении государственного имущества.

Заявитель апелляционной жалобы не согласен с выводом суда первой инстанции о том, что из содержания представленных истцом рабочих чертежей, смет и актов рабочей комиссии о приемке законченного строительством здания, сооружения от 18.11.1983, от 25.11.1983 следует, что в состав инженерно-лабораторного корпуса входили технический этаж с приточно-вытяжной вентиляцией и трансформаторная подстанция. В то же время, согласно техническому паспорту нежилого здания (лит. Б2, Б3) по пр. Свободный, 66а, составленному по состоянию на 17.11.2008, объект является отдельностоящим нежилым зданием, используемым как трансформаторная и технический блок.

В акте государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 25.11.1983 в эксплуатацию принят инженерно-лабораторный корпус по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, 66а, как 5-этажное здание с техническим этажом в сборном железобетонном исполнении с торцевой кирпичной стеной, имеющим приточно-вытяжную вентиляцию. При этом в указанном акте технический блок и трансформаторная подстанция не указаны, и, принимая во внимание функциональную (конструктивную) самостоятельность спорного здания, не могли быть указаны.

Ответчик указывает, что из пояснений представителя ФГУП "Ростехинвентаризация" следует, что техническая инвентаризация спорного здания по состоянию на 1993 год (на момент приватизации Сибирского филиала теплотехнического института) не проводилась, сведения о трансформаторной подстанции (Лит. Г8) как составной части лабораторного корпуса были отражены только в техническом паспорте на здание лабораторного корпуса (литер А) по пр. Свободный, 66а, составленном по состоянию на 27.09.1995.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором пояснил, то обстоятельство, что по пр. Свободный, 66а, находится несколько зданий и сооружений, что ответчиком не оспаривалось в суде первой инстанции. Причем главным строением по указанному адресу является инженерно-лабораторный корпус института СибВТИ. Все остальные нежилые здания: гаражи, складские помещения, мехмастерские, трансформаторная подстанция и связанный с ней технический этаж представляют собой вспомогательные строения, предполагающие их использование по общему назначению: для нормального функционирования научно-исследовательского института.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации главная вещь - здание инженерно-лабораторного корпуса было передано из государственной собственности в собственность юридического лица (ОАО "СибВТИ"), в дальнейшем реорганизованного в форме присоединения к ОАО "Сибирский ЭНТЦ", следовательно, трансформаторная подстанция и технический блок, построенные до приватизации для нужд СибВТИ, также должны принадлежать на праве собственности истцу - ОАО "Сибирский ЭНТЦ".

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение арбитражного суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Представитель истца поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил решение арбитражного суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовыми уведомлениями N 66013602191584, N 66013602191577, N 66013602191591 с отметками о вручении. От Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Красноярскому краю поступили ходатайства о рассмотрении апелляционной жалобы в их отсутствие.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие третьих лиц.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

В соответствии с планом приватизации Сибирского филиала Всероссийского теплотехнического института, утвержденным зам. председателя комитета по управлению Госимуществом 29.10.1993, приложением N 1 к нему, и справкой-расшифровкой к плану приватизации от 05.02.2002 в уставный капитал ОАО "Сибирский теплотехнический научно-исследовательский институт ВТИ" (далее - ОАО "СибВТИ") вошли здания СибВТИ, расположенные по пр. Свободный, 66а в г. Красноярске, в том числе инженерно-лабораторный корпус (литеры Б, Б1), общей площадью 10052,9 кв.м. (л.д. 92-100, 108, т. 1).

На основании плана приватизации от 29.10.1993 выдано свидетельство от 19.04.2002 о государственной регистрации права собственности на нежилое здание общей площадью 10 052, 90 кв.м. по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, 66а (л.д. 111, т. 1).

С 01.11.2004 в результате проведенной реорганизации в форме присоединения ОАО "СибВТИ" вошло в состав Красноярского филиала ОАО "Сибирский ЭНТЦ", что подтверждается договором о присоединении от 25.06.2004, уставом ОАО "Сибирский ЭНТЦ", выпиской из протокола заседания Правления от 25.06.2004 N 1034пр/4 (л.д. 12-28, 35-46, т. 1). В связи с этим ОАО "Сибирский ЭНТЦ" является универсальным правопреемником прав и обязанностей ОАО "СибВТИ", в том числе прав и обязанностей на объекты недвижимости.

В ходе проведения технической инвентаризации объектов недвижимости, расположенных по пр. Свободный, 66а, истцом уставлено, что трансформаторная подстанция (литер Б2) и технический блок (литер Б3) не были учтены. Согласно акту рабочей комиссии от 18.11.1983 и акту государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 25.11.1983 данные объекты недвижимости возводились в ходе строительства инженерно-лабораторного корпуса под названием "пусковой комплекс по вводу производственных площадей объектов инженерно-лабораторного корпуса СибВТИ" в 1980 году (л.д. 71-91, т. 1).

Поскольку в настоящее время зарегистрировать право собственности на вышеназванные объекты недвижимости не представляется возможным, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав устные выступления сторон, Третий арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта, исходя из следующего.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Условиями предъявления такого иска являются наличие объекта, на который заявляется требование о признании права собственности, статус вещи, относительно которой идет спор, должен быть неопределенным, наличие у истца правового интереса в связи с данной вещью.

Истцом по такому иску должен быть собственник индивидуально-определенной вещи, как владеющий, так и не владеющий ею. Основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности. Необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на имущество.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки по отчуждению имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В разъяснениях, данных в пункте 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 2 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного (муниципального) имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.

Учитывая, что предметом настоящего спора является требование о признании права собственности, арбитражный суд в предмет доказывания правомерно включил выяснение фактических обстоятельств, свидетельствующих о законности приобретения истцом спорного имущества.

Из материалов дела следует, что спорные объекты недвижимости (трансформаторная подстанция и технический блок) входили в состав приватизированного имущества ОАО "СибВТИ", которое впоследствии было реорганизовано в форме присоединения к ОАО "Сибирский ЭНТЦ". Данное обстоятельство подтверждается следующими документами:

- план приватизации Сибирского филиала Всероссийского теплотехнического института, акт оценки стоимости зданий и сооружений, являющийся приложением N 1 к плану приватизации СибВТИ от 29.10.1993, справка-расшифровка от 05.02.2002, в которых имеется ссылка на здание СибВТИ, в пункте 4, инв. N 15153 указано: инженерно-лабораторный корпус, 1989 года постройки, общей площадью 10 052,9 кв.м., расположен по адресу: пр. Свободный, 66а (л.д. 92-100, 108, т. 1);

- рабочие чертежи, объектная смета и расчетная стоимость на строительство инженерно-лабораторного корпуса, технического блока с трансформаторной подстанцией, разработанные проектно-изыскательским и научно-исследовательским институтом "Гидропроект" в 1976 году (л.д. 47-68, т. 1);

- акт рабочей комиссии о приемке законченного строительством здания, сооружения от 18.11.1983, акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 25.11.1983 согласно которым комиссия приняла в эксплуатацию инженерно-лабораторный корпус, который характеризуется следующими данными: здание пятиэтажное с техническим этажом, в котором имеется приточная и вытяжная вентиляция (л.д. 71-91, т. 1);

- выписка N 04:401\2007-82316 из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от 16.07.2007, выданная Красноярским отделением ФГУП "Ростехинвентаризация" ОАО "Сибирский ЭНТЦ", для регистрации прав на объект недвижимости нежилое здание, инвентарный номер: 04:401:002:000672600:0001, кадастровый номер: 24:52:010244:0000:04:401:002:000672600:0001, расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, 66а, предыдущий адрес: г. Красноярск, пр. Свободный, 66а, общей площадью 10451,2 кв.м., литеры Б, Б1, Б2, Б3, Б4 (л.д. 112-114, т. 1);

- технический паспорт на здание лабораторного корпуса (пр. Свободный, 66а), составленный Красноярским государственным предприятием технической инвентаризации по состоянию на 04.09.2001, в котором при техническом описании служебных построек указаны: трансформаторная подстанция и вентшахты (л.д. 33-46, т. 2);

- договор аренды земельного участка от 18.12.1997 N 6601, заключенный между земельным управлением г. Красноярска (арендодателем) и АООТ "Сибирский теплотехнический НИИ ВТИ" (арендатором), по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду до 18.02.2007 земельный участок, площадью 27653,02 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, 66а, для эксплуатации фактически существующего здания института, с соглашением (л.д. 121-126, т. 1);

- инвентарные карточки учета объекта основных средств - объектов: трансформаторная подстанция, литер Б2, и технический этаж (техблок), литер Б3 (л.д. 143-144, т. 1).

Доказательством того, что ОАО "СибВТИ" был приватизирован весь комплекс недвижимых объектов, находящихся по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, 66а, является приложение N 9 к плану приватизации, согласно которому отсутствовало имущество, подлежащее исключению из уставного капитала, по оценке стоимости имущества предприятия по состоянию на 01.07.1992 (л.д. 106-107, т. 1).

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация производится по желанию их правообладателей.

В соответствии с планом приватизации и на основании приложений к нему ОАО "Сиб-ВТИ" приняло на баланс недвижимое имущество, которое находилось у предприятия до приватизации и которое включено в уставный капитал общества.

Таким образом, несмотря на отсутствие в плане приватизации от 29.10.1993 однозначной информации, позволяющей определить, что объект - трансформаторная подстанция и техблок, являются объектом недвижимого имущества, расположенным по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, 66а, арбитражный апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции о доказанности истцом приобретения им в собственность спорных объектов в результате приватизации. Учитывая наличие в деле достаточных доказательств, указанных выше, подтверждающих, что в состав инженерно-лабораторного корпуса, находящегося по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, 66а, входили технический этаж с приточно-вытяжной вентиляцией и трансформаторная подстанция, в связи с чем требования истца о признании права собственности на объект недвижимого имущества: трансформаторной подстанции и технического этажа, общей площадью 438,3 кв.м, расположенных по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, 66а, обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.

Довод апелляционной жалобы о том, что справка-расшифровка к плану приватизации не может являться допустимым доказательством, определяющим состав приватизируемого имущества, поскольку выдана неуполномоченным лицом (несобственником имущества) и не может свидетельствовать о действительной воле собственника при принятии решения об отчуждении государственного имущества, отклоняется арбитражным апелляционным судом ввиду того, указанная справка, выданная ДФГУП "Крастехинвентаризация", не является основанием возникновения гражданских прав.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" технический учет - это описание и индивидуализация объекта недвижимого имущества, в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества.

Таким образом, справкой-расшифровкой, составленной совместно заявителем и органом технического учета с целью идентификации объекта, описанного в техпаспорте, с объектом, указанным в плане приватизации, подтверждено, что указанный в плане приватизации объект - инженерно-лабораторный корпус, 1989 года постройки, находящийся по адресу, пр. Свободный, 66а, общей площадью 10 052,9 кв.м., литеры Б, Б1, является одним и тем же объектом недвижимого имущества, заявленного к регистрации и включенного в план приватизации.

Ссылка ответчика на то, что в акте государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 25.11.1983 технический блок и трансформаторная подстанция не указаны, и, принимая во внимание функциональную (конструктивную) самостоятельность спорного здания, не могли быть указаны, необоснованна. Главным строением по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, 66а, является инженерно-лабораторный корпус института СибВТИ, остальные нежилые здания: гаражи, складские помещения, мехмастерские, трансформаторная подстанция и связанный с ней технический этаж представляют собой вспомогательные строения. В силу статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Таким образом, спорные объекты недвижимости (трансформаторная подстанция и техблок), связаны общим назначением с главным зданием ОАО "Сибирский ЭНТЦ", не могут быть отделены от него, что является также основанием для признания за истцом права собственности на данные объекты недвижимости.

На основании вышеизложенного, по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный апелляционный суд установил, что суд первой инстанции полно и всесторонне исследовал материалы дела, дал им правильную оценку, не допустил нарушения норм материального и процессуального права.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения Арбитражного суда Красноярского края от 09 декабря 2008 года по делу N А33-5144/2008 не имеется.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 1000 рублей относится на заявителя апелляционной жалобы (ответчика), но не подлежит взысканию, поскольку ответчик освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 09 декабря 2008 года по делу N А33-5144/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий судья

О.В. Магда

Судьи

Н.А. Кириллова Л.Е. Споткай