Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 25 августа 2008 г. N А51-2976/2007

г. Владивосток

Дело N А51-2976/2007 28-73

"25" августа2008 г.

N 05АП-637/2008

Резолютивная часть постановления была оглашена в судебном заседании 21 августа 2008 г., постановление в полном объеме изготовлено 25 августа 2008 г.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: И.Л. Яковенко

судей: Л.Ю. Ротко, С.В. Шевченко

при ведении протокола судебного заседания: судьей Л.Ю. Ротко

при участии в судебном заседании представителей:

от ООО "Стража" - Багадевич Н.Л. (дов. б/н от 01.03.2008, паспорт 0501 674625).

от ООО "Компания "Аква Холод" - Михайлов Е.А. (дов. б/н от 01.03.2008, паспорт 0503 578379).

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Компания "Аква Холод"

на решение от "19" мая 2008 г. по делу N А51-2976/2007 28-73

Арбитражного суда Приморского края судьи Е.В. Кобко

по иску ООО "Стража"

к ООО "Аква Холод"

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

установил:

ООО "Стража" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к ООО "Компания "Аква Холод" об обязании освободить незаконно занимаемый земельный участок площадью 31 кв.м., принадлежащий ООО "Стража" на праве собственности, о взыскании расходов на оплату услуг представителя.

В судебном заседании первой инстанции 08.11.2007истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил заявленные требования и просит выселить ответчика с земельного участка площадью 14308 кв.м., принадлежащего ООО "Стража" путем сноса грузовых эстакад в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

Решением от 19.05.2008 ООО "Компания "Аква Холод" выселено с земельного участка площадью 14 308 кв.м. для дальнейшей эксплуатации промышленных объектов недвижимости, расположенного по адресу: ориентир: нежилое здание, лит.А, адрес ориентира: Приморский край, г.Владивосток, ул.Калинина, 243-д, ориентир находится в границах участка, путем сноса двух грузовых эстакад в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

Не согласившись с решением суда, ООО "Компания "АкваХолод" обратилось в суд с апелляционной жалобой.

Обжалуя решение суда, ООО "Компания "АкваХолод" просит его отменить как вынесенное при неполном выяснении обстоятельств имеющих значение для дела. Указывает, что эстакады, подлежащие сносу, существовали до момента государственной регистрации права собственности истца на земельный участок площадью 14 308 кв.м. Кроме того, указывает на то, что снос двух эстакад повредит здание, к которому они пристроены.

Истец с доводами, изложенными в апелляционной жалобе не согласен, считает, что судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, с учетом обстоятельств и при оценке всех доказательств, представленных сторонами, и просит оставить решение без изменения, а жалобу - без удовлетворения.

Решение проверяется в порядке ст. 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, апелляционная инстанция считает, что решение не подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО "Стража" является собственником земельного участка площадью 14 308 кв. м. для дальнейшей эксплуатации промышленных объектов недвижимости, расположенного по адресу: ориентир: нежилое здание, лит.А, адрес ориентира: Приморский край, г.Владивосток, ул.Калинина, 243-д, ориентир находится в границах участка (свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АА N 777515).

ООО "Компания "Аква Холод" является смежным землепользователем, поскольку ему на праве собственности принадлежит здание склада N 3 общей площадью 1541,30 кв.м. (лит.Д), расположенное по адресу: Приморский край, г.Владивосток, ул.Калинина, 243.

Указывая на то, что на земельном участке ООО "Стража" ответчиком возведены две эстакады, пристроенные к зданию склада ответчика при отсутствии к тому законных оснований, истец со ссылкой на статьи 301, 303 ГК РФ обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя иск в полном объеме, суд первой инстанции, сославшись на ст.ст. 301, 305 ГК РФ, оценив на основании ст. 71 АПК РФ, совокупность материалов дела пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик занимает спорный земельный участок без правовых на то оснований. Факт занятия ответчиком спорного земельного участка подтверждается письмом УМИГА г.Владивостока от 03.12.2007, в соответствии с которым УМИГА г.Владивостока проведена проверка с выездом на место, по результатам которой установлено, что на части земельного участка самовольно возведена объекты ООО "Компания "Аква Холод".

Довод заявителя жалобы о том, что эстакады, подлежащие сносу, существовали до момента государственной регистрации права собственности истца на земельный участок площадью 14 308 кв.м., судебной коллегией не принимается как неподтвержденный документально. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие право собственности ответчика на эстакады как на объекты, возведенные и зарегистрированные в установленном законом порядке.

Довод ответчика о том, что снос двух эстакад повредит имущество ответчика, судебной коллегией также не принимается, поскольку эстакады на день рассмотрения спора представляют собой сооружение. И суд не может входить в обсуждение каким образом можно снести часть эстакады, находящейся на земельном участке истца. Поскольку суд возложил обязанность по сносу сооружений на ответчика, последний самостоятельно должен решить вопрос о демонтаже сооружения, находящегося на смежном участке.

При изложенных обстоятельствах решение суда признается законным, у суда апелляционной инстанции не имеется оснований для отмены, предусмотренных ст. 270 АПК РФ, решения суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 19.05.2008 по делу N А51-2976/2008 28-73 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в двухмесячный срок через арбитражный суд Приморского края.

Председательствующий

И.Л. Яковенко

Судьи

С.В. Шевченко Л.Ю. Ротко