Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 8 октября 2008 г. N 05АП-1235/2008

г. Владивосток

Дело N А51-6442/2007 23-227

08 октября 2008 г.

05 АП -1235/2008

Резолютивная часть постановления оглашена 07 октября2008 года, постановления в полном объеме на основании части 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовлено 08 октября 2008 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Н.А. Скрипки

судей: С.В. Шевченко, Л.Ю. Ротко

при ведении протокола судебного заседания судьей Л.Ю. Ротко

при участии в судебном заседании представителей:

от ФГУП "Почта России" - Мезенцев В.А., доверенность N 194/08д-МСЦ от 10.09.2008, паспорт 0505 201856 от 11.05.2006,

от ОАО "РЖД" - Малиновский А.С., доверенность от 19.11.2007 N 635 удостоверение N 0025367,

от ТУ ФАУФИ по Приморскому краю - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ФГУП "Почта России"

на решение от 11июля2008 г. по делу N А51-6442/2007 23-227

Арбитражного суда Приморского края судьи Калягина А.К.

по иску ОАО "РЖД"

к ФГУП "Почта России"

третье лицо - ТУ ФАУФИ по Приморскому краю

об устранении препятствий в пользовании, истребовании имущества

установил:

ОАО "Российские железные дороги" обратилось с исковым заявлением к ФГУП "Почта России", третье лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю, об устранении препятствия в пользовании земельным участком площадью 660 кв.м., расположенным по адресу: г. Владивосток, ул. Верхне-Портовая, 2 А путем сноса строений (навесов), выполненных из металлических конструкций; истребовать из чужого незаконного владения ФГУП "Почта России" земельный участок площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Верхне-Портовая, 2 А.

Определением суда от 17.10.2007 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А51-11318/2007 28-360.

26.03.2008 по делу N А51-11318/2007 28-360 Арбитражным судом Приморского края вынесено решение, оставленное без изменения Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 05.06.2008, в связи с чем, определением суда от 16.06.2008 производство по делу возобновлено.

Решением суда от 11.07.2008 ФГУП "Почта России" обязали устранить препятствия в пользовании земельным участком общей площадью 660 кв.м., расположенным по адресу: г. Владивосток, ул. Верхне-Портовая, 2А, путем сноса строений (навесов), выполненных их металлических конструкций. Истребован из чужого незаконного владения ФГУП "Почта России" земельный участок общей площадью 660 кв.м. по ул. Верхне- Портовая, 2А в г. Владивосток.

Обжалуя решение суда от 11.07.2008, ФГУП "Почта России" просило его отменить. В обоснование жалобы указало на то, что ни в тексте договора N 48/48, ни в кадастровом плане, ни в акте о передаче участка от 15.04.2004 нет сведений о земельном участке, расположенном по адресу: г.Владивосток, ул. Верхне-Портовая, 2А, общей площадью 660 кв.м.Сослалось на то, что спорный земельный участок фактически не использовался ОАО "РЖД", а использовался ФГУП "Поста России" с 60-х годов до настоящего времени для эксплуатации объектов почтовой связи. Кроме того, указало, что решение суда от 11.07.2008 фактически неисполнимо, поскольку спорный участок не имеет документально подтвержденных адресных ориентиров и границ, а также отсутствует в кадастровом плане, по данному адресу расположено здание прижелезнодорожного почтамта.

В судебном заседании представитель ФГУП "Почта России" поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель ОАО "РЖД" в судебном заседании, в представленном отзыве указал, что судом первой инстанции учтены все обстоятельства дела, решение вынесено обоснованно, отмене не подлежит.

ТУ ФАУФИ по Приморскому краю в факсимильном сообщении просило рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие своего представителя, указало, что судом первой инстанции учтены все обстоятельства дела, решение вынесено обоснованно, отмене не подлежит. Ходатайство третьего лица о рассмотрении апелляционной жалобы без участия его представителя судом рассмотрено и удовлетворено.

В соответствии с частью 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителя ТУ ФАУФИ по Приморскому краю.

Исследовав и оценив материалы дела, проверив в порядке статей 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что решение не подлежит отмене или изменению в силу следующих обстоятельств:

Как следует из материалов дела, 15.12.2004 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю (Арендодатель) и ОАО "Российские железные дороги" (Арендатор) заключен договор N 48/48 аренды земельных участков, в том числе обособленного участка 25:28:00 00 00:0008 площадью 3 043 991 кв.м. полосы отвода, расположенного по адресу: Приморский край, юго-западная, южная, северно-западная части Владивостокского кадастрового района. Срок действия договора установлен с 01.01.2005 по 31.12.2053 (пункт 2.1. договора). Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем 03.06.2005 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись N25-25- 1/091/2005-73. Участки переданы арендатору по акту приема-передачи в аренду земельного участка от 15.04.2004.

ФГУП "Почта России" на основании распоряжения Минимущества России от 06.11.2003 N 6167-р принадлежит на праве хозяйственного ведения здание прижелезнодорожного почтамта по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул.Верхне-Портовая, 2-а. Ответчик указал, что принадлежащие ему складские помещения, используемые в целях хранения грузов, предназначенных для пересылки крупногабаритных почтовых отправлений, находятся в непосредственной близости от прижелезнодорожного почтамта ФГУП "Почта России".

ОАО "РЖД" обратилось с настоящим иском в суд в связи с тем, что на территории указанного участка находятся складские помещения, камеры хранения багажа и металлические навесы, используемые ФГУП "Почта России".

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции пришел к следующему.

Заявленный иск относится к категории вещно-правовых исков, является негаторным иском, представляет собой согласно статье 304 ГК РФ требование об устранении всяких нарушений вещного права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Суд первой инстанции обоснованно счел, что земельный участок, занимаемый зданием прижелезнодорожного почтамта (ул. Верхнепортовая, 2А), находится на значительном расстоянии от земельного участка, переданного по спорному договору аренды, что следует из обзорной схемы района (л.д. 37-39).

Решением Арбитражного суда Приморского края от 26.03.2008 г. по делу N А51-11318/2007 28-360, оставленным без изменения Постановлением Арбитражного суда Приморского края от 05.06.2008 г., по иску ФГУП "Почта России" к Теруправлению ФАУФИ по Приморскому краю, ОАО "Российские железные дороги" о признании недействительным договора аренды N 48/48, отказано. При этом судом по указанному спору оценивался договор аренды N 48/48, на предмет его ничтожности, в связи с тем, что на земельном участке, предоставленном ОАО "Российские железные дороги", расположены складские помещения ФГУП "Почта России". При этом судом установлено, что согласно статье 87 Земельного кодекса РФ, статье 2 Федерального закона "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации", пункту 3 статьи 4 Федерального закона "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта" спорный земельный участок относится к землям железнодорожного транспорта. Оспаривая договор аренды N 48/48 от 15.12.2004, ФГУП "Почта России" не доказало нарушение его прав как владельца складских помещений, находящихся на земельном участке, предоставленном ОАО "РЖД" на основании указанного договора. Суд, руководствуясь статьей 69 Арбитражного Процессуального кодекса Российской Федерации, правомерно признал вышеуказанные факты не подлежащими повторному доказыванию в рамках настоящего дела.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Часть 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

При таких обстоятельствах, оценив по правилам статьи 71 Арбитражного Процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности имеющиеся в деле доказательства на их относимость и допустимость, а также установив достаточность, достоверность и их взаимную связь, суд первой инстанции обоснованно счел, что ФГУП "Почта России", в нарушении статьи 65 Арбитражного Процессуального кодекса Российской Федерации, не представило доказательств принадлежности ему на каком-либо вещном праве указанных складских помещений, а также не доказало принадлежность ему на каком-либо праве земельного участка под указанными складскими помещениями.

Поскольку нарушение прав истца как арендатора спорного земельного участка, которым в отсутствие правовых оснований пользуется ответчик, подтверждается материалами дела, суд первой инстанции правомерно с учетом требований статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации обязал ответчика не препятствовать истцу в пользовании спорным участком и совершить действия в целях защиты прав истца, о которых заявлено в исковом заявлении.

Учитывая в совокупности все изложенное, апелляционный суд пришел к выводу, что, рассматривая настоящий спор, суд первой инстанции полно и всестороннее исследовал все существенные обстоятельства дела и дал им надлежащую оценку, правильно применил нормы материального и процессуального права. Основания для отмены судебного акта не установлены, а доводы заявителя апелляционной жалобы не нашли своего объективного подтверждения.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 11 июля2008 г. по делу N А51-6442/2007 23-227 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФГУП "Почта России" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев через Арбитражный суд Приморского края.

Председательствующий:

Н.А. Скрипка

Судьи

С.В. Шевченко Л.Ю. Ротко