Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2009 г. N 05АП-2753/2008

г. Владивосток

Дело

19 февраля 2009 г.

N А51-2046/2008 43-43 N 05АП-2753/2008

Резолютивная часть постановления оглашена 12.02.2009 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 19.02.2009 г.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: Н.В. Алферовой,

судей: Г.А. Симоновой, Т.А. Солохиной

при ведении протокола секретарем судебного заседания: О.А. Агапитовой

при участии:

от ООО "Македония" Ильчишин Р.В.по доверенности N 93 от 31.12.2009 со специальными полномочиями сроком до 31.12.2009

от Ковалева А.А. Казымов Ю.С. по доверенности от 22.08.2007 со специальными полномочиями сроком на 3 года

Филиппенко К.С., Прусаков В.А., Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю не явились, извещены надлежащим образом

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Ковалева Александра Анатольевича

на решение от 20.10.2008 г.

судьи А.А. Хижинкого

по делу N А51-2046/2008 43-43 Арбитражного суда Приморского края

по иску Ковалева Александра Анатольевича

к обществу с ограниченной ответственностью "Македония", Филиппенко Константину Сергеевич, Прусакову Владимиру Александровичу

третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю

о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки

УСТАНОВИЛ:

Ковалев Александр Анатольевич обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском к ООО "Македония", Филиппенко Константину Сергеевичу, Прусакову Владимиру Александровичу о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости - земельного участка площадью 9501 кв.м для эксплуатации базы отдыха, расположенного по адресу: Приморский край, Надеждинский район, перекресток автодорог на п. Шмидтовка с автодорогой Новы-Де-Фриз, примерно в 1500 м по направлению на юг от ориентира, расположенного за пределами участка, заключенного 24.05.2007 между ООО "Македония" и Филиппенко К.С., признании недействительным зарегистрированного права последнего на спорный земельный участок и применении последствий недействительности сделки, в виде возврата сторон в первоначальное положение. В обоснование заявленных требований указано на нарушение ст. 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", а также занижение цены отчуждаемого имущества.

Решением суда от 20.10.2008 в иске отказано.

Ковалев А.А. просит отменить решение суда первой инстанции, ссылаясь на неправильное применение судом статьи 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью". По мнению подателя апелляционной жалобы, суд необоснвоанно сделал вывод о стоимости имущества ООО "Македония" в отсутствие данных бухгалтерской отчетности за последний период, предшествовавший дню принятия решения о совершении сделки. Указывает, что ООО "Македония" действовало при совершении сделки недобросовестно и неразумно; стоимость реализованного по спорной сделке имущества занижена по сравнению с рыночной стоимостью примерно в 200 раз, в связи с чем, со ссылкой на ст. 10 ГК РФ считает спорную сделку ничтожной.

ООО "Македония просит решение суда оставить без изменения в силу его законности и обоснованности.

Правильность принятого судебного акта проверяется в порядке и пределах ст.ст. 266-271 АПК РФ.

Проверив материалы дела, заслушав доводы сторон, Пятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, 24.05.2007 между ООО "Македония" (продавец) и Филиппенко Константином Сергеевичем (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в составе которого отчуждался земельный участок площадью 9501 кв.м.

Право собственности Филиппенко К.С. на спорный земельный участок зарегистрировано УФРС по Приморскому краю 21.06.2007, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 25-АА N 860768.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных ненормативных актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушений.

В соответствии с п. 1 ст. 46 федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" крупной сделкой является сделка или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет более 25% стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении таких сделок, если уставом общества не предусмотрен более высокий размер крупной сделки.

Как установлено судом первой инстанции, на основании оспариваемой сделки ООО "Македония" был отчужден земельный участок, стоимость которого подтверждена представленными в материалы дела оборотно-сальдовыми ведомостями за спорный период, а также инвентарной карточкой учета объекта основных средств ООО "Македония", составленной в спорный период.

Оценив по правилам ст. 71 АПК РФ представленные доказательства, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что стоимость отчуждаемого по спорному договору имущества не превышает 25% балансовой стоимости активов ООО "Македония" на последнюю отчетную дату, поэтому сделка по отчуждению земельного участка не является крупной

Довод подателя апелляционной жалобы о том, что судом необоснованно сделан вывод о стоимости земельного участка ООО "Македония" в отсутствие данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении сделки, отклоняется.

ООО "Македония" является организацией, перешедшей на упрощенную систему налогообложения.

Пунктом 3 ст. 4 Федерального закона "О бухгалтерском учете" и письмом Минфина РФ от 15.04.2003 N 16-0014/132 предусмотрено освобождение субъектов, применяющих упрощенную систему налогообложения, от обязанности ведения бухгалтерского учета для целей налогообложения.

Вместе с тем, в силу общих положений о юридических лицах (п.1 ст. 48 ГК РФ) и положений о хозяйственных обществах (п.2 ст. 2, подп.6 п.2 ст. 33 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью") общества обязаны учитывать принадлежащее им имущество.

В качестве доказательств наличия или отсутствия совершения крупной сделки могут быть только документы бухгалтерского учета продавца (ООО "Македония"), которые им же и представляются.

Такими документами являются оборотно-сальдовые ведомости и инвентарные карточки основных средств.

По мнению суда апелляционной инстанции, суд первой инстанции правомерно принял вышеуказанные документы как основной источник информации о финансовом положении общества по состоянию на отчетную дату и дату заключения седели.

Указание заявителя жалобы на ничтожность оспариваемой сделки со ссылкой на ст. 10 ГК РФ и обзор рынка земельных участков в районе полуострова Де-Фриз от 07.11.2008 не принимается, поскольку способ определения стоимости отчуждаемого имущества определен ст. 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью".

Иной способ определения стоимости отчуждаемого имущества, в том числе по рыночным ценам, не предусмотрен.

Нарушений норм процессуального права, являющегося в силу п.4 ст. 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 20.10.2008 по делу N А51-2046/2008 43-43 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

Н.В. Алферова

Судьи

Г.А. Симонова Т.А. Солохина