Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 10 августа 2006 г. N КГ-А40/6596-06-А-Б Суд удовлетворил требования о взыскании задолженности по арендным платежам, поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил договор аренды нежилых помещений в части внесения арендных платежей (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 10 августа 2006 г. N КГ-А40/6596-06-А-Б
(извлечение)

ДИгМ обратился в арбитражный суд с иском к ООО "Проектирование и инновации" о взыскании задолженности в размере 1376260,72 руб. за период с 01.01.05 по 28.11.05, пени в размере 86.666,19 руб. за период с 29.03.05 по 28.11.05, а всего 1462926,96 руб. в связи с ненадлежащим исполнением договора аренды N 1-1371/01 от 21.12.01 нежилых помещений общей площадью 398,4 м2, расположенных по адресу: г. Москва, Лялин пер., д. 4, стр. 2, в части внесения арендных платежей.

Ответчиком заявлено встречное требование о зачете стоимости проведенного капитального ремонта спорных помещений в размере 3231802 руб.

Определением арбитражного суда от 06.03.06, оставленным без изменения постановлением от 22.05.06 суда апелляционной инстанции, в принятии встречного искового заявления отказано.

Решением от 10.03.06 арбитражного суда с ответчика в пользу истца взыскано 1414396,10 руб. долга и пени, в остальной части иска отказано.

Постановлением от 26.05.06 суда апелляционной инстанции решение суда изменено, с ответчика в пользу истца взыскано 974801,10 руб. долга и пени, в остальной части иска отказано.

На указанные судебные акты подана кассационная жалоба ООО "Проектирование и инновации", в которой ставится вопрос об их отмене как необоснованных.

В судебном заседании заявитель доводы своей жалобы поддерживал, представитель истца против ее удовлетворения возражал.

Судебная коллегия, выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, не находит оснований к ее удовлетворению.

Судом установлено, что между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения от 21.12.01 N 1-1371/01 общей площадью 395,4 м2, расположенного по адресу: Москва, Лялин пер., д. 4, стр. 2, договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

По данному договору за ответчиком имеется задолженность по оплате арендной платы за период с 01.01.05 по 28.11.05 в сумме 936665,72 руб.

В этой связи суд правильно в соответствии с условиями договора и требованиями ст.ст. 614, 330 ГК РФ удовлетворил иск частично.

Доводы жалобы заявителя о том, что судом неправильно определен период просрочки, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку данные выводы были предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций, суд полно и всесторонне исследовал обстоятельства дела и дал им оценку в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ, нормы материального права судом применены правильно.

Суд правильно в соответствии с ч. 3 ст. 132 АПК РФ отказал в принятии встречного иска, поскольку принятие документально не подтвержденного встречного иска приведет к затягиванию разрешения спора.

Оснований к отмене судебных актов по доводам жалобы в силу ст. 288 АПК РФ не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 284-289 АПК РФ, суд постановил:

решение от 10.03.06, определение от 06.03.06 Арбитражного суда г. Москвы, постановления от 26.05.06, 22.05.06 Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-84157/05-89-711 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.