Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 12 мая 2009 г. N 05АП-725/2009

г. Владивосток

Дело

12 мая 2009 г.

А51-9298/2008 г.

N 05АП-725/2009

Резолютивная часть постановления оглашена 05 мая 2009 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 12 мая 2009 г.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: Н.И. Фадеевой

судьи: Н.А. Скрипки, И.С. Чижикова

при ведении протокола судебного заседания секретарем Граждан К.И.

при участии

от Общероссийской общественной организации инвалидов "Всероссийского ордена Трудового Красного знамени общества слепых" Фоминых И.В., адвокат, удостоверение N 1317, доверенность от 24.11.2006

рассмотрел апелляционную жалобу Общероссийской общественной организации инвалидов "Всероссийского ордена Трудового Красного знамени общества слепых"

на решение от 31 декабря 2008 года

судьи А.А. Лошаковой

по делу N А51-9298/2008 2-251 Арбитражного суда Приморского края

по заявлению Общероссийской общественной организации инвалидов "Всероссийского ордена Трудового Красного знамени общества слепых"

заинтересованные лица: ООО "Владивостокское предприятие "Ритм", Администрация г. Владивостока, Управления федеральной регистрационной службы по Приморскому краю, Отделение N 1 филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное бюро технической инвентаризации по Приморскому краю"

об установлении факта, имеющего юридическое значение.

УСТАНОВИЛ:

Общероссийская общественная организация инвалидов Всероссийского ордена Трудового Красного знамени общество слепых (далее -Общество) обратилась в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно, об установлении площади нежилого помещения - первого этажа жилого дома, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Магнитогорская, д. 10 равной 516,3 кв. м. и отсутствия самовольности переоборудования в нежилые помещения N N 15,16,17,18,19 (согласно техпаспорту).

Определением от 27 октября 2008 года Арбитражный суд Приморского края к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО "Владивостокское предприятие "Ритм", Администрация г. Владивостока, УФРС по ПК, Отделение N 1 филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" - Федеральное бюро технической инвентаризации по Приморскому краю.

Решением от 15.01.2009 Арбитражный суд Приморского края в удовлетворении заявления в части установления площади нежилого помещения отказал, в остальной части производство по делу прекратил.

Не согласившись с данным решением, Общество обжаловало его в апелляционном порядке, указав, что суд дал неверную оценку обстоятельствам дела, что привело к принятию незаконного решения.

В судебном заседании представитель поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом.

Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц.

Законность и обоснованность судебного акта проверяется в порядке статей 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено материалами дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края от 25.11.2004 по делу N А51-3783/2003 6-165 за Обществом признано право собственности на недвижимое имущество: нежилое помещение - первой этаж жилого дома, расположенное по адресу г. Владивосток, ул. Магнитогорская, дом 10.

Общество обратилось за регистрацией права собственности на указанное имущество в УФРС по Приморскому краю.

20 ноября 2007 года Управление Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю приостановило государственную регистрацию права собственности в связи с тем, что в решении не указана площадь нежилых помещений.

Общество обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением об исправлении ошибки в вынесенном решении.

Определением от 25 января 2008 года Арбитражный суд Приморского края отказал в удовлетворении данного заявления.

Определением от 06 февраля 2008 года Арбитражный суд Приморского края отказал в удовлетворении заявления Общества о разъяснении решения Арбитражного суда от 25.11.2004 N А51-3783/2003 6-165

23 апреля 2008 года ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное Бюро технической инвентаризации" разъяснило, что документы о переводе жилых помещений первого этажа в спорном доме в нежилые помещения отсутствуют.

Полагая, что доказать площадь нежилого помещения, а также правомерность перевода помещения из жилого в нежилое иным способом невозможно, Общество обратилось в суд с настоящим заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснение заявителя, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта.

Согласно ч 1 ст. 219 АПК РФ юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

В соответствии с пунктом 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.04 N 76 "Обзор практики рассмотрения судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение" заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, не подлежит удовлетворению, если заявитель не представил доказательств отсутствия у него другой возможности получить документы, удостоверяющие данный факт.

Материалы дела не содержат каких-либо данных о невозможности регистрации права собственности Общества при условии предоставления в соответствующий орган им все необходимых документов, в том числе технического паспорта на нежилое помещение.

Из материалов дела также усматривается, что Общество не лишено возможности получить технические документы на спорное имущество в ФГУП "Ростехинвентаризация", из содержания которых возможно определить площадь спорного имущества.

Кроме этого, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра объектов на капитального строительства от 09.10.2006, площадь спорного нежилого помещения определена и составляет 516,3 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявления в данной части.

Суд первой инстанции правомерно прекратил производство по делу в части требований об установлении факта отсутствия самовольности переоборудования нежилого помещения, поскольку данные требования направлены на правовую оценку действий заявителя по переоборудования. Данная оценка может быть дана наряду с иными обстоятельствами дела, а не в качестве самостоятельного требования.

Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права, а потому оснований для его пересмотра в условиях апелляции по приведенным в жалобе доводам не имеется.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 15 января 2009 года по делу N А51-9298/2008 2-251 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

Н.И. Фадеева

Судьи

Н.А. Скрипка И.С. Чижиков