Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 19 мая 2009 г. N 05АП-1046/2009

г. Владивосток

Дело

19 мая 2009 г.

N А51-987/2009 N 05АП-1046/2009

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: С.В. Шевченко

судей: Л.Ю. Ротко, Н.И. Фадеевой

при ведении протокола секретарем судебного заседания: К.И. Граждан

при участии:

от ООО "Артемовский городской рынок" - Загуменная Р.П. (паспорт 0508 493220, дов. от 07.10.2008).

от ООО "Эльвира" - представитель не явился.

от Администрации Артемовского городского округа - представитель не явился.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Артемовский городской рынок"

на определение от 29.01.2009

судьи Е.В. Кобко

по делу N А51-987/2009 Арбитражного суда Приморского края

по иску ООО "Эльвира"

к Администрации Артемовского городского округа, ООО "Артемовский городской рынок"

о признании недействительным договора аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ООО "Эльвира" обратилось в суд с иском к администрации Артемовского городского округа, ООО "Артемовский городской рынок" о признании недействительным договора аренды N 161 от 14.07.2007 земельного участка с кадастровым номером 25:27:03 01 05:1750, заключенного между администрацией Артемовского городского округа и ООО "Артемовский городской округ", недействительной (ничтожной) сделкой и применить последствий недействительности ничтожной сделки - обязать ООО "Артемовский городской рынок" возвратить пригодный для использования земельный участок с кадастровым номером 25:27:03 01 05:1750 администрации Артемовского городского округа.

По ходатайству истца судом определением от 29.01.2009 были приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю осуществлять государственную регистрацию прекращения права аренды ООО "Артемовский городской рынок" по договору аренды N 161 от 14.07.2007 на земельный участок с кадастровым номером 25:27:03 01 05:1750, а также государственную регистрацию сделок по замене сторон в оспариваемом договоре, уступке права аренды, передаче права аренды в залог, в субаренду, доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц или обременять иным способом земельный участок с кадастровым номером 25:27:03 01 05:1750; запрета ООО "Артемовский городской рынок" совершать сделки по замене сторон в договоре аренды N 161 от 14.07.2007 земельного участка с кадастровым номером 25:27:03 01 05:1750, уступке права аренды, передаче права аренды в залог, в субаренду, доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц или обременять иным способом земельный участок с кадастровым номером 25:27:03 01 05:1750; запрета администрации Артемовского городского округа предоставлять указанный земельный участок с кадастровым номером 25:27:03 01 05:1750 частично, полностью либо в составе другого земельного участка в аренду любым лицам.

При вынесении определения о принятии обеспечительных мер суд первой инстанции исходил из того, что обеспечительные меры непосредственно связаны с предметом настоящего спора, направлены на обеспечение возможности исполнения судебного акта и на предотвращение причинения ущерба заявителю, связанного с необходимостью обращения с дополнительными исками о признании недействительными последующих сделок со спорным имуществом. Кроме того, принятие испрашиваемых ООО "Эльвира" обеспечительных мер направлено на сохранение существующего положения сторон, что будет способствовать скорейшему и правильному рассмотрению дела.

Не согласившись с данным определением, ООО "Артемовский городской рынок" обратилось в суд с апелляционной жалобой, просит определение отменить. Считает, что требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено только заинтересованным лицом. По мнению заявителя жалобы, ООО "Эльвира" не доказало свою заинтересованность в данном деле. Указывает, что согласно действующему законодательству администрация Артемовского городского округа при предоставлении спорного участка и ООО "Артемовский городской рынок" при получении участка в аренду не обязаны были согласовывать границы участка с ООО "Эльвира". Полагает, что у ООО "Эльвира" отсутствуют основания для оспаривания договора аренды, разрешение на строительство у ООО "Эльвира" также отсутствует. Считает, что принятием обеспечительных мер наносится ущерб деловой репутации ООО "Артемовский городской рынок".

Представители ООО "Эльвира" и Администрации Артемовского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 156 АПК РФ, коллегия рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.

Определение проверяется в порядке ст. 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 90 АПК РФ к обеспечительным мерам относит срочные временные меры, направленные на обеспечение имущественных интересов заявителя

Согласно части 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Из материалов дела следует, что фактически рассматриваемые обеспечительные меры заявлены истцом в рамках исковых требований о признании недействительным договора аренды N 161 от 14.07.2007 земельного участка с кадастровым номером 25:27:03 01 05:1750, заключенного между администрацией Артемовского городского округа и ООО "Артемовский городской округ", недействительной (ничтожной) сделкой и применении последствий недействительности ничтожной сделки - обязать ООО "Артемовский городской рынок" возвратить пригодный для использования земельный участок с кадастровым номером 25:27:03 01 05:1750 администрации Артемовского городского округа.

Учитывая то обстоятельство, что вышеуказанный земельный участок находится в споре, является предметом заявленного иска, суд первой инстанции правомерно и обоснованно пришел к выводу, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта по настоящему делу.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе о правомерности обращения ООО "Эльвира" в суд с настоящим иском, судом апелляционной инстанции не принимаются, так как подлежат исследованию судом в рамках рассмотрения спора по существу, а утверждение ответчика о том, что принятием обеспечительных мер наносится ущерб деловой репутации ООО "Артемовский городской округ" не может быть принято во внимание, так как не предусмотрено нормами АПК РФ.

На основании вышеизложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что определение суда первой инстанции принято при правильном применении норм процессуального права, нарушений, являющихся, в силу ст. 270 АПК РФ основанием для отмены определения и удовлетворения апелляционной жалобы, нет.

Руководствуясь статьями 258, 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Приморского края 29.01.2009 по делу N А51-987/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в двухмесячный срок через Арбитражный суд Приморского края.

Председательствующий:

С.В. Шевченко

Судьи

Л.Ю. Ротко Н.И. Фадеева