Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 10 июля 2009 г. N 05АП-1942/2009

г. Владивосток

Дело

10 июля 2009 г.

N А51-7776/2008 28-164 N 05АП-1942/2009

Резолютивная часть постановления оглашена 08 июля 2009 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 10 июля 2009 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего: Н.И. Фадеевой

судей: Н.А. Скрипки, И.С. Чижикова

при ведении протокола секретарем судебного заседания: А.А. Госпаревич

при участии:

от УМС г.Владивостока - представитель Семенкова О.Г. (удостоверение N 2338 от 23.09.2008, доверенность N 12/6-310 от 31.12.2008);

от администрации Приморского края - представитель Бевза О.В. (удостоверение N 4199 сроком действия до 31.12.2010, доверенность N 11-25/4231 от 17.06.2009);

от Управления культуры Приморского края - представитель Бевза О.В. (удостоверение N 4199 сроком действия до 31.12.2010, доверенность от 10.09.2008);

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу УМС г.Владивостока

на решение от 24.03.2009

судьи Е.В. Кобко

по делу N А51-7776/2008 28-164 Арбитражного суда Приморского края

по иску Управления муниципальной собственности города Владивостока

к Управлению культуры Приморского края, администрации Приморского края

об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальной собственности г.Владивостока (далее - истец, УМС г. Владивостока) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к Управлению культуры Приморского края (далее - Управление культуры) об обязании освободить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Владивосток, ул.Некрасова, д.86, кв.30, общей площадью 50,7 кв.м.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 26.08.2008 в порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Приморского края.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 02.12.2008, в порядке ст.46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Приморского края.

Решением от 24.03.2009 Арбитражный суд Приморского края отказал УМС г. Владивостока в удовлетворении исковых требований.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, УМС г. Владивостока обратилось в суд с апелляционной жалобой на решение арбитражного суда от 24.03.2009. Податель апелляционной жалобы считает решение суда первой инстанции необоснованным, вынесенным при неполном выяснении всех обстоятельств, имеющих значение для дела, с нарушением норм материального и процессуального права.

В обоснование доводов апелляционной жалобы, УМС г. Владивостока ссылаясь на ст. 49 и 51 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывает, что на момент заключения договора аренды от 19.07.1996 N 8 Управление культуры не обладало полномочиями на заключение данной сделки, поскольку не прошло государственную регистрацию.

Представитель УМС г. Владивостока в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме.

Представитель Управления культуры в судебном заседании на доводы апелляционной жалобы возразил, просил решение Арбитражного суда Приморского края от 24.03.2009, как законное и обоснованное, оставить без изменения, а апелляционную жалобу УМС г. Владивостока - без удовлетворения. По существу спора суду пояснил, что на момент направления письма Управление культуры Приморского края юридическим лицом не являлось.

Представитель администрации Приморского края в судебном заседании поддержал доводы Управления культуры Приморского края.

Из материалов дела коллегией установлено следующее.

Согласно п.1.5 положения "Об управлении муниципальной собственности г.Владивостока", утвержденного постановлением главы администрации г.Владивостока от 04.08.2000 N 1439, Управление муниципальной собственности г.Владивостока является правопреемником Комитета по управлению муниципальным имуществом города Владивостока, созданного в соответствии с решением Малого Совета Владивостокского городского Совета народных депутатов "Об образовании комитета по управлению муниципальным имуществом г.Владивостока" от 23.10.1991 N 20.

В соответствии с п.п.3.1.1., 3.1.2., 4.3., 4.4 Положения об Управлении муниципальной собственности, утвержденным постановлением главы администрации г.Владивостока от 04.08.2000 N 1439, Управление муниципальной собственности г.Владивостока осуществляет от имени города Владивостока права собственника в отношении муниципальной собственности, в том числе управляет и распоряжается объектами муниципальной собственности.

19.07.1996 между Комитетом по Управлению муниципальным имуществом г.Владивостока (Арендодатель) и Управлением культуры Приморского края (Арендатор) был подписан договор аренды жилого помещения N 8, во исполнение постановления главы администрации города Владивостока Приморского края от 13.04.1995 N 413.

Согласно п.1.1. договора аренды N 8 от 19.07.1996 Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование квартиру, расположенную по адресу: г.Владивосток, ул.Некрасова, д.86, кв.30.

Пунктом 1.2 определен срок аренды: с 06.03.1996 по 05.03.2001 года.

01.10.2007 Управление муниципальной собственности г. Владивостока направило в адрес Управления культуры Приморского края предупреждение о прекращении договора аренды N 12/3-1-7760 с требованием об освобождении спорного помещения.

04.07.2008 актом проверки Управления муниципальной собственности г. Владивостока использования муниципального имущества N 162 было установлено, что спорное помещение находится в пользовании Управления по настоящее время.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения УМС г. Владивостока в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, рассмотрев исковые требования УМС г.Владивостока по существу, установил, что спорное имущество не было возвращено арендодателю, ответчик продолжал пользоваться спорным объектом при отсутствии возражений арендодателя, таким образом, суд посчитал, что договор аренды жилого помещения N 8 от 19.07.1996 был возобновлен сторонами на тех же условиях на неопределенный срок. Кроме того, арбитражный суд Приморского края не принял в качестве доказательства прекращения арендных отношений предупреждение о прекращении договора аренды, направленное Управлением муниципальной собственности администрации города Владивостока от 01.10.2007 N 12/3-1-7760 в адрес Управления культуры Приморского края, так как данное предупреждение направлено ненадлежащему лицу, в связи с чем отказал УМС г. Владивостока в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, проверив в порядке статей 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом норм материального и процессуального права, апелляционная коллегия полагает обжалуемый судебный акт подлежащим отмене полностью в силу следующих обстоятельств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 48, пунктом 1 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо является участником гражданских правоотношений и способно принимать на себя права и обязанности по гражданско-правовым договорам с момента приобретения правоспособности.

Согласно пункту 3 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи об его исключении из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно пункту 2 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо считается созданным с момента его государственной регистрации.

Исходя из положений данных норм права, юридическое лицо считается правоспособным и может вступать в гражданские правоотношения лишь после его государственной регистрации в установленном законом порядке.

Учитывая вышеизложенное, коллегия апелляционного суда не может согласится с выводом суда первой инстанции о том, что поскольку в период заключения договора аренды действовало Положение об управлении культуры Администрации края, утвержденное постановлением Губернатора Приморского края от 10.07.1996 N 401, Управление культуры являлось структурным подразделением администрации Приморского края и юридическим лицом (п.5 ст.1 указанного Положения).

Несмотря на то, что вышеназванным Положением действительно было предусмотрено существование Управления культуры как юридического лица, государственной регистрации указанного факта не произошло, в связи с чем коллегия приходит к выводу о том, что на момент заключения договора аренды N 8 от 19.07.1996 Управление культуры, не прошедшее государственную регистрацию, не обладало правоспособностью юридического лица, необходимой для совершения действий, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела (сведения о ЮЛ - л.д. 82-87) Управление культуры Приморского края зарегистрировано в качестве юридического лица 11.01.2007 ИФНС России по Фрунзенскому району г. Владивостока.

Кроме того, как указывает в своем решении сам суд первой инстанции на стр. 5, по состоянию на 01.10.2007 Управление культуры Приморского края не являлось юридическим лицом, а лишь обладало правами юридического лица, что подтверждается Положением об управлении культуры Приморского края, утвержденным постановлением Губернатора Приморского края от 06.08.2007 N 203-па, а также ответом на запрос Управления Федеральной налоговой службы по Приморскому краю от 03.02.2009 N 07-10/105/02060, в котором говорится о том, что по данным Единого государственного реестра юридических лиц Приморского края юридическое лицо "Управление культуры администрации Приморского края" не зарегистрировано.

Сделки, совершенные юридическим лицом до приобретения правоспособности, противоречат требованиям указанных норм права, в связи с чем являются недействительными (ничтожными) на основании ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, коллегией установлен факт того, что на момент заключения договора аренды N 8 от 19.07.1996 Управление культуры Приморского края не являлось зарегистрированным юридическим лицом, в связи с чем приходит к выводу о ничтожности данного договора в силу ст. ст. 49, 51, 153 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, как заключенного с не правоспособным на тот момент юридическим лицом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при применении статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении.

Как установлено судом первой инстанции, подтверждается материалами дела (акт приема-передачи в аренду жилого помещения по адресу: ул. Некрасова, 86 б/н б/д - л.д. 7, акт проверки использования муниципального имущества от 04.07.2008) и по существу не оспаривается Управлением, помещение по указанному адресу, общей площадью 50,7 кв.м. находится в пользовании Управления культуры Приморского края.

На основании вышеизложенного, апелляционная коллегия считает подлежащими удовлетворению исковые требования Управления муниципальной собственности города Владивостока к Управлению культуры Приморского края об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Поскольку Управление культуры Приморского края зарегистрировано в качестве юридического лица 11.01.2007 ИФНС России по Фрунзенскому району г. Владивостока, оно является надлежащим ответчиком по делу, в связи с чем в иске УМС г. Владивостока к администрации Приморского края следует отказать.

Иные доводы апелляционной жалобы правового значения не имеют.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 24.03.2009 по делу N А51-7776/2008 28-164 отменить.

Выселить Управление культуры Приморского края из жилого помещения общей площадью 50,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Некрасова, д.86, кв.30

Выдать исполнительный лист.

В иске к администрации Приморского края отказать.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий:

Н.И. Фадеева

Судьи

Н.А. Скрипка И.С. Чижиков