Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 9 августа 2006 г. N КГ-А40/7295-06 Поскольку договор аренды расторгнут, ответчик выселен из арендуемого нежилого помещения и с него взыскана задолженность по арендным платежам (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 9 августа 2006 г. N КГ-А40/7295-06
(извлечение)

Департамент имущества Москвы обратился с иском в Арбитражный суд Москвы к ГУК "Государственный академический русский концертный оркестр "Боян" о выселении из нежилого помещения площадью 2113,3 кв.м. по ул. Таганская, д. 40-42, стр. 1 в Москве в связи с расторжением договора аренды от 28.01.99 N 0-24/99 в одностороннем порядке, взыскании 361.987 руб. 84 коп. долга с 01.01.05 по 13.12.05 и 28.705 руб. 69 коп. пени за тот же период.

Решением от 12.04.06 долг и пеня взысканы полностью, в выселении отказано со ссылкой на обязанность надлежащего исполнения обязательства и вину в неплатежах, а также на действие договора аренды.

Постановлением от 02.06.06 апелляционного суда в исправленной определением от 02.06.06 редакции решение отменено, ответчик выселен, долг взыскан полностью, пеня в сумме 23.526 руб. 16 коп. с 16.01.05 по 09.11.05 со ссылкой на расторжение договора.

В кассационной жалобе ответчик просит постановление отменить полностью, а решение в части взыскания долга и пени, указывая на необходимость привлечения к участию в деле субсидиарного должника - собственника имущества ответчика - РФ, ссылаясь на отсутствие денежных средств.

Истец отзыва на жалобу не представил.

В судебном заседании кассационной инстанции истец поддержал мотивы постановления, а ответчик доводы жалобы.

Проверив законность обжалованных судебных актов, кассационная коллегия не находит оснований для изменения или отмены постановления.

Как установлено апелляционным судом при повторном рассмотрении спора по существу, договор аренды от 28.01.99 N 0-24/99 на упомянутое нежилое помещение расторгнут в одностороннем порядке и ответчик подлежит выселению, а имеющаяся просроченная задолженность взысканию полностью наряду с пеней в сумме 23.526 руб. 16 коп. (ст.ст. 330, 401, п. 1 ст. 450, ст.ст. 614, 622 ГК РФ).

Кассационная инстанция не вправе пересматривать фактические обстоятельства дела, установленные судом.

Доводам кассационной жалобы ответчика о действии договора, отсутствии финансирования и вины апелляционным судом дана оценка как несостоятельным, с учетом иных, кроме бюджетного, источников дохода, одностороннего расторжения договора аренды согласно его условию.

Утверждение ответчика о необходимости привлечения к участию в деле РФ, как собственника его имущества и субсидиарного ответчика, не влечет отмены постановления, поскольку пока в исполнительном производстве не установлено отсутствие денежных средств у ГУК ГАРКО "Боян" и невозможность исполнения судебного акта в силу принципа разделения властей.

Руководствуясь ст.ст. 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

постановление от 02.06.06 Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-85107/05-89-720 Арбитражного суда Москвы оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Приостановление исполнения постановления от 02.06.06 определением от 13.07.06 отменить.