Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 17 января 2008 г. N 06АП-1680/2007-А73

г. Хабаровск

17 января 2008 г.

N 06АП-А73/2007-2/1680

Резолютивная часть постановления объявлена 15 января 2008 года. Полный текст постановления изготовлен 17 января 2008 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Карасева В.Ф.

Судей: Меркуловой Н.В., Михайловой А.И.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дроздовой В.Г.

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Негосударственный фонд имущества": Гущина О.Ю., представитель по доверенности от 24.12.2007 б/н;

от Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области: Скрипник Е.Б., представитель по доверенности от 19.12.2007 N 70;

от Администрации г. Хабаровска: Петрова И.С., представитель по доверенности от 24.12.2007 N 1.33-409;

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Негосударственный фонд имущества"

на решение от 07.11.2007

по делу N А73-6689/2007-36

Арбитражного суда Хабаровского края

дело рассматривал судья Тюрюмина Л.Н.

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Негосударственный фонд имущества"

к Управлению Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, Администрации г. Хабаровска

о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости

Решением Арбитражного суда Хабаровского края обществу с ограниченной ответственностью "Негосударственный фонд имущества" (далее по тексту - ООО "Негосударственный фонд имущества", общество, заявитель) отказано в удовлетворении требования о признании недействительным сообщения от 22.06.2007 N 01/027/2007-891 об отказе в государственной регистрации права собственности на кабельную линию низкого напряжения, расположенную по адресу г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, д.76.

Принимая решение по делу, суд первой инстанции пришел к выводу, что общество не предоставило на регистрацию разрешение на строительство спорной кабельной линии низкого напряжения.

ООО "Негосударственный фонд имущества" не согласно с решением суда первой инстанции. В апелляционной жалобе оно просит отменить оспариваемый судебный акт и принять по делу новый, которым удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель общества огласила содержание апелляционной жалобы и настаивает на ее удовлетворении.

Представители Управления федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области (далее - регистрирующий орган) и администрации г. Хабаровска не согласны с апелляционной жалобой и просят решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Заслушав представителей сторон, исследовав имеющиеся в деле доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции установил следующее.

ООО "Негосударственный фонд имущества" обратилось в Управление федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области с заявлением о регистрации права собственности на кабельную линию, возведенную по адресу, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса 76.

22 июня 2007 года, Управление федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю письмом N 01/027/2007-891 отказало в проведении регистрационных действий в связи с тем, что заявителем не предоставлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Общество не согласилось с решением регистрирующего органа и обратилось за судебной защитой.

Суд первой инстанции, разрешая спор, установил, что заявителю было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию магазина промышленных товаров, названное разрешение и было предоставлено на регистрацию, разрешение на ввод в эксплуатацию кабельной линии, заявитель не предоставил.

В апелляционной жалобе, ссылаясь на то, что государственным учреждением "Краевое бюро технической инвентаризации" на кабельную линию составлен технический паспорт, на наличие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 05.04.2007 N RU 27301000-10/07, которым разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства "Реконструкция производственного корпуса под бизнес-центр ЗАО "Негосударственный фонд имущества", 3 очередь 2 пусковой комплекс, магазин промышленных товаров, в составе, которого было введено в эксплуатацию сооружение кабельной линии низкого напряжения, общество просит отменить оспариваемый судебный акт и удовлетворить заявленные требования.

Апелляционный суд отклоняет доводы апелляционной жалобы по следующим причинам.

Согласно статье 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при государственной регистрации прав на вновь создаваемый объект недвижимого имущества, регистрация осуществляется на основании документов, подтверждающих факт создания объекта недвижимости.

Статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по завершении строительства объекта недвижимого имущества выдается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В материалах дела, л.д. 24-27, имеется копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 05 апреля 2007 года N RU-27301000-10/07, однако, как правильно указал суд первой инстанции, это разрешение выдано на магазин промышленных товаров. Ссылка общества на то, что в состав сдаваемого объекта входит и кабельная линия, не может быть принята во внимание, так как общество заявляет, что кабельная линия составляет самостоятельный объект, кроме того, приложение к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию (магазин промышленных товаров) составлено работником ООО "Негосударственный фонд имущества и не может свидетельствовать о том, что общество в установленном законом порядке получило разрешение на ввод в эксплуатацию кабельной линии, что правильно было установлено судом первой инстанции.

Таким образом, проверив законность и обоснованность оспариваемого судебного акта, апелляционный суд оснований к его отмене или изменению, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установил.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 07 ноября 2007 года по делу N А73-6689/2007-36 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу в день принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, в двухмесячный срок.

Председательствующий

В.Ф. Карасев

Судьи

Н.В. Меркулова А.И. Михайлова