|
26 мая 2008 г.
|
N 06АП-А37/2008-1/1424
|
Резолютивная часть постановления объявлена 21 мая 2008 года.
Полный текст постановления изготовлен 26 мая 2008 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего Малышевой Л.Г.
Судей Иноземцева И.В., Ротаря С.Б.
При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Курносовой С.М.
без участия в судебном заседании:
от истца: не явились
от ответчика: не явились
от третьего лица: не явились
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу
на решение от 17 марта 2008 года по делу N А37-2423/2007-7
Арбитражного суда Магаданской области
принятое судьей Головченко В.В.
по иску общества с ограниченной ответственностью "Птицефабрика "Дукчинская"
к управлению Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу
третье лицо Комитет по управлению государственным имуществом по Магаданской области
о государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с договором купли-продажи от 20.05.2004 N 45.
Общество с ограниченной ответственностью "Птицефабрика "Дукчинская" (далее - ООО "Птицефабрика "Дукчинская") обратилось с иском в Арбитражный суд Магаданской области к управлению Федеральной регистрационной службы по Магаданской области и Чукотскому автономному округу (далее - регистрирующий орган) о признании права собственности на недвижимое имущество - здание цеха N 1, расположенное в г.Магадане по ул.Объездное шоссе,14.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец уточнил свои требования и просил обязать произвести государственную регистрацию перехода права собственности на истца в соответствии с договором купли-продажи от 20.05.2004 N 45 недвижимого имущества - здания цеха N1, площадью 1048,5 кв.м., расположенного в г.Магадане по ул.Объездное шоссе,14.
Решением от 17.03.2008 Арбитражный суд Магаданской области удовлетворил исковые требования.
Регистрирующий орган, не согласившись с принятым решением суда, обжаловал его в апелляционный суд, считая себя ненадлежащим ответчиком по делу. Он не уклонялся от регистрации, так как к нему не обращались за регистрацией права собственности, и не нарушал законных прав истца. Просит решение суда отменить и в удовлетворении требований отказать.
ООО "Птицефабрика "Дукчинская" отзыв на апелляционную жалобу не представило, в судебное заседание не явилось.
Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, Шестой арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены принятого судебного акта.
Материалами дела установлено, что между ООО "Птицефабрика Дукчинская" и конкурсным управляющим ГУП "Птицефабрика "Дукча" 20.05.2004 был заключен договор N 45 купли-продажи недвижимого имущества - здания цеха N 1, общей площадью 1048,5 кв.м., расположенного на 14/3
км Объездного шоссе в г.Магадане. Передача здания состоялась по акту приема-передачи от 20.05.2004.
Владельцем цеха N 1 являлось ГУП "Птицефабрика "Дукча", которое решением суда от 09.10.2002 по делу N А37-1650/02-2Б было признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства. Определением суда от 07.10.2004 конкурсное производство было завершено.
По сообщению налогового органа в Единый государственный реестр юридических лиц 15.10.2004 в отношении ГУП "Птицефабрика "Дукча" внесена запись о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения суда.
По сообщению Комитета по управлению государственным имуществом Магаданской области спорное здание было включено в реестр государственного имущества Магаданской области от 07.12.2001, закреплено на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием "Птицефабрика "Дукча", с присвоением указанному объекту реестрового номера 04901108.
Согласно статьям 209, 212, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и разъяснения Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 1 постановления от 25.02.1998 N 8, только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Факт владения и пользования после покупки спорного здания истец подтверждает своими расходами по его содержанию, изменением его адреса, справками, инвентарными карточками. Технические характеристики здания отражены в техническом паспорте.
Правомерность продажи спорного здания подтверждена арбитражным судом по делу N А37-1650/02-2Б при осуществлении и завершении процедуры конкурсного производства в отношении ГУП "Птицефабрика "Дукча".
Истцом заявлено требование о регистрации перехода права собственности.
На основании пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее
