Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 9 июня 2008 г. N 06АП-1375/2008

г. Хабаровск

09 июня 2008 г.

N 06АП-А73/2008-1/1375

Резолютивная часть постановления объявлена 04 июня 2008 года Полный текст постановления изготовлен 09 июня 2008 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего: Кустовой Т.С.

Судей: Ротаря С.Б., Иноземцева И.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Курносовой С.М.

при участии в судебном заседании:

от истца: Степанов В.В. - директор ОАО "СК "Агорэнерго", доверенность N 170 от 19.02.2008; Чапыгина И.А. представитель по доверенности N 27 от 09.01.2008;

от ответчика: Рязанская Е.О. - зам.нач-ка отдела Управления Росрегистрации, доверенность N 72 от 19.12.2007;

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области

на решение от 24 марта 2008 года

по делу N А73-402/2008-36

Арбитражного суда Хабаровского края

дело рассматривал судья Тюрюмина Л.Н.

по заявлению открытого акционерного общества "Сельскохозяйственный комплекс "Агроэнерго"

к Управлению Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО

о признании недействительным отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделки с ним

установил:

В Арбитражный суд Хабаровского края обратилось открытое акционерное общество сельскохозяйственный комплекс "Агроэнерго" (далее - ОАО СК "Агроэнерго") с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО (далее - УФРС по Хабаровскому краю ЕАО) о признании недействительным отказа в государственной регистрации изменений площади и литера объекта "элеватор", расположенного по адресу: Хабаровский район, Хабаровский край, с. Ракитное, Лит.Г с 2342,8 кв.м. на 3959,2 кв.м., а также литера с "Г" на "Ж".

Решением суда первой инстанции от 24.03.2008 года отказ УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО в государственной регистрации записи об изменении площади и литера, объекта "элеватор" признан недействительным.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, в иске отказать.

В обоснование доводов жалобы заявитель указал, что судом не в полной мере исследованы обстоятельства по делу и по этой причине неправильно применены нормы материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просит решение суда первой инстанции отменить, жалобу удовлетворить.

Представитель истца с доводами апелляционной жалобы не согласен, считает решение правильным и обоснованным, просит оставить его без изменения, жалобу без удовлетворения.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверяется в порядке статей 258,268 - 271 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, апелляционную жалобу, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, апелляционный суд считает решение суда первой инстанции не подлежащим изменению или отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, за ОАО "СК "Агроэнерго" на праве собственности зарегистрировано нежилое здание - "элеватор" инв. N 632, литер "Г", этажность 6, площадью 2 342,8 кв.м., расположенный по адресу Хабаровский район, с.Ракитное, кадастровый номер 27:17:0:Б/Н/632:ЛИТГ, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права N 27АБ 079829 от 20.10.2005 года, и сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По данным инвентаризации Государственным учреждением "Краевое бюро технической инвентаризации" на указанный объект выдана справка N 8110 от 19.12.2007 года, по данным которой общая площадь элеватора составляет 3 959,2 кв.м.

В примечании справки указано, что общая площадь увеличилась на 1 616,4 кв.м. за счет ранее неучтенных площадей. В целях упорядочения литеров, объекту присвоен инвентарный литер "Ж" вместо литера "Г".

В новом техническом паспорте на объект, от 26.07.2005 года соответствующие изменения внесены.

ОАО "СК "Агроэнерго" обратилось в УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО с заявлением о государственной регистрации внесения записи об изменениях на элеватор.

Ответчик письмом от 15.01.2008 года N 01/112/2207-164 отказал в государственной регистрации, сославшись на п.1 ст.20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи тем, что не представлены необходимые в соответствии с законом правоустанавливающие документы.

Не согласившись с отказом ОАО "СК "Агроэнерго" обратилось с заявлением в арбитражный суд.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, изменений параметров объекта ответчиком не производилось, и расхождения данных, содержащихся в техническом паспорте от 13.07.2000 года и техническом паспорте от 26.07.2005 года, не являются следствием реконструкции объекта.

Доказательством отсутствия изменений в параметрах объекта служит Справка ГУ КБТИ N 8110 от 19.12.2007 года, где указано, что общая площадь объекта увеличилась на 1 616,4 кв.м. за счет ранее неучтенных площадей.

Кроме того, в материалах дела представлена справка КГУП "Хабкрайинвентаризация" N 1989 от 14.03.2008 года, подробно объясняющая причины расхождения площадей по каждому этажу объекта.

Следовательно, на основании представленных документов, можно сделать вывод, что при составлении технического паспорта 2000 года, ГУ КБТИ были допущены арифметические ошибки, а также не были учтены отдельные помещения, что привело в дальнейшем к расхождению в размере площади спорного объекта.

Поскольку реконструкция объекта заявителем не производилась, предоставлять документы, на которые ссылается в своем отказе регистрирующий орган, ОАО "СК "Агроэнерго" не требуется.

Таким образом, обстоятельства дела полно и всесторонне исследованы судом первой инстанции, доказательствам дана надлежащая правовая оценка по правилам, установленным ст.71 АПК РФ, выводы суда соответствуют материалам дела и действующему законодательству.

Доводы апелляционной жалобы, в связи с изложенным, являются несостоятельными и подлежат отклонению.

Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Согласно статье 110 АПК РФ, при отклонении заявленных требований, расходы по государственной пошлине относятся на сторону, обратившуюся в суд.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 24 марта 2008 года по делу N А73-402/2008-36 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в кассационном порядке.

Председательствующий

Т.С. Кустова

Судьи

С.Б. Ротарь И.В. Иноземцев