Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 10 июля 2008 г. N 06АП-2054/2008-А73

г. Хабаровск

10 июля 2008 г.

N 06АП-А73/2008-1/2054

Резолютивная часть постановления объявлена 8 июля 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 июля 2008 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Малышевой Л.Г.

Судей Тихоненко А.А., Кустовой Т.С.

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фадеевой М.В.

при участии в судебном заседании

от истца: Комар М.И. представитель по доверенности от 30.07.2007 б/н

от ответчика: Коваленко М.В. представитель по доверенности от 24.12.2007 N 1.33-420

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Дальэнергомаш"

на решение от 21 мая 2008 года по делу N А73-12213/2007-28

Арбитражного суда Хабаровского края

принятое судьей Соколовым В.Ф.

по иску открытого акционерного общества "Дальэнергомаш"

к администрации города Хабаровска

о признании права собственности

Открытое акционерное общество "Дальэнергомаш" (далее -ОАО "Дальэнергомаш") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к администрации города Хабаровска о признании права собственности на объект недвижимости - площадку N 3, литер 18.2.3, общей площадью 390,6 кв.м., расположенный по адресу: г.Хабаровск, ул.Ленинградская, 28.

Решением от 21.05.2008 Арбитражный суд Хабаровского края в удовлетворении иска отказал, мотивируя тем, что регистрация права собственности на спорный объект не производилась, и у завода не было правоустанавливающих документов на объект. Акт приема-передачи суд признал ничтожным.

ОАО "Дальэнергомаш" не согласилось с принятым решением суда и обжаловало его в апелляционный суд, утверждая, что спорный объект недвижимости принадлежал бывшему владельцу и входил составной частью в объект "Внутренние автодороги и подъезды, промплощадки, тротуары", имеющий государственную регистрацию. Земля под объектом арендуется. Просит отменить решение суда и удовлетворить исковые требования.

Администрация города Хабаровска решение суда считает законным и обоснованным. Просит оставить решение суда в силе.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и возражения, заслушав представителей сторон, Шестой арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены принятого судебного акта.

ОАО "Дальэнергомаш" в обоснование своих исковых требований сослался на статьи 213, 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым коммерческие и некоммерческие, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также

имущества, приобретенного этими юридическими лицам по иным основаниям. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец утверждает, что спорный объект принадлежал ОАО завод "Дальэнергомаш", который впоследствии стал банкротом и был ликвидирован. До ликвидации 1.03.2004 по акту приема-передачи N 144 объект был передан ОАО "Дальэнергомаш".

Правоустанавливающих документов на спорный объект бывшего владельца суду не представлено, в связи с чем суд первой инстанции правомерно признал акт приема-передачи от 01.03.2004 N 144 ничтожной сделкой в порядке статьи 168 ГК РФ.

Как следует из справки государственного учреждения "Краевое бюро технической инвентаризации" от 06.11.2007 N 5817, регистрация права собственности на объект: площадка 3 литер 18.2.3, не производилась.

Суд дал верную оценку представленному свидетельству о государственной регистрации права на объект: внутренние автодороги и подъезды, промплощадки, тротуары литер 18.1.1 - 18.1.22; 18.3.1 - 18.3.16; 18.4.1 - 18.4.31, что оно не подтверждает регистрацию спорного объекта под литером 18.2.3.

Аренда земельного участка под ним не свидетельствует о праве собственности на него.

Таким образом, истец не представил доказательств правомерности получения спорного объекта по акту приема-передачи от ОАО завод "Дальэнергомаш".

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре ор-

ганами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права в порядке пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Суд первой инстанции правомерно отказал истцу в удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах апелляционная жалоба подлежат отклонению.

Расходы по госпошлине возложить на истца в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Хабаровского края от 21.05.2008 года по делу N А73-12213/2007-28 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.

Председательствующий

Л.Г.Малышева

Судьи

А.А.Тихоненко Т.С.Кустова