Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 25 августа 2008 г. N 06АП-2560/2008

г. Хабаровск

25 августа 2008 г.

N 06АП-А73/2008-1/2560

Резолютивная часть постановления объявлена 21 августа 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 25 августа 2008 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Малышевой Л.Г.

Судей Головниной Е.Н., Кустовой Т.С.

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фадеевой М.В.

при участии в судебном заседании

от истца: Каун О.А. представитель по доверенности N 13913/02-07 от 29.12.2007

от ответчиков: не явились

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска

на решение от 4 июня 2008 года по делу N А73-2262/2008-9

Арбитражного суда Хабаровского края

принятое судьей Мыльниковой С.А.

по заявлению Департамента муниципальной собственности Администрации г.Хабаровска

к государственному учреждению "КБТИ Управление технической инвентаризации", Управлению Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области

об исправлении технической ошибки путем прекращения регистрационной записи о правах на помещение.

Департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением об исправлении технической ошибки путем прекращения регистрационной записи о праве муниципальной собственности на нежилое функциональное помещение N 1 (1-5), расположенное в городе Хабаровске по ул. Руднева, 97 "А".

Решением от 4 июня 2008 года Арбитражный суд Хабаровского края в иске отказал, мотивируя тем, что разночтения в наименовании объекта не являются технической ошибкой.

Департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска с судебным актом не согласился и обжаловал его в апелляционный суд, полагая, что судом первой инстанции сделаны неправильные выводы на неполном исследовании материалов дела. Просит решение суда отменить и удовлетворить исковые требования.

Хабаровское краевое государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости поддержало доводы апелляционной жалобы, пояснив, что спорное помещение было зарегистрировано за физическими лицами как квартира. Изменение назначения объекта нигде не значится. Считает, что при регистрации была допущена ошибка.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и возражения, заслушав представителя истца, Шестой арбитражный апелляционный суд находит решение суда подлежащим отмене.

Как следует из материалов дела, спорное помещение N 1 (1-5), расположенное в городе Хабаровске по ул.Руднева, 97 "А" было зарегистрировано в муниципальную собственность как нежилое помещение.

Согласно данным учетно-технической документации КГУП "Хабаровсккрайинвентаризация" на дату проведения технической инвентаризации в 1970, 1983, 1988 годах на первом этаже дома N 97 "А" по ул.Руднева в г.Хабаровске располагалась квартира N 4 площадью 59,0 кв.м.

Изменение функционального назначения помещения не производилось.

С 1972 по 1999 годы в данной квартире проживал по ордеру Домрачев Н.Л. с семьей. В 1999 году квартира перешла по ордеру к Савину Д.Г., который не может зарегистрировать за собой данную квартиру в связи с наличием регистрации ее на праве муниципальной собственности в качестве нежилого помещения.

Стороны не представили в суд доказательств, что данная регистрация проводилась на основании правоустанавливающих документов.

Пункт 2 статьи 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" допускает исправление ошибки, допущенной при регистрации права собственности на помещение по решению суда, если при этом не нарушаются законные интересы правообладателей и третьих лиц.

Учитывая, что регистрация спорного помещения нарушает права фактического владельца, а поскольку регистрирующий орган в данном случае самостоятельно не может исправить ошибку в регистрации в порядке пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суду следовало удовлетворить исковые требования истца, который отрицает принадлежность спорного помещения муниципалитету.

При таких обстоятельствах апелляционную жалобу следует удовлетворить.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 4 июня 2008 года по делу N А73-2262/2008-9 отменить.

Прекратить регистрационную запись о праве муниципальной собственности на нежилое функциональное помещение N 1 (1-5), расположенное по улице Руднева, 97 "А" в городе Хабаровске.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.

Председательствующий

Л.Г.Малышева

Судьи

Е.Н.Головнина Т.С.Кустова