Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 6 октября 2008 г. N 06АП-3209/2008-А04

г. Хабаровск

06 октября 2008 г.

N 06АП-А04/2008-1/3209

Резолютивная часть постановления объявлена 29.09.2008.

В полном объеме постановление изготовлено 06.10.2008

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Головниной Е.Н.

судей Гричановской Е.В., Иноземцева И.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ковтун А.Ю.

при участии в судебном заседании:

от истца: Перепелин С.А., по доверенности от 03.07.2008 б/н; Клещ Е.А., по доверенности от 03.07.2008 б/н;

от ответчика: Поляков Ю.А., по доверенности от 25.09.2008 N 32; Медовщиков В.Ф., протокол от 06.08.2007 N 01/2007

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

открытого акционерного общества "Леспром"

на решение от 30 июля 2008 года

по делу N А04-3595/2007-17/115

Арбитражного суда Амурской области

принятое судьей Стовбуном А.А.

по иску Государственного учреждения Амурской области "Дугдинское лесничество"

к открытому акционерному обществу "Леспром"

о взыскании 3 728 251 руб. 14 коп.

Государственное учреждение Амурской области "Дугдинское лесничество" (далее - ГУ Амурской области "Дугдинское лесничество", истец) обратилось в Арбитражный суд Амурской области к открытому акционерному обществу "Леспром" (далее - ОАО "Леспром", ответчик) с исковым заявлением (учитывая принятое судом в прядке ст. 49 АПК РФ уточнение) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2007 по 30.07.2008:

- по договору от 15.12.2006 N 2 основной долг за 4 квартал 2007 г. в размере 317 644 руб. 62 коп., пени за просрочку платежа 241 092 руб. 26 коп., основной долг за 1 квартал 2008 г. в размере 852 616 руб. 32 коп., пени за просрочку платежа 411 813 руб. 68 коп., основной долг за 2 квартал 2008 г. в размере 852 616 руб. 32 коп., пени за просрочку платежа 181 607 руб. 28 коп.

- по договору от 15.12.2006 N 3 основной долг за 4 квартал 2007 г. в размере 145 591 руб. 88 коп., пени за просрочку платежа 110 504 руб. 24 коп., основной долг за 1 квартал 2008 г. в размере 390 778 руб. 27 коп., пени за просрочку платежа 188 745 руб. 90 коп., основной долг за 2 квартал 2008 г. в размере 390 778 руб. 27 коп., пени за просрочку платежа 53 235 руб. 77 коп.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 30.07.2008 исковые требования удовлетворены в размере 3 075 025 руб. 69 коп. с учетом уменьшения суммы пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Не согласившись с решением суда, ОАО "Леспром" обратилось в Шестой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда от 30.07.2008 и направить дело на новое рассмотрение. В обоснование доводов жалобы ссылается на то, что в связи с вступлением с 01.01.2007 Лесного кодекса Российской Федерации существенно изменились правила пользования лесным фондом РФ, поэтому ответчик утратил возможность производить заготовку древесины в соответствии с условиями договоров, не нарушая норм лесного законодательства, в течение всего 2007 года, арендная плата за 2007 год должна быть снижена до нуля в соответствии с пунктом 4 статьи 614 ГК РФ. Также считает, что суд первой инстанции вышел за пределы исковых требований и взыскал задолженность за июль 2008 года.

В отзыве на апелляционную жалобу, представленном в судебное заседание, ГУ Амурской области "Дугдинское лесничество" просит оставить решение суда без изменения.

В заседании суда апелляционной инстанции представители ответчика поддержали доводы апелляционной жалобы. Представители истца не согласились с доводами апелляционной жалобы, просили решение оставить без изменения по основаниям, изложенным в отзыве, представленном в судебное заседание.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в жалобе и отзыве на нее, заслушав представителей сторон и изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Спор возник из исполнения договоров аренды участка лесного фонда РФ от 15.12.2006, заключенных между ФГУ "Снежногорский лесхоз" (арендодатель, правопредшественник истца) и ОАО "Леспром" (арендатор) по результатам проведенных лесных конкурсов, результаты которых оформлены итоговыми протоколами от 15.12.2006, в отношении:

- по договору N 2 участка лесного фонда площадью 74 567 га, расположенного в Урканском лесничестве Снежногорского лесхоза, кварталы NN 377-379, 409-421, 423, 424, 426, 446-467, 481-488, 490-501,511-526. Срок аренды - 25 лет;

- по договору N 3 участка лесного фона площадью 32 187 га, расположенного в Урканском лесничестве Снежногорского лесхоза, кварталы NN 1,3-8, 19-24, 27-38, 41-44. Срок аренды - 25 лет.

Передача лесных участков ответчику 15.12.2006 подтверждается имеющимися актами приема-передачи.

В соответствии с пунктом 4.2.2 договоров от 15.12.2006 N 2,3 арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные в договоре аренды.

При этом расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения арендной платы за пользование лесными ресурсами на территории Амурской области, утвержденным приказом Амурлесхоза от 16.02.2005 N 25, и с учетом конкурсных предложений арендатора по увеличению размера арендной платы, определенной базовым расчетом на 100 %. Внесение арендной платы арендатор производит ежеквартально равными долями в размере _ от ежегодной суммы оплаты на соответствующие счета до 20 числа второго месяца текущего квартала (пункты 2.1, 2.3 договоров).

Приложениями N 3 к договорам N 2,3 установлен базовый расчет арендной платы по минимальным ставкам.

Неоплата ответчиком арендной платы за период с 01.10.2007 по 30.07.2008 явилась основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные доказательства, отсутствие доказательств об оплате заявленной ГУ Амурской области "Дугдинское лесничество" суммы задолженности по договорам аренды от 15.12.2006, проверив расчет иска, суд считает исковые требования в этой части правомерно удовлетворенными.

Ссылка заявителя жалобы о неправомерном взыскании с него суммы задолженности за июль 2008 года отклоняется, поскольку с него взыскана арендная плата за 4 квартал 2007 года, а также за 1 и 2 кварталы 2008 года, то есть по 30.06.2008 включительно, что соответствует условиям пункта 2.3 договоров аренды.

При этом имеющаяся в обжалуемом решении суда первой инстанции опечатка при указании периода, за который взыскивается арендная плата, не повлияла на правильность расчета подлежащего взысканию основного долга.

В соответствии с пунктом 5.2 договоров N N 2,3 за несвоевременную уплату арендной платы с арендатора взыскивается пеня в размере 0,3 % от установленного квартального платежа, за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, договорами от 15.12.2006 пеня за период просрочки уплаты арендной платы за период с 21.11.2007 по 30.07.2008 составляет по договору от 15.12.2006 N 2 - 834 513 руб. 22 коп., по договору от 15.12.2006 N 3 - 382 485 руб. 91 коп.

Учитывая явную несоразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушенного обязательства, суд первой инстанции обоснованно на основании статьи 333 ГК РФ уменьшил размер пени с учетом действовавшей в спорный период ставки рефинансирования 11 %, установленной Центральным Банком РФ.

Таким образом, пеня по договору от 15.12.2006 N 2 уменьшена до 85 000 руб., по договору от 15.12.2006 N 3 до 40 000 руб.

В апелляционной жалобе ответчик выразил несогласие с взысканием с него размера задолженности и договорной неустойки по тому основанию, что в течение 2007 года отсутствовала возможность производить заготовку древесины в соответствии с условиями договоров.

Суд апелляционной инстанции считает указанный довод жалобы подлежащим отклонению, поскольку ОАО "Леспром" в нарушение статьи 65 АПК РФ не доказало, что невозможность использования предоставленных в аренду лесных участков связана с обстоятельствами, не зависящими от него. Ответчик также не представил доказательств заключения в соответствии с пунктом 4.2.13 договоров аренды от 15.12.2006 с уполномоченной лесоустроительной организацией договора на разработку проекта организации рубок главного пользования и ведения лесного хозяйства, обращения к истцу с требованием о выдаче лесорубочных билетов, что требовалось от ответчика на основании статьи 6 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 24.07.2007 N 217-ФЗ), Правил отпуска древесины на корню в лесах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 01.06.1998 N 551, действовавшим в оспариваемый период.

Договоры аренды не предусматривают условия, согласно которым обязанность вносить арендную плату зависит от момента оформления арендатором необходимых для лесопользования документов.

У суда нет оснований для снижения размера арендной платы на основании пункта 4 статьи 614 ГК РФ, так как заявитель не указал, каким образом ухудшились условия пользования арендованным имуществом в 2007 году и не представил соответствующие доказательства.

С учетом изложенного обжалуемый судебный акт соответствует установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, нарушений норм процессуального права не установлено, поэтому апелляционная жалоба отклоняется. Решение отмене не подлежит.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 30 июля 2008 года по делу N А04-3595/2007-17/115 Арбитражного суда Амурской области оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.

Председательствующий

Е.Н. Головнина

Судьи

Е.В. Гричановская И.В. Иноземцев