Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 17 декабря 2008 г. N 06АП-4200/2008

г. Хабаровск

17 декабря 2008 г.

N 06АП-4200/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 16 декабря 2008 года. Полный текст постановления изготовлен 17 декабря 2008 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Малышевой Л.Г.

Судей: Головниной Е.Н., Гричановской Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фадеевой М.В.

при участии в судебном заседании:

от истца: Набока А.С. представитель по доверенности от 02.03.2008 б/н

от ответчика: Александров К.А. представитель по доверенности от 15.10.2007 б/н

от третьего лица: Каун О.А. представитель по доверенности от 29.12.2007 N 13913/02-07

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу потребительского гаражно-строительного кооператива N 79-М

на решение от 17.10.2008

по делу N А73-11201/2007-4

Арбитражного суда Хабаровского края

дело рассматривал судья Ким В.Д.

по иску общества с ограниченной ответственностью "ГАЗКОМПЛЕКТ"

к потребительскому гаражно-строительному кооперативу N 79-М

третье лицо Департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска

об обязании освободить и передать земельный участок

Общество с ограниченной ответственностью "ГАЗКОМПЛЕКТ" обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к потребительскому гаражно-строительному кооперативу N 79-М об обязании освободить и передать земельный участок, расположенный по ул.Знаменщикова в г.Хабаровске.

Третье лицо Департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска предъявило иск к потребительскому гаражно-строительному кооперативу N 79-М об освобождении этого же земельного участка и возврате его Департаменту.

Решением от 17.10.2008 Арбитражный суд Хабаровского края удовлетворил требования Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска, в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью "ГАЗКОМПЛЕКТ" отказал.

Не согласившись с решением суда, ответчик обжаловал его в апелляционную инстанцию, полагая, что суд вышел за пределы заявленных требований третьего лица, самовольно избрав способ возврата участка.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и возражения, заслушав представителей сторон, Шестой арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда.

Материалами дела установлено, что распоряжением мэра г.Хабаровска от 28.07.2000 N 981-р потребительскому гаражно-строительному кооперативу N 79-М предоставлен в аренду земельный участок 2 813, 4 кв.м. с кадастровым номером 27:23:00513:98 по ул.Знаменщикова в г.Хабаровске для установки некапитальных гаражей. Фактически ответчик занимает земельный участок с 23.05.2000. Между ответчиком и Департаментом муниципальной собственности администрации г.Хабаровска заключен 01.08.2000 договор аренды земельного участка N 768. В дальнейшем договор пролонгировался на тот же срок, но в виду отсутствия его регистрации постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 16.07.2008 пролонгированный договор признан незаключенным и не порождающим прав и обязанностей.

Постановлением мэра г.Хабаровска от 28.06.2007 N 1009 с момента расторжения договора аренды с потребительским гаражно-строительным кооперативом N 79-М указанный выше земельный участок передается обществу с ограниченной ответственностью "ГАЗКОМПЛЕКТ", которого пункт 2 постановления обязывает вынести сооружения, расположенные в пределах формируемого земельного участка. Но постановление от 28.06.2007 N 1009 не освобождает ответчика от обязанности, предусмотренной статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда в связи с окончанием арендных отношений арендатор обязан вернуть имущество арендодателю в том же состоянии, в котором он его получил. Добровольно арендатор земельный участок не возвратил.

В заявлении о вступлении в дело третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования на предмет иска, от 27.05.2008 (л.д.55) Департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска просит:

обязать ответчика освободить земельный участок площадью 2 813, 4 кв.м., расположенный по адресу: г.Хабаровск ул.Знаменщикова;

обязать ответчика вернуть Департаменту муниципальной собственности администрации г.Хабаровска земельный участок площадью 2 813, 4 кв.м., расположенный по адресу: г.Хабаровск ул.Знаменщикова.

Удовлетворяя требование Департамента, арбитражный суд в резолю-тивной части решения указал "обязать потребительский гаражно-строительный кооператив N 79-М освободить занимаемый земельный участок площадью 2813, 4 кв.м., расположенный по ул.Знаменщикова в г.Хабаровске и передать его по акту приема-передачи Департаменту муниципальной собственности администрации г.Хабаровска".

Указание суда первой инстанции на обязание ответчика передать земельный участок по акту приема-передачи не свидетельствует о том, что суд вышел за пределы заявленных требований, поскольку возложение на потребительский гаражно-строительный кооператив N 79-М такой обязанности не является результатом рассмотрения самостоятельного требования, а направлено на исполнение судебного акта в части обязания общества вернуть земельный участок. Кроме того, это не самовольно избранный судом способ возврата как утверждает ответчик, так как в акте приема-передачи лишь фиксируется факт возврата имущества. Согласно пункту 3.2.8 договора от 01.08.2000 N 768 аренды земельного участка, заключенного между ответчиком и третьим лицом, обязательство по возврату объекта арендатором считается исполненным с момента подписания арендодателем передаточного акта.

Судом первой инстанции принят судебный акт с соблюдением норм материального и процессуального права. Оснований к его отмене и удовлетворению апелляционной жалобы не имеется.

Расходы по государственной пошлине возлагаются на подателя апелляционной жалобы в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессу-ального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 17 октября 2008 года по делу N А73-11201/2007-4 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.

Председательствующий

Л.Г.Малышева

Судьи

Е.Н.Головнина Е.В.Гричановская