Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 22 января 2009 г. N 06АП-4554/2008

г. Хабаровск

22 января 2009 г.

N 06 АП-4554/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 января 2009 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Малышевой Л.Г.

Судей Кустовой Т.С., Иноземцева И.В.

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фадеевой М.В.

при участии в судебном заседании:

от истца: Кирьянова Э.А. представитель по доверенности от 01.01.2009 N

11/37-4;

от ответчиков: от ТУФАУГИ Саутина А.Г. представитель по доверенности от 07.11.2008 N 42юр/281/163.23.1-08, от ТСЖ "Эко-дом" Хлыстова Н.П. председатель ТСЖ

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю

на решение от 25 ноября 2008 года по делу N А73-12484/07-8

Арбитражного суда Хабаровского края

принятое судьей Сутуриным Б.И.

по иску муниципального унитарного предприятия города Хабаровска "Водоканал"

к Товариществу собственников жилья "Эко-дом", Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю

о взыскании 165 715 руб. 60 коп.

Муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска "Водоканал" (далее - Истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Товариществу собственников жилья "Эко-дом" (далее - ТСЖ "Эко-дом") о взыскании задолженности по оплате услуг по отпуску воды и приему сточных вод за период с 01.03.2006 по 31.10.2007 в сумме 165 715 рублей 60 копеек.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец заявил частичный отказ от иска в размере 11 234 руб. 90 коп.

Определением от 20.10.2008 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю (далее - Теруправление).

Решением от 25.11.2008 Арбитражный суд Хабаровского края уточненные исковые требования удовлетворил. В части отказной суммы производство по делу прекратил.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю не согласилось с принятым решением суда и обжаловало его в апелляционный суд, полагая себя не обязанным оплачивать долги. Считает обязанным общество с ограниченной ответственностью "Строительная фирма "СЭР", у которого спорный дом, по его мнению, находился в управлении. По акту приема-передачи от 16.10.2007 дом передан в муниципальную собственность г.Хабаровска. Просит решение суда отменить и в иске к нему отказать.

Муниципальное унитарное предприятие "Водоканал" возражает против доводов апелляционной жалобы по следующим основаниям. Договор от 20.03.2006 б/н и дополнительное соглашение к нему от 20.07.2006 о передаче дома обществу с ограниченной ответственностью "Строительная фирма "СЭР" на содержание и эксплуатацию объекта жилого фонда судом признаны недействительными, соответственно такой договор не порождает

последствий. Дополнительное соглашение от 01.08.2006 к договору на отпуск воды и прием сточных вод от 01.03.2006 N 4337 с ТСЖ "Эко-дом" также судом признано недействительным. До передачи дома в муниципальную собственность собственником является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю. Решение суда считает законным и обоснованным и просит оставить его в силе.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы и возражения, заслушав представителей сторон, Шестой арбитражный апелляционный суд оснований для отмены принятого судебного акта не находит.

Материалами дела установлено, что между муниципальным унитарным предприятием г.Хабаровска "Водоканал" и ТСЖ "Эко-дом" 01.03.2006 заключен договор N 4337 на отпуск воды и прием сточных вод.

Заключенное к нему дополнительное соглашение от 01.08.2006 решением Арбитражного суда Хабаровского края от 01.07.2008 по делу N А73-2835/2008-30 признано недействительным.

Действие данного договора не распространяется на спорный дом (по которому предъявлен долг за отпуск воды и прием сточных вод), находящийся в г.Хабаровске, Матвеевское шоссе, 20-А.

Объемы воды и сточных вод, указанные в договоре относятся к дому, расположенному по адресу: г.Хабаровск, ул.Кочнева,10, что подтверждается таблицей водохозяйственного баланса ТСЖ "Эко-дом".

Истец просит взыскать долг за период с 01.03.2006 по 31.10.2007.

Поскольку спорный дом с 16.10.2007 распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю от 25.09.2007 N 1473 передан в муниципальную собственность, истец уменьшил сумму иска до 154 480 руб. 70 коп. и просил взыскать долг за период до передачи дома.

Суд первой инстанции сделал правильный вывод, что согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

До передачи дома в муниципальную собственность он находился у собственника - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю.

Доказательства оплаты за оказанные услуги не представлены.

Суд правомерно в порядке статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскал долг с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю.

Ссылки заявителя апелляционной жалобы на передачу дома обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "СЭР" апелляционным судом не принимаются.

Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 14.05.2007 договор от 20.03.2006 б/н и дополнительное соглашение от 20.07.2006 к договору от 20.03.2006 на содержание и эксплуатацию объекта жилого фонда здания общежития, расположенного по адресу: г.Хабаровск, Матвеевское шоссе, 20-а, заключенные между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю и обществом с ограниченной ответственностью "Строительная фирма "СЭР" признаны недействительными.

Кроме того, суд обязал Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю принять спорное здание.

В соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При таких обстоятельствах собственник не может быть освобожден от обязанностей нести бремя содержания своего дома и суд правильно освободил от ответственности ТСЖ "Эко-дом".

Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Расходы по госпошлине возложить на подателя апелляционной жалобы в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Хабаровского края от 25 ноября 2008 года по делу N А73-12484/2007-8 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.

Председательствующий

Л.Г.Малышева

Судьи

Т.С.Кустова И.В. Иноземцев