Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 29 июня 2009 г. N 06АП-2456/2009

г. Хабаровск

29 июня 2009 г.

N 06АП-2456/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 25 июня 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 июня 2009 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Малышевой Л.Г.

Судей Кустовой Т.С., Тихоненко А.А,

При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ракиновой Е.Н.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Ефимкова Е.К., представитель по доверенности от 25.02.2009 N 1191/02-09;

от ответчика: не явились,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Виктория"

на решение от 8 мая 2009 года

по делу N А73-1832/2009

Арбитражного суда Хабаровского края

принятому судьей Червенко К.Г.

по иску Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска

к обществу с ограниченной ответственностью "Виктория"

о взыскании 268 260 руб. 51 коп.

Департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска (далее - истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Виктория" (далее - ответчик, ООО "Виктория") о взыскании 268 260 руб. 51 коп., составляющие сумму неосновательного обогащения 258 419 руб. 50 коп. за пользование земельным участком в период с 06.06.2008 по 07.02.2009, расположенным в г. Хабаровске по улице Алтайская, 9 под пункт автоуслуг и административное здание общей площадью 2 707,4 кв.м. и 9 841 руб. 01 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просил взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 102,1 кв.м. под административное здание за период с 08.02.2008 по 30.04.2009 в размере 3 095 руб. 11 коп., за пользование земельным участком площадью 2 605,3 кв.м. под пункт автоуслуг за период с 18.02.2008 по 30.04.2009 в размере 432 951руб. 69 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами соответственно в размере 227 руб. 06 коп. и 28 580 руб. 80 коп. Общая сумма задолженности 464 854 руб. 36 коп.

Решением от 8 мая 2009 года Арбитражный суд Хабаровского края удовлетворил исковые требования в полном размере, мотивируя пользованием спорными земельными участками без правоустанавливающих документов.

ООО "Виктория" не согласилось с принятым решением суда, полагая его принятым по неполно исследованным материалам дела. По его мнению, истец не доказал пользование земельным участком под пункт автоуслуг. Решение суда просит отменить.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы и возражения, заслушав представителя истца, Шестой арбитражный апелляционный суд оснований для отмены принятого судебного акта не находит.

Материалами дела установлено, что ООО "Виктория" является собственником объекта недвижимого имущества - офисного здания, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Алтайская, 9, литер А, А1, площадью 95,6 кв.м.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Имеется свидетельство о государственной регистрации от 06.06.2008.

ООО "Виктория" самовольно занимает земельный участок под зданием площадью 102,1 кв.м. и под пункт автоуслуг площадью 2 605,3 кв.м. Право пользования земельным участком ответчиком не оформлено до настоящего времени. Факт использования земельного участка подтверждается актом проверки от 18.07.2008, согласно которому земельный участок используется ответчиком под автосервис и административное здание. Правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлены.

Департаментом ответчику направлялись претензии о необходимости в десятидневный срок явиться в Департамент для оформления правоустанавливающих документов и оплатить неосновательное обогащение за пользование земельным участком, которые остались без удовлетворения.

Согласно пункту 7 статьи 1 и статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. В результате самовольного использования спорного земельного участка бюджет не получил денежные средства от использования земельного участка площадью 102,1 кв.м. за период с 08.02.2008 по 30.04.2009 и площадью 2 605,3 кв.м. с 18.02.2008 по 30.04.2009, всего 436 046 руб. 80 коп.

Неполученная плата истцом за спорный земельный участок является для ответчика неосновательным обогащением.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Расчет неосновательного обогащения произведен исходя из арендной платы за аналогичные объекты в данном месте на основании решения Хабаровской городской Думы от 28.03.2000 N 415.

Суд дал верную юридическую оценку обстоятельствам дела и правомерно взыскал с ответчика неосновательное обогащение.

Доводы ответчика о неиспользовании им спорного земельного участка голословны и не подтверждены документами. На спорном земельном участке находятся его боксы. Земельный участок огорожен забором. На входе имеется вывеска "Автосервис".

Кроме того, сам ответчик обращался в Департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска поставить на учет земельный участок примерной площадью 2 707,4 кв.м., который использует с 06.06.2008. По его заявлению был изготовлен проект границ используемого участка.

Кроме того, за просрочку оплаты за землю суд обоснованно взыскал 28 807 руб. 56 коп., составляющие проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ответчик должен был знать, что использовал землю безвозмездно без правовых оснований, чем сберег денежные средства за счет истца.

При таких обстоятельствах апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

Расходы по госпошлине следует отнести на подателя апелляционной жалобы в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Хабаровского края от 8 мая 2009 года по делу N А73-1832/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.

Председательствующий

Л.Г. Малышева

Судьи

Т.С. Кустова А.А. Тихоненко