Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 7 июля 2009 г. N 06АП-2515/2009

г. Хабаровск

07 июля 2009 г.

N 06АП-2515/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 01 июля 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 07 июля 2009 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тихоненко А.А.,

судей Малышевой Л.Г., Кустовой Т.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ключник А.А.

при участии в судебном заседании:

от истца - Фардыга Н.М., представителя по доверенности от 10.06.2009 б/н;

от ответчика - Колесника В.Ю., представителя по доверенности от 11.01.2009 б/н

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Восток Строй Сервис"

на решение от 05 мая 2009 года

по делу N А73-1864/2009

Арбитражного суда Хабаровского края

дело рассматривал судья Черняева С.А.

по иску Открытого акционерного общества "Дальавиа"

к Общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Восток Строй Сервис"

о взыскании 2 998 409 руб. 26 коп.

Открытое акционерное общество "Дальавиа" (далее - ОАО "Дальавиа") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Восток Строй Сервис" (далее - ООО СК "Восток Строй Сервис") о взыскании задолженности в размере 2 998 409 руб. 26 коп. по договору аренды недвижимого имущества от 25.12.2007 N 6-954-07 за апрель-октябрь 2008 года.

Решением от 05.05.2009 исковые требования удовлетворены в полном объеме на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В апелляционной жалобе ООО СК "Восток Строй Сервис" просит решение отменить как принятое с нарушением норм материального права. В обоснование доводов жалобы ссылается на не предоставление истцом доказательств, свидетельствующих о праве собственности на спорного имущества, в связи с чем полагает договор аренды недвижимого имущества от 25.12.2007 N 6-954-07 недействительным.

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ООО СК "Восток Строй Сервис" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить.

ОАО "Дальавиа" пояснениями представителя в заседании суда возразило против доводов апелляционной жалобы, просило оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решение суда по основаниям и в порядке, предусмотренном статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), Шестой арбитражный апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого судебного акта в связи со следующим.

Как следует из материалов дела и установлено арбитражным судом первой инстанции, на основании договора аренды недвижимого имущества от 25.12.2007 N 6-954-07, заключенного между ОАО "Дальавиа" (арендодатель) и ООО СК "Восток Строй Сервис" (арендатор), истцом переданы ответчику в аренду по акту приема-передачи от 25.12.2007 (л.д. 30-32) здание столярного цеха, литер Э, общей площадью 718,3 кв.м, 1 этаж, и нежилые помещения административного здания РСУ, литер А, общей площадью 233,7 кв.м, 1 этаж.

Пунктом 3.3 договора аренды стороны указали, что арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно за текущий месяц в безналичной форме не позднее 10 числа каждого месяца.

Размер арендной платы устанавливался разделом N 3 договора.

Срок действия договора определён на неопределенный срок (пункт 6.2.).

01.11.2008 договор аренды недвижимого имущества от 25.12.2007 N 6-954-07 расторгнут, объекты по актам от 01.11.2008 возвращены ОАО "Дальавиа".

Вследствие неисполнения арендатором обязательства по внесению арендных платежей за период пользования недвижимым имуществом (апрель-октябрь 2008 года) образовалась задолженность в размере 2 998 409 руб. 26 коп., что явилось основанием предъявления настоящего иска в суд.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При этом закон не содержит требований к способу указания в договоре размера арендной платы, в связи с чем ее размер может быть определен в договоре, как посредством указания фиксированной суммы, так и путем согласования порядка (механизма) его определения.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства, арбитражный суд первой инстанции, правомерно установив факт неисполнения ответчиком денежного обязательства по внесению арендных платежей по договору от 25.12.2007 N 6-954-07, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о взыскании задолженности в заявленном размере.

Довод заявителя апелляционной жалобы отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку право собственности истца на указанные объекты недвижимости подтверждаются представленными в материалы дела документами по приватизации ФГУП "Дальавиа".

Иные доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не принимаются судом во внимание, поскольку не влияют на вышеуказанные выводы суда.

В полном соответствии с имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая оценка в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражным судом первой инстанции определены фактические обстоятельства дела. Нарушений в правильности применения норм материального и процессуального права судом не допущено, в связи с чем оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Государственную пошлину по апелляционной жалобе возложить на заявителя в соответствии со статьей 110 АПК РФ, подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, принимая во внимание ее уплату в установленных законом порядке и размере.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение от 05.05.2009 по делу N А73-1864/2009 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.

Председательствующий

А.А. Тихоненко

Судьи

Л.Г. Малышева Т.С. Кустова