Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 17 сентября 2009 г. N 06АП-3906/2009

г. Хабаровск

17 сентября 2009 г.

N 06АП-3906/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 10 сентября 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 сентября 2009 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тихоненко А. А.

судей Иноземцева И. В., Малышевой Л.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Грачевым В.А.

при участии в судебном заседании:

от ответчика - Соколовой В.Н., представителя по доверенности от 08.07.2009 б/н

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Центральный продовольственный рынок"

на решение от 28 июля 2009 года

по делу N А73-4519/2009

Арбитражного суда Хабаровского края

дело рассматривал судья Малиновская Л.В.

по иску Открытого акционерного общества "Центральный рынок"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Центральный продовольственный рынок"

об устранении препятствий в пользовании имуществом

Открытое акционерное общество "Центральный рынок" (далее - ОАО "Центральный рынок") обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Центральный продовольственный рынок" (далее - ООО "Центральный продовольственный рынок") о восстановлении беспрепятственного доступа к складскому помещению, принадлежащему истцу, расположенному в городе Хабаровске по ул. Льва Толстого, 15, путем демонтажа металлической конструкции, закрывающей вход в помещение.

Решением суда от 28.07.2009 исковые требования удовлетворены частично. Суд обязал ООО "Центральный продовольственный рынок" обеспечить беспрепятственный доступ к помещению (склада) N 38, этаж 0, инвентарный номер 709, квартал 87б, расположенному в городе Хабаровске, ул. Льва Толстого, 15. В остальной части иска (требовании демонтажа металлической конструкции) отказано.

В апелляционной жалобе ООО "Центральный продовольственный рынок" просит решение суда отменить в части обеспечения беспрепятственного доступа к спорному помещению, и принять по делу новый судебный акт. Ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права. Указывает, что проход по земельному участку и цокольному этажу здания ООО "Центральный продовольственный рынок", в том числе для представителей истца, свободный, какие-либо препятствия для доступа в него отсутствуют. Более того, у ОАО "Центральный рынок" имеются ключи от металлической конструкции, принадлежащей ответчику.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Истец в судебное заседание апелляционной инстанции своего представителя не направил, каких-либо ходатайств не заявил, отзыв на апелляционную жалобу не представил. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Поскольку в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения (в части обеспечения беспрепятственного доступа), арбитражный суд апелляционной инстанции в отсутствие возражений участвующих в деле лиц, проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (часть 5 статьи 268 АПК РФ, пункт 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 N 36).

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда по основаниям и в порядке, предусмотренном статьями 266-271 АПК РФ, Шестой арбитражный апелляционный суд считает указанный судебный акт подлежащим в обжалуемой части отмене, а апелляционную жалобу удовлетворению в связи со следующими обстоятельствами.

Как следует из материалов дела, ОАО "Центральный рынок" является собственником имущественного комплекса (функциональные нежилые помещения 1(51-54) Блок II, 1 (30-46), 1 (120-123) Блок III, 0 (38-40, 58, 59, 69-141), 1 (55-66,68-86, 94-109, 111-119, 124-133, 135-144, 146-152, 183-211, 254-258, 329-332) Блоки 2, 3, расположенного в городе Хабаровске, по улице Льва Толстого, 15, общей площадью 5 998,3 кв.м, что подтверждается соответствующими свидетельствами о праве 27 АВ 062575 и 27 АВ 062574, 27 АВ 055281, 27 АВ 062512 от 26.07.2007.

Ответчик ООО "Центральный продовольственный рынок" владеет крытым рынком, состоящим из трех этажей, общей площадью 11 361 кв.м, по улице Льва Толстого, 19, и является собственником земельного участка площадью 27 179,8 кв.м, на котором и возвел металлические конструкции. Вместе с тем, данный земельный участок, где расположены "дебаркадеры" ответчика, граничит (смежен) с функциональными нежилыми помещениями, принадлежащими истцу.

Полагая, что ответчик чинит истцу препятствия в пользовании имуществом, ОАО "Центральный рынок" обратилось с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу приведенных положений негаторный иск подлежит удовлетворению при доказанности следующих обстоятельств: наличия у истца права собственности или иного вещного права на объект посягательства; противоправность действий лица, к которому такой иск предъявлен. Чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер. Требуется установление совокупности всех указанных выше обстоятельств.

При рассмотрении искового заявления арбитражным судом первой инстанции был установлен лишь факт наличия в собственности у истца складского помещения N 38 по адресу: ул. Льва Толстого, 15 г. Хабаровск.

Приобретя в собственность объекты недвижимости, ОАО "Центральный рынок" в силу части 3 статьи 552 ГК РФ приобрело право на использование соответствующей части земельного участка, необходимой для их (объектов) использования.

Вместе с тем, ответчик, являющийся на законных основаниях владельцем земельного участка, на котором имеются принадлежащие ему объекты недвижимости и спорный доступ, также имеет право на защиту своего права в силу статей 304, 305 ГК РФ.

Судом установлено то обстоятельство, что ответчик не чинит истцу каких-либо препятствий, и, кроме того, у ОАО "Центральный рынок" имеются ключи от металлической конструкции, принадлежащей ответчику, для свободного прохода.

Указанное обстоятельство (факт передачи ключей) подтверждается письмом ответчика от 26.06.2009 N 320 (т.2, л.д. 34) и не опровергается истцом.

Следует отметить, что судом первой инстанции данное обстоятельство было положено в основу отказа в исковых требованиях в части демонтажа металлической конструкции.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая наличие права ответчика на защиту своего права как владельца земельного участка, на котором расположено здание "Крытый рынок", арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что истцом не доказаны противоправные действия ответчика по фактам ограничения в беспрепятственном доступе к складскому помещению истца, равно как не доказано, что указанные действия препятствуют (препятствовали) в пользовании принадлежащим истцу имуществом.

Кроме того, требование истца об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании имуществом по существу сводится к требованию установить определенный порядок пользования имуществом, что может быть достигнуто (при наличии таких препятствий) путем установления сервитута (статьи 274, 277 ГК РФ).

При таких обстоятельствах требование истца об обязании устранить нарушения права пользования имуществом путем обеспечения беспрепятственного доступа к помещению (склад) N 38, этаж 0, инвентарный номер 709, квартал 87б, расположенному в городе Хабаровске, ул. Льва Толстого, 15, удовлетворено судом первой инстанции неправомерно.

Поскольку арбитражный суд первой инстанции при принятии судебного акта по существу рассматриваемого дела пришел к выводам, несоответствующим фактическим обстоятельствам дела, решение суда от 28.07.2009 подлежит отмене в обжалуемой части, а исковые требования - оставлению без удовлетворения в полном объеме.

Государственную пошлину по апелляционной жалобе возложить на истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ, подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, принимая во внимание ее уплату ответчиком в установленных законом порядке и размере.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ :

Решение от 28.07.2009 по делу N А73-4519/2009 Арбитражного суда Хабаровского края в обжалуемой части отменить.

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Центральный рынок" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Центральный продовольственный рынок" госпошлину по апелляционной жалобе в размере 1 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.

Председательствующий

А.А. Тихоненко

Судьи

И.В. Иноземцев Л.Г. Малышева