Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 марта 2011 г. N 11АП-2104/2011.

Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 марта 2011 г. N 11АП-2104/2011

23 марта 2011 г.

Дело N А72-8166/2010

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 17 марта 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 23 марта 2011 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Балакиревой Е.М., Пышкиной Н.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Калинкиной Е.А.

при участии в заседании:

от заявителя апелляционной жалобы ИП Кезина В.Ф. - не явились, извещены;

от истца ЗАО фирма "Юность" - не явились, извещены;

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 марта 2011 года в зале N 6 дело по апелляционной жалобе индивидуального предпринимателя Кезина Владимира Федоровича, г. Барыш, Ульяновская область, на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 27 января 2011 года, принятое по делу NА72-8166/2010 судьей Малкиной О.К.,

по иску закрытого акционерного общества фирма "Юность", г. Барыш, Ульяновская область,

к индивидуальному предпринимателю Кезину Владимиру Федоровичу, г. Барыш, Ульяновская область,

о взыскании 3 224 814 руб. 44 коп.,

УСТАНОВИЛ

Закрытое акционерное общество (ЗАО) фирма "Юность" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю (ИП) Кезину Владимиру Федоровичу о взыскании недополученного дохода в сумме 2 908 392 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 316 422 руб. 44 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 13.01.2011г. судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство истца об уточнении размера исковых требований до 1374289 руб. 05 коп., в том числе: недополученный доход в сумме 1233007 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 141282 руб. 05 коп.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 27 января 2011 года по делу N А72-8166/2010 ходатайство о наложении на Кезина Владимира Федоровича судебного штрафа оставить без удовлетворения. Исковые требования Закрытого акционерного общества фирма "Юность" удовлетворены.

С Кезина Владимира Федоровича в пользу Закрытого акционерного общества фирма "Юность" взыскано 1 233 007 руб. - неосновательное обогащение, 141 282 руб. 05 коп.- проценты за пользование чужими денежными средствами и в доход федерального бюджета 26 742 руб. 89 коп. - госпошлины.

С Закрытого акционерного общества фирма "Юность" в доход федерального бюджета взыскано 6000 руб. 00 коп. - госпошлины.

Не согласившись с принятым судебным актом, ИП Кезина В.Ф. обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить в иске отказать.

При этом в жалобе заявитель указал, что решение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и как следствие, выводы сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В судебное заседание представители сторон не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, 10.08.2007 года между ЗАО фирма "Юность" и Кезиным В.Ф. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - нежилых помещений общей площадью 503,05 кв.м. кадастровые номера: 73:22:030203:0000:0035470001:100100, 100200, 100801-101001,101801-102101, 100102-100502, 100902-101402 находящихся по адресу: Ульяновская область, г.Барыш, кв-л. Советский, д.1А. 2

24.12.2007 года между ЗАО фирма "Юность" и Кезиным В.Ф. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - нежилых помещений общей площадью 160,02 кв.м. кадастровые номера: 73:22:030203:0000:0035470001:100101-100401, 101101-101701 находящихся по адресу: Ульяновская область, г.Барыш, кв-л. Советский, д.1А . 14.05.2008г. между ЗАО фирма "Юность" и Кезиным В.Ф. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества -нежилых помещений общей площадью 480,88 кв.м., лит. Б, кадастровый номер: 73:22:010206:293:0035500002, находящихся по адресу Ульяновская область, г. Барыш, ул. Бебеля, 17. 31.08.2007 года, Кезин В.Ф. заключил договор аренды нежилого помещения общей площадью 14,99 кв.м. с индивидуальным предпринимателем Каймановой А.И. на период с 01.09.2007 года по 07.07.2008 года, а впоследствии, продлил данный договор аренды до 31.05.2009 года и в период времени с 01.09.2007 года по 31.03.2009 года получил от ИП Каймановой А.И. арендную плату на общую сумму 25841 рубль. 31.08.2007 года, Кезин В.Ф. заключил договор аренды нежилого помещения общей площадью 82,5 кв.м. с индивидуальным предпринимателем Волковой СВ. на период с 01.09.2007 года по 31.12.2007 года, а впоследствии, продлил данный договор аренды до 01.12.2007 года и в период времени с 01.09.2007 года по 31.03.2009 года получил от ИП Волковой СВ. арендную плату на общую сумму 216733 рубля.

31.08.2007 года, Кезин В.Ф. заключил договор аренды нежилого помещения общей площадью 14,99 кв.м. с индивидуальным предпринимателем Ульяниной В.Е. на период с 01.09.2007 года по 07.07.2008 года, а впоследствии, продлил данный договор аренды до 31.05.2009 года и в период времени с 01.09.2007 года по 31.03.2009 года получил от ИП Каймановой А.И. арендную плату на общую сумму 25841 рубль. 31.08.2007 года, Кезин В.Ф. заключил договор аренды нежилого помещения общей площадью 74,45 кв.м. с индивидуальным предпринимателем Погодиной Е.А. на период с 01.09.2007 года по 31.07.2008 года, а впоследствии, продлил данный договор аренды до 30.06.2009 года, после чего 20.01.2009 года заключил новый договор аренды вышеуказанных нежилых помещений на период с 20.01.2009 года по 20.12.2009 года и в период времени с 01.09.2007 года по 31.03.2009 года получил от ИП Погодиной Е.А. арендную плату на общую сумму 195000 рублей. 05.09.2007 года, Кезин В.Ф. заключил договор аренды нежилого помещения общей площадью 11,41 кв.м. с индивидуальным предпринимателем Понкратовым А.А. на период с 05.09.2007 года по 04.08.2008 года и в период времени с 05.09.2007 года по 1.03.2009 года получил от ИП Понкратова А.А. арендную плату на общую сумму 29595 рублей. 29.12.2007 года, Кезин В.Ф. заключил договор аренды нежилого помещения общей площадью 32,56 кв.м. с индивидуальным предпринимателем Черенковой В.А. на период с 01.01.2008 года по 31.05.2008 года и в период времени с 01.01.2008 года по 31.02.2008 года получил от ИП Черенковой В.А. арендную плату на общую сумму 6512 рублей. 30.12.2007 года, Кезин В.Ф. заключил договор аренды нежилого помещения общей площадью 8,06 кв.м. с индивидуальным предпринимателем Алякиным В.А. на период с 01.01.2008 года по 31.12.2008 года и в период времени с 01.01.2008 года по 31.03.2009 года получил от ИП Алякиной В.А. арендную плату на общую сумму 20461 рубль. 30.12.2007 года, Кезин В.Ф. заключил договор аренды нежилого помещения общей площадью 13,10 кв.м. с индивидуальным предпринимателем Капустиной А.В. на период с 01.01.2008 года по 31.12.2008 года, а впоследствии, 01.01.2009 года перезаключил договор аренды вышеуказанного нежилого помещения на период с 01.01.2009 года по 30.11.2009 года и в период времени с 01.01.2008 года по 31.03.2009 года получил от ИП Капустиной А.В. арендную плату на общую сумму 33340 рублей. 30.12.2007 года, Кезин В.Ф. заключил договор аренды нежилого помещения общей площадью 41 кв.м. с индивидуальным предпринимателем Назаровой Е.Н. на период с 01.01.2008 года по 31.12.2008 года, а впоследствии, 01.01.2009 года перезаключил договор аренды вышеуказанного, нежилого помещения на период с 01.01.2009 года по 30.11.2008 года и в период времени с 01.01.2008 года по 31.03.2009 года получил от ИП Назаровой Е.Н. арендную плату на общую сумму 137854 рубля.

30.12.2007 года, Кезин В.Ф. заключил договор аренды нежилого помещения общей площадью 100 кв.м. с индивидуальным предпринимателем Члоян Л.М. на период с 01.01.2008 года по 30.11.2008 года, а впоследствии, перезаключил договор аренды вышеуказанного нежилого помещения на период с 15.11.2008 года по 28.02.2009 года и в период времени с 01.01.2008 года по 31.03.2009 года получил от ИП Члоян Л.М. арендную плату на общую сумму 72660 рублей.

01.11.2007 года, Кезин В.Ф. заключил договор аренды нежилого помещения общей площадью 19,68 кв.м. с индивидуальным предпринимателем Елчевым С.Н. на период с 01.11.2008 года по 30.09.2009 года и в период времени с 01.11.2008 года по 31.03.2009 года получил от ИП Елчева С.Н. арендную плату на общую сумму 20000 рублей.

30.12.2007 года, Кезин В.Ф. заключил договор аренды нежилого помещения общей площадью на 51 кв.м., а впоследствии и на 80,21 кв.м. с индивидуальным предпринимателем Чумбуридзе Н.Л. и в период времени с 01.01.2008 года по 31.03.2009 года получил от ИП Чумбуридзе Н.Л. арендную плату на общую сумму 220060 рублей.

30.12.2007 года, Кезин В.Ф. заключил договор аренды нежилого помещения общей площадью на 81,71 кв.м. с индивидуальным предпринимателем Алимовой Н.В. и в период времени с 01.01.2008 года по 31.03.2009 года получил от ИП Алимовой Н.В. арендную плату на общую сумму 225510 рублей. 01.10.2008 года, Кезин В.Ф. заключил договор аренды нежилого помещения общей площадью 4 кв.м. с индивидуальным предпринимателем Абрамовой Л.С. и в период времени с 01.01.2008 года по 31.03.2009 года получил от ИП Абрамовой Л.С. арендную плату на общую сумму 3600 рублей.

Черенков Анатолий Кузьмич (акционер ЗАО фирма "Юность") обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу фирма "Юность", к Кезину Владимиру Федоровичу о признании сделок купли-продажи от 10.08.2007г., 24.12.2007г. и 14.05.2008г. недействительными и применении последствий их недействительности.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 29.01.2009г. по делу А72-6880/2008 исковые требования удовлетворены. Признаны недействительными: договор купли-продажи недвижимого имущества от 10.08.2007г. на нежилые помещения общей площадью 503,05 кв.м. кадастровые номера: 73:22:030203:0000:0035470001:100100, 100200, 100801-101001, 101801-102101, 1001102-100502, 100902-101402, находящиеся по адресу: Ульяновская область, г.Барыш, кв-л. Советский, д. 1А; договор купли-продажи недвижимого имущества от 24.12.2007г. на нежилые помещения общей площадью 160,02 кв.м. кадастровые номера: 73:22:030203:0000:0035470001:100101-100401, 101101-101701, находящиеся по адресу: Ульяновская область, г. Барыш, кв-л. Советский, д. 1 А; договор купли-продажи недвижимого имущества от 14.05.2008г. на нежилые помещения общей площадью 480,88 кв.м., лит. Б, кадастровый номер: 73:22:010206:293:0035500002, находящиеся по адресу Ульяновская область, г. Барыш, ул. Бебеля, 17. Кроме того, судом применены последствия признания сделок недействительными: Кезину Владимиру Федоровичу, Ульяновская область, г.Барыш определено вернуть Закрытому акционерному обществу Фирма "Юность" Ульяновская область, г.Барыш вышеперечисленные нежилые помещения, а Закрытому акционерному обществу Фирма "Юность", определено вернуть Кезину Владимиру Федоровичу, 1 500 000 руб. 00 коп. - денежные средства оплаченные по договорам купли-продажи недвижимого имущества от 10.08.2007г. на нежилые помещения общей площадью 503,05 кв.м. купли-продажи недвижимого имущества от 24.12.2007г. на нежилые помещения общей площадью 160,02 кв.м.; купли-продажи недвижимого имущества от 14.05.2008г. на нежилые помещения общей площадью 480,88 кв.м.

09.06.2009г. истец зарегистрировал право собственности на нежилые помещения общей площадью 503,05 кв.м. кадастровые номера: 73:22:030203:0000:0035470001:100100, 100200, 100801-101001, 101801-102101, 1001102-100502, 100902-101402, находящиеся по адресу: Ульяновская область, г.Барыш, кв-л. Советский, д. 1А; договор купли-продажи недвижимого имущества от 24.12.2007г. на нежилые помещения общей площадью 160,02 кв.м. кадастровые номера: 73:22:030203:0000:0035470001:100101-100401, 101101-101701, находящиеся по адресу: Ульяновская область, г. Барыш, кв-л. Советский, д. 1 А; договор купли-продажи недвижимого имущества от 14.05.2008г. на нежилые помещения общей площадью 480,88 кв.м., лит. Б, кадастровый номер: 73:22:010206:293:0035500002, находящиеся по адресу Ульяновская область, г. Барыш, ул. Бебеля, 17 (свидетельства серии 73-АТ N 878362, N 878363, N 878364).

Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде полученной ИП Кезиным В.Ф. от арендаторов вышеуказанного недвижимого имущества арендной платы в размере 1 233 007 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2009г. по 12.10.2010г. в сумме 1412 2892 руб. 05 коп.

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой инстанции обосновано удовлетворил заявленные исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской федерации, ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обоснованно указал, что в круг обстоятельств, подлежащих доказыванию при рассмотрении спора о взыскании неосновательного обогащения, входят следующие факты: приобретения или сбережения ответчиком имущества, отсутствия правовых оснований для такого приобретения (сбережения) и приобретения или сбережения ответчиком имущества именно за счет истца.

Судебным решением от 29.01.2009г. по делу N А72-6880/2008, удовлетворены исковые требования акционера ЗАО фирма "Юность" Черенкова А.К. о признании недействительными договоров купли - продажи недвижимого имущества от 10.08.2007г., 24.12.2007г. и 14.05.2008г. Договора купли - продажи от 10.08.2007г., 24.12.2007г. и 14.05.2008г. между ЗАО фирмам "Юность" и Кезиным В.Ф. признаны недействительными. Применены последствий недействительности сделок.

В силу статей 608, 167, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции обоснованно указал, что на основании недействительных сделок купли-продажи право распоряжения имуществом у Кезина В.Ф. не возникло, поэтому он не мог совершать сделки по передаче этого имущества в аренду.

Судом установлено, что договоры аренды спорных помещений заключены между Кезиным В.Ф. и физическими лицами, т.е. не собственником спорного помещения и без его согласия. Следовательно, договоры аренды в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации являются ничтожными сделками, и у Кезина В.Ф. отсутствовали основания для получения арендной платы за не принадлежащее ему имущество.

Таким образом, правомерно судом первой инстанции в силу статей 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворены требования о взыскании неосновательное обогащение в сумме 1 233 007 руб., и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 141 282 руб. 05 коп

Довод заявителя жалобы о пропуске исковой давности для признания оспоримой сделки недействительной не имеет отношения к рассматриваемому спору, поскольку вопрос о признании договоров купли-продажи недвижимого имущества недействительными в рамках данного дела не рассматривается.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в решении была дана надлежащая правовая оценка.

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Ульяновской области от 27 января 2011 года по делу N А72-8166/2010, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 27 января 2011 года по делу N А72-8166/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Кезина Владимира Федоровича, г. Барыш, Ульяновская область, - без удовлетворения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Кезина Владимира Федоровича (15.08.1964 года рождения, место рождения: г. Барыш Ульяновской области, ИНН: 730100533152, ОГРНИП: 305730112600012), г. Барыш, Ульяновская область, в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 2 000 руб.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ш. Романенко

Судьи

Е.М. Балакирева Н.Ю. Пышкина