Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 22 декабря 2008 г. N 08АП-5943/2008

город Омск

22 декабря 2008 г.

Дело N А46-15971/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 16 декабря 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 декабря 2008 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ильницкой Д.В.

судей Гладышевой Е.В., Рябухиной Н.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Лепехиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-5943/2008) общества с ограниченной ответственностью "СТАРТ" на решение Арбитражного суда Омской области от 16.10.2008 по делу N А46-15971/2008 (судья Аристова Е.В.), принятое по иску муниципального учреждения "Спортивный комплекс "Крутая Горка" к обществу с ограниченной ответственностью "СТАРТ" об освобождении нежилого помещения,

при участии в судебном заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "СТАРТ" - директор Татауров В.З., решение от 01.01.2008;

от муниципального учреждения "Спортивный комплекс "Крутая Горка" - директор Андреева М.В., приказ N 44-кп от 02.07.2007;

установил:

Муниципальное учреждение "Спортивный комплекс "Крутая Горка" (сокращенное наименование - МУ "Спорткомплекс "Крутая Горка") обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском об обязании общества с ограниченной ответственностью "СТАРТ" (сокращенное наименование - ООО "СТАРТ") освободить неправомерно занимаемое помещение, расположенное по адресу: город Омск, ул. 40 лет Победы, д. 1А.

До принятия решения арбитражным судом истец уточнил исковые требования, заявив об обязании ответчика освободить неправомерно занимаемое помещение, площадью 97,9 кв.м. (литера по плану Б, этаж 1, номер на поэтажном плане 2) согласно техническому паспорту нежилого строения от 29.11.2006, расположенное по адресу: г. Омск, мкн. Крутая Горка, ул. 40 лет Победы, д. 1А.

Решением Арбитражного суда Омской области от 16.10.2008 по делу N А46-15971/2008 исковые требования МУ "Спорткомплекс "Крутая Горка" удовлетворены. Этим же решением с ответчика в пользу истца взыскано 2000руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Принятое решение суд первой инстанции обосновал отсутствием предусмотренных законом или сделкой оснований для занятия ответчиком помещения в здании, находящимся в оперативном управлении истца.

Не соглашаясь с решением суда, ООО "СТАРТ" в апелляционной жалобе просит его отменить и вынести по делу новый судебный акт об отказе в иске.

Как указывает ответчик, владение и пользование спорным нежилым помещением осуществляется им на основании договора аренды N 33271/6 от 10.11.2006, заключенного с муниципальным образованием город Омск в лице Департамента недвижимости администрации города Омска и возобновленного по истечении срока его действия на неопределенный срок.

В связи с чем требования истца об освобождении нежилого помещения по адресу: город Омск, ул. 40 лет Победы, д. 1А ответчик считает необоснованными, а решение суда первой инстанции об удовлетворении иска - незаконным.

Кроме того, по утверждению ответчика, производство по настоящему делу подлежало прекращению судом первой инстанции, поскольку имеется вступивший в законную силу судебный акт, принятый по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

В письменном отзыве на апелляционную жалобу МУ "Спорткомплекс "Крутая Горка" просит оставить обжалуемое решение без изменения.

Директор ООО "СТАРТ" в заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержал.

Директор МУ "Спорткомплекс "Крутая Горка" высказался согласно отзыву на апелляционную жалобу.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и отзыв на нее, а также выслушав руководителей сторон, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого решения.

Как следует из материалов дела, 10.11.2006 между муниципальным образованием город Омск в лице Департамента недвижимости администрации города Омска (арендодателем) и ООО "СТАРТ" (арендатором) был заключен договор аренды нежилого помещения N 33271/6, согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду нежилое помещение, общей площадью 97,90кв.м., расположенное по адресу: г. Омск, мкн. Крутая Горка, ул. 40 лет Победы, д. 1.

Срок действия договора был определен его сторонами с 10.11.2006 по 08.11.2007 (пункт 1.2. договора).

Уведомлениями исх. от 23.01.2007 N 05-01/1212 и от 11.04.2007 N 05-01/9543 Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (новое наименование Департамента недвижимости администрации города Омска) заявил об отказе от договора аренды от 10.11.2006 N 33271/6 и о расторжении последнего.

Данные обстоятельства установлены решением Арбитражного суда Омской области от 17.01.2008 по делу N А46-12375/2007 по иску ООО "СТАРТ" к МУ "Спорткомплекс "Крутая Горка" о восстановлении положения, существовавшего до нарушения прав истца, и пресечении действий, нарушающих права и создающих угрозу их нарушения, и по встречному иску МУ "Спорткомплекс "Крутая Горка" к ООО "СТАРТ" об обязании освободить неправомерно занимаемое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, мкн. Крутая Горка, ул. 40 лет Победы, д. 1.

Законность решения Арбитражного суда Омской области от 17.01.2008 по делу N А46-12375/2007 в части отказа в удовлетворении первоначальных исковых требований ООО "СТАРТ" проверена судом апелляционной инстанции по апелляционной жалобе ООО "СТАРТ".

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2008 по делу N А46-12375/2007 решение суда первой инстанции в обжалуемой части оставлено без изменения.

При рассмотрении арбитражного дела N А46-12375/2007 суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что уведомление от 11.04.2007 по своему содержанию является отказом арендодателя от продолжения договора аренды нежилого помещения N 33271/6 от 10.11.2006 в дальнейшем по истечении срока его действия, установленного в пункте 1.2. договора.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поэтому доводы ответчика о возобновлении договора аренды нежилого помещения N 33271/6 от 10.11.2006 по истечении срока его действия на неопределенный срок по правилам статьи 621 ГК РФ нельзя признать обоснованными.

Иных оснований для занятия спорного помещения, кроме указанного договора аренды, ответчик не привел.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно посчитал, что ответчик не доказал наличие у него предусмотренных законом или сделкой оснований для владения и пользования спорным помещением.

Из материалов настоящего дела усматривается, что распоряжением Департамента имущественных отношений Администрации города Омска от 09.07.2007 N 3851-р здание, расположенное по адресу: г. Омск, мкн. Крутая Горка, ул. 40 лет Победы д. 1, в состав которого входит переданное по договору аренды от 10.11.2006 N 33271/6 нежилое помещение, исключено из состава муниципальной казны города Омска и закреплено за МУ "Спорткомплекс "Крутая Горка" на праве оперативного управления.

Постановлением Администрации Октябрьского административного округа города Омска от 05.02.2008 N 24 почтово-адресная нумерация объекта, расположенного по адресу: г. Омск, мкн. Крутая Горка, ул. 40 лет Победы д. 1, изменена и объекту присвоен адрес: г. Омск, мкн. Крутая Горка, ул. 40 лет Победы д. 1А.

Право оперативного управления МУ "Спорткомплекс "Крутая Горка" на центральный тепловой пункт - нежилое одноэтажное строение с антресольным этажом, общей площадью 501,20 кв.м., инвентарный номер 6599302, литера Б, расположенное по адресу: г. Омск, мкн. Крутая Горка, ул. 40 лет Победы д. 1А, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.05.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 55 АВ N 670045.

В силу положений статей 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления, вправе истребовать это имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку право оперативного управления на строение, в состав которого входит спорное нежилое помещение, зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, МУ "Спорткомплекс "Крутая Горка" вправе требовать освобождения помещения, незаконного занятого ответчиком.

Как установлено судом первой инстанции, на момент вынесения решения по делу спорный объект недвижимости находился во владении ответчика.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда об обязании ответчика освободить занимаемое нежилое помещение является законным и обоснованным.

Доводы ответчика о необходимости прекращения производства по делу в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 150 АПК РФ суд апелляционной инстанции отклоняет, поскольку иск МУ "Спорткомплекс "Крутая Горка", предъявленный по настоящему делу, и встречный иск МУ "Спорткомплекс "Крутая Горка", рассмотренный в рамках дела N А46-12375/2007, не тождественны по своим основаниям.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы государственная пошлина, подлежащая уплате при ее подаче, относится на ООО "СТАРТ" (статья 110 АПК РФ).

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 16.10.2008 по делу N А46-15971/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТАРТ" в доход федерального бюджета 1000руб. 00 коп. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Д.В. Ильницкая

Судьи

Е.В. Гладышева Н.А. Рябухина