Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 21 января 2009 г. N 08АП-5399/2008

город Омск

21 января 2009 г.

Дело N А81-1565/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 января 2009 года

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Рожкова Д.Г.

судей Семеновой Т.П., Зориной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кичигиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-5399/2008) закрытого акционерного общества Геолого-разведочная компания "Северная экспедиция" на решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 03.09.2008, принятое по делу N А81-1565/2008 (судья Максимова О.В.) по иску открытого акционерного общества "Северная экспедиция" к закрытому акционерному обществу Геолого-разведочная компания "Северная экспедиция" о взыскании 8 349 403 рублей 49 копеек,

при участии в судебном заседании представителей:

от ОАО "Северная экспедиция" - Старикова О.В. по доверенности N 3 от 12.02.2008 сроком действия на один год, паспорт 7103 908135 выдан УВД Калининского округа г.Тюмени 06.06.2003;

от ЗАО ГРК "Северная экспедиция" - не явился, извещено,

установил:

Открытое акционерное общество "Северная экспедиция" (далее - ОАО "Северная экспедиция", истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу Геолого-разведочная компания "Северная экспедиция" (далее - ЗАО ГРК "Северная экспедиция", ответчик, податель жалобы) о взыскании 8 349 403 руб. 49 коп., в том числе задолженности по арендной плате в сумме 7 582 889 руб. 08 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 766 514 руб. 41 коп.

До принятия решения по существу спора истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заявил об увеличении исковых требований, просил взыскать задолженность по арендной плате в размере 8 457 837 руб. 82 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 862 986 руб. 16 коп.

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 03.09.2008 по делу N А81-1565/2008 исковые требования удовлетворены полностью.

Принятое решение суд первой инстанции обосновал тем, что ответчик в нарушение условий действующего договора не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы.

Не соглашаясь с принятым судебным актом, ЗАО ГРК "Северная экспедиция" в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм процессуального права, а именно части 1 статьи 143 АПК РФ.

В обоснование апелляционной жалобы ее податель указывает, что в отзыве на заявление об увеличении исковых требований ответчик на основании части 1 статьи 143 АПК РФ ходатайствовал о приостановлении производства по настоящему делу до принятия арбитражным судом апелляционной инстанции судебного акта по делу N А81-725/2008, так как, по его мнению, от этого судебного акта зависит период времени, за который истец вправе взыскать арендную плату по договору аренды имущества от 01.01.2006 б/н. Судом первой инстанции данное обстоятельство во внимание не принято, производство по делу приостановлено не было.

ОАО "Северная экспедиция" в письменном отзыве на апелляционную жалобу просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

ЗАО ГРК "Северная экспедиция", надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание представителя не направило.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции в отсутствие представителя ответчика.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ОАО "Северная экспедиция" поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее и выслушав представителя истца, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения оспариваемого судебного акта.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между ОАО "Северная экспедиция" (арендодатель) и ЗАО ГРК "Северная экспедиция" (арендатор) заключен договор аренды имущества от 01.01.2006 б/н., по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор получает во временное пользование (в аренду) имущество, указанное в приложении N 1 к договору (пункт 1.1. договора).

Согласно пункту 1.2. договора арендуемое имущество считается переданным в аренду с момента подписания акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора.

01.01.2006 сторонами подписан акт приема-передачи в аренду имущества, указанного в Приложении N 1 к договору аренды от 01.01.2006 б/н.

Размер месячной арендной платы определен сторонами в пункте 2.1 договора и составляет 291 649 руб. 59 коп. (с учетом НДС).

В соответствии с пунктом 2.2. договора арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 25 числа месяца следующего за отчетным.

Исходя из пункта 3.2. договора арендатор обязан, в том числе своевременно производить арендные платежи.

Также в пункте 3.2. договора арендатор обязался после прекращения договора возвратить арендодателю имущество в том же состоянии, в котором оно было передано с учетом нормального износа.

В силу пунктов 4.1. и 4.2. договора срок аренды определен с 01.01.2006 по 30.11.2006.

По истечении предусмотренного в пункте 4.2. договора срока (30.11.2006) арендованное имущество истцу возвращено не было. Доказательств внесения ответчиком арендной платы в материалы дела не представлено.

В связи с неисполнением ответчиком обязательства по внесению платы за пользование имуществом истец обратился в суд с настоящим иском.

По расчетам истца задолженность ответчика за период с 01.01.2006 по 31.05.2008 составила 8 457 837 руб. 82 коп. ЗАО ГРК "Северная экспедиция".

Ответчик исковые требования не признал, сославшись на то, что переданное по договору аренды от 01.01.2006 б/н. имущество приобретено им у истца по договору купли-продажи недвижимости от 22.05.2006 N 212 и принято по акту приема-передачи от 22.06.2006. В связи с этим считает необоснованными требования истца о взыскании арендной платы за период с 22.06.2006 по 31.05.2008.

Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены полностью, доводы ответчика отклонены в связи с тем, что указанный договор купли-продажи решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.06.2008 по делу N А81-725/2008 признан недействительным в силу его ничтожности.

Поддерживая решение суда первой инстанции о законности требований истца, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу части 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что на момент заключения договора аренды имущества от 01.01.2006 б/н. истец владел спорным имуществом на основании договора долгосрочной аренды с правом выкупа от 01.03.1998 N 12 ЮР 659, заключенного с открытым акционерным обществом "Удмуртгеология" сроком с 01.03.1998 по 01.03.2008.

Пунктом 9.1. указанного договора предусмотрено право истца сдавать арендованное имущество в субаренду без согласия арендодателя (ОАО "Удмуртгеология").

В силу статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

По условиям договора аренды имущества от 01.01.2006 б/н., стороны определили срок аренды с 01.01.2006 по 30.11.2006 (пункты 4.1. и 4.2.).

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что указанный договор расторгнут сторонами досрочно, арендованное имущество возвращено истцу либо от последнего на момент истечения срока аренды поступили возражения против пользования имуществом арендатором.

Из части 2 статьи 621 ГК РФ следует, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

По смыслу части 2 статьи 610 ГК в этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

17.04.2008 истец направил в адрес ответчика письмо с уведомлением о расторжении договора аренды имущества от 01.01.2006 б/н. в одностороннем порядке, требованием о возврате арендованного имущества в срок не позднее 3 месяцев с даты получения письма, а также требованием о погашении задолженности по арендной плате в течение 5 дней с момента получения письма.

Данное письмо получено ответчиком 23.04.2008. Таким образом, договор аренды имущества от 01.01.2006 б/н. считается расторгнутым с 23.07.2008. Однако арендованное имущество ответчиком не возвращено, задолженность по арендной плате не погашена.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По условиям заключенного между сторонами договора аренды имущества от 01.01.2006 б/н. размер месячной арендной платы составляет 291 649 руб. 59 коп. с НДС (пункт 2.1 договора), арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 25 числа месяца следующего за отчетным (пункт 2.2. договора).

Истцом задолженность ответчика исчислена за период с 01.01.2006 по 31.05.2008 и составила 8 457 837 руб. 82 коп.

Доказательств внесения арендной платы в указанный период, а также погашения имеющейся задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, выводы суда первой инстанции о нарушении ответчиком обязательств по договору и законности требования истца о взыскании арендной платы в указанном размере является правомерным.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с 26.02.2006 по 05.07.2008 в сумме 862 986 руб. 16 коп. исходя из процентной ставки рефинансирования на момент подачи искового заявления в 10, 25 % .

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Проверив расчеты истца, суд апелляционной инстанции считает, что они правомерно признаны судом первой инстанции обоснованными.

Довод подателя апелляционной жалобы о нарушении судом первой инстанции норм процессуального права (части 1 статьи 143 АПК РФ) отклоняется судом апелляционной инстанции по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.06.2008 по делу N А81-725/2008 признан недействительным в силу его ничтожности договор купли-продажи недвижимости от 22.05.2006 N 212, заключенный между ОАО "Северная экспедиция" и ЗАО ГРК "Северная экспедиция".

18.08.2008 в суд первой инстанции поступило ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу до принятия арбитражным судом апелляционной инстанции судебного акта по делу N А81-725/2008, так как, по его мнению, от этого судебного акта зависел период времени, за который истец вправе взыскать арендную плату по договору аренды имущества от 01.01.2006 б/н.

Суд первой инстанции обоснованно посчитал возможным рассмотрение дела по существу до принятия арбитражным судом апелляционной инстанции решения по указанному выше делу.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2008 по делу А81-725/2008 решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба ЗАО ГРК "Северная экспедиция" - без удовлетворения.

Судом первой инстанции полно исследованы и установлены все фактические обстоятельства дела, дана надлежащая оценка представленным доказательствам и правильно применены нормы материального права без нарушений норм процессуального законодательства.

При таких обстоятельствах оспариваемое решение подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение жалобы в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ее подателя.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 03.09.2008 по делу N А81-1565/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Д.Г. Рожков

Судьи

Т.П. Семенова О.В. Зорина