Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 4 августа 2006 г. N КГ-А40/6854-06
(извлечение)
Департамент имущества г. Москвы (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд г. Москвы к Управлению федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков по г. Москве (далее - Управление) с иском о взыскании 2.244,06 руб. 83 коп. задолженности по арендной плате за период с 04.12.2003 по 31.01.2006 и 174.805 руб. 48 коп. договорной неустойки за нарушение сроков платежа.
Исковые требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 307, 309, 330 ГК РФ и мотивированы недопустимостью одностороннего отказа от исполнения обязательств.
Решением суда первой инстанции от 06.04.2006 с Управления в пользу Департамента взыскана задолженность в сумме 1.941.196 руб. 08 коп. (с учетом уточнения исковых требований). Во взыскании неустойки отказано на основании п. 1 ст. 401 ГК РФ.
В апелляционном порядке дело не рассматривалось.
В кассационной жалобе Управление просит отменить решение как принятое с неправильным применением норм материального и процессуального права. Заявитель ссылается на то, что является федеральным органом исполнительной власти и финансируется за счет средств федерального бюджета. Дополнительное соглашение от 01.02.2005 об изменении условий оплаты арендных помещений заключено с нарушением Бюджетного кодекса РФ и является недействительным в силу ст. 167 ГК РФ.
Отзыв на жалобу не поступил.
В заседании суда кассационной инстанции представитель Управления поддержал доводы, изложенные в жалобе.
Представитель Департамента возражал против удовлетворения жалобы и просил оставить решение суда без изменения.
Обсудив доводы жалобы, проверив в порядке ст. 286 АПК РФ законность принятого по делу судебного акта, кассационная инстанция не усматривает оснований к удовлетворению жалобы.
Суд установил, что отношения сторон регулируются договором от 28.06.2004 N 05-00256/04 на аренду нежилого помещения общей площадью 407,9 кв. м, расположенного по адресу: Москва, ул. 1-я Новокузнецкая, д. 10.
Требования заявлены о взыскании задолженности по арендной плате за период с 04.12.2003 по 31.01.2006.
Принимая решение об удовлетворении иска, суд установил наличие задолженности по арендной плате и пришел к выводу о недопустимости одностороннего отказа от исполнения договорных обязательств.
В соответствии с п. 5.4.2 договора арендатор обязан вносить арендную плату за объект аренды в установленные договором сроки. Перерасчет и начисление арендной платы производится с даты, установленной решением органа исполнительной власти города об изменении размера арендной платы. Величина арендной платы изменяется ежегодно, но не чаще одного раза в год.
Дополнительным соглашением от 01.02.2005 об изменении условий оплаты аренды помещений стороны установили на период с 01.01.2005 по 31.12.2005 новый размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с
