Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 7 августа 2006 г. N КГ-А40/7163-06 Заявителю отказано в удовлетворении требования об обязании ответчика заключить договор аренды нежилого помещения, поскольку им пропущен срок исковой давности (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 7 августа 2006 г. N КГ-А40/7163-06
(извлечение)

Департамент имущества г. Москвы (далее - Департамент) обратился в Арбитражный суд г. Москвы к Обществу с ограниченной ответственностью "Лигис" (далее - ООО "Лигис") с иском о выселении из нежилого помещения площадью 31,1 кв. м, расположенного по адресу: Москва, ул. Нижегородская, д. 18. Исковые требования заявлены со ссылкой на ст. 301 ГК РФ и мотивированы тем, что ответчик занимает помещение без каких-либо правовых оснований.

ООО "Лигис" иск не признало и заявило встречные требования об обязании заключить договор аренды нежилого помещения на основании Распоряжения Департамента от 19.04.2002 N 1855-р/01.

Решением суда первой инстанции от 27.12.2005 ООО "Лигис" выселено из занимаемого нежилого помещения.

В удовлетворении встречного иска отказано в связи с пропуском срока исковой давности.

Постановлением апелляционной инстанции от 14.04.2006 решение оставлено без изменения с подтверждением содержащихся в нем выводов.

В кассационной жалобе ООО "Лигис" просит отменить решение и постановление, полагает выводы судов о пропуске срока исковой давности несоответствующими положениям ст. 200 ГК РФ.

Отзыв на жалобу не поступил.

В заседании суда кассационной инстанции представитель заявителя поддержал доводы жалобы.

Представитель Департамента возражал против удовлетворения жалобы и просил оставить решение и постановление без изменения.

Обсудив доводы жалобы, проверив в порядке ст. 286 АПК РФ законность принятых по делу судебных актов, кассационная инстанция не усматривает оснований к удовлетворению жалобы.

Принимая решение об отказе в удовлетворении встречного искового заявления, суды обеих инстанций пришли к выводу о пропуске ООО "Лигис" срока исковой давности для обращения в суд за защитой нарушенного права.

Данный вывод соответствует материалам дела и положениям закона.

В соответствии со ст.ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года. Течение срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Распоряжением Департамента имущества г. Москвы от 19.04.2002 N 1855-р/01 "Об использовании нежилого помещения по ул. Нижегородская, д. 18" нежилое помещение общей площадью 31,1 кв.м, расположенное по ул. Нижегородская, д. 18, передано в аренду ООО "Лигис" сроком на пять лет для использования под магазин. Отделу подготовки договоров аренды Центрального территориального агентства Департамента поручено оформить передачу помещений в установленном порядке.

Поскольку срок для заключения договора аренды не определен, срок исполнения обязательства подлежит исчислению по правилам ст. 314 ГК РФ.

Суды установили, что на момент подачи встречного искового заявления срок исковой давности истек, что в силу ст. 199 ГК РФ является основанием к отказу в иске.

В соответствии о ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Нежилое помещение, по поводу которого возник спор, является собственностью г. Москвы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.03.2004 г. N 77-01/41-244/2004-648. Согласно акту проверки использования имущества от 18.08.2005 г. нежилое помещение занимает ООО "Лигис" при отсутствии каких-либо правовых оснований.

При таком положении суд правомерно удовлетворил требования Департамента о выселении ответчика из нежилого помещения.

Оснований к отмене или изменению судебных актов не имеется. Выводы судов соответствуют установленным по делу обстоятельствам и представленным доказательствам.

Довод жалобы о неправильном применении судами обеих инстанций ст. 200 ГК РФ и определении начала течения срока исковой давности, подлежит отклонению, поскольку направлен на переоценку выводов судов относительно исчисления срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286-289 АПК РФ, суд постановил:

решение от 27 декабря 2005 г. Арбитражного суда г. Москвы и постановление от 14 апреля 2006 г. Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-57315/05-52-511 оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Лигис" - без удовлетворения.