Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 января 2008 г. N 11АП-8734/2007

24 января 2008 г.

Дело N А55-13220/2007

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 22 января 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 января 2008 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Марчик Н.Ю.,

судей Апаркина В.Н., Рогалевой Е.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Суворовым Д.В.,

с участием:

от заявителя - Курдюмова О.В., доверенность от 23.03.2007 года,

от ответчика - Зарифов И.Р., доверенность N 12-3775 от 01.06.2007 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 января 2008 года в помещении суда апелляционную жалобу Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области на решение Арбитражного суда Самарской области от 19.11.2007 года по делу N А55-13220/2007 (судья Бойко С.А.),

принятое по заявлению ЗАО "Сортсемовощ"

к Главному Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области

о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности?

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Сортсемовощ" (далее - заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд Самарской Области с заявлением (с учетом дополнений) о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области (далее - ответчик) N 01/079/2007-620 от 19.08.2007 года в государственной регистрации права собственности заявителя на объект недвижимости - гараж (литера Б), расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Центральная, 19, и об обязании произвести государственную регистрацию права собственности заявителя на вышеназванный объект недвижимости.

Решением суда от 19.11.2007 года заявление удовлетворено. Отказ ответчика в государственной регистрации права собственности Общества на гараж, литера Б, расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Центральная, 19, содержащийся в сообщении об отказе в государственной регистрации N 01/079/2007-620 от 19.08.2007 года признан незаконным. Ответчик обязан произвести государственную регистрации права собственности Общества на гараж, литера Б, расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Центральная, 19.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, ссылаясь на несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, принять по делу новый судебный акт, отказав в удовлетворении требований заявителя.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.

В судебном заседании представитель заявителя просил оставить решение суда первой инстанции без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, выслушав представителей заявителя и ответчика, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, заявитель обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости гараж (литера Б), расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Центральная, 19.

Сообщением об отказе в государственной регистрации N 01/079/2007-620 от 19.08.2007 года заявителю было отказано в государственной регистрации его права собственности на вышеназванный объект в связи с тем, что заявителем в нарушение аб. 4 п. 5 ст. 18 Федерального закона от 21 июня 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не представлен подлинник акта оценки стоимости зданий и сооружений от 01.01.1994.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела решением КУГИ Самарской области N 440 от 27.06.1995 года Государственное предприятие Самарское производственное предприятие "Сортсемовощ" преобразовано в акционерное общество. Данным решением были утверждены также план приватизации СПП "Сортсемовощ" и Акт оценки стоимости зданий и сооружений на 1 января 1994 года, в которых был определен состав и стоимость имущества, подлежащего передаче в качестве вклада в уставной капитал. В дальнейшем между Фондом имущества Самарской области и заявителем был заключен договор передачи имущества в собственность акционерного общества от 25.06.1997 года N 64, в соответствии с которым заявителю передано в уставной капитал имущество, определенное в акте оценки стоимости.

Из расшифровки акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.01.1994 года (л.д.28) видно, что в числе прочего имущества заявителю был передан объект недвижимости - гараж, литера Б, 1970 года постройки, расположенный в г. Самара в совхозе "Кряж".

Из выписки из реестра, выданного ФНУП "Ростехинвентаризация" (л.д. 50), следует, что объект недвижимости гараж, литера Б, 1970 года постройки, принадлежащий заявителю расположен по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Центральная, 19.

Основанием для отказа в государственной регистрации права собственности заявителя на вышеназванный объект недвижимости послужило не представление ответчику подлинника акта оценки стоимости зданий и сооружений на 01.01.1994 года.

Вместе с тем, из материалов дела видно и ответчиком не оспаривается, что заявителем была представлены копии акта оценки, в том числе: одна нотариально заверенная копия вышеназванного документа. Кроме того, подлинник акта оценки стоимости предъявлялся ответчику представителем Министерства имущественных отношений Самарской области 09.08.2007, в архивах которого хранится данный документ (л.д. 77).

Довод ответчика, что подлинник акта оценки был представлен представителем Министерства имущественных отношений, а не заявителем, суд апелляционной инстанции признает несостоятельным.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что ответчику были представлены все предусмотренные законом для регистрации права собственности документы. В связи с чем, обжалуемый отказ ответчика противоречит требованиям ст. 18 и ст. 20 Федерального закона от 21 июня 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и нарушает права и законные интересы заявителя, препятствуя осуществлению им прав собственника на объект недвижимости гараж, литера Б, 1970 года постройки, расположенный по адресу: г. Самара. Куйбышевский район, ул. Центральная, 19.

Таким образом, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, в связи с чем суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены принятого судебного акта.

Руководствуясь ст. ст. 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 19.11.2007 года по делу N А55-13220/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий

Н.Ю. Марчик

Судьи

В.Н. Апаркин Е.М. Рогалева