Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 января 2008 г. N 11АП-17/2008

28 января 2008 г.

Дело N А55-13222/2007

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена: 28 января 2008 г.

Постановление в полном объеме изготовлено: 28 января 2008 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Кузнецова В.В.,

судей Рогалевой Е.М., Холодной С.Т.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Поповой Г.О.,

с участием:

от заявителя - Христофорова Е.А., доверенность от 23.03.2007 г.,

от регистрирующего органа - Зарифов И.Р., доверенность от 01.06.2007 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда, в зале N 7 дело по апелляционной жалобе Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области на решение Арбитражного суда Самарской области от 23 ноября 2007 г., по делу N А55-13222/2007 (судья Асудуллина С.П.),

принятое по заявлению ЗАО "Сортсемовощ", г. Самара,

к, Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области г. Самара

о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Сортсемовощ" (далее заявитель) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области (далее регистрирующий орган) от от 19.08.2007 г. N 01/079/2007-627 об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества административно - бытовой корпус (литера А), расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Центральная, д.19. и обязании совершить действия по регистрации указанного объекта.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 23 ноября 2007 г. заявленные требования удовлетворены. Признано незаконным решение от 19.08.2007 г. N 01/079/2007-627 об отказе в государственной регистрации, вынесенное Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области. На регистрирующий орган возложена обязанность устранить допущенные нарушения и произвести государственную регистрацию права ЗАО "Сортсемовощ" на объект недвижимого имущества административно - бытовой корпус (литера А), расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Центральная, д.19.

Регистрирующий орган в апелляционной жалобе просит отменить решение арбитражного суда первой инстанции в удовлетворении заявления отказать, так как считает, что заявителем для государственной регистрации не представлен полный пакет документов, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Проверив материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, арбитражный апелляционный суд считает решение арбитражного суда первой инстанции законным и обоснованным, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела заявитель 28 марта 2007 г. обратилось в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества административно - бытовой корпус (литера А), расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Центральная, д.19.

Регистрирующий орган 19 августа 2007 г. сообщением N 01/079/2007-627 отказал заявителю в государственной регистрации права собственности на вышеназванный объект, в связи с тем, что заявителем в нарушение абзаца 4 пункта 5 статьи 18 Федерального закона от 21 июня 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не представлен подлинник акта оценки стоимости зданий и сооружений от 01 января 1994 г.

Признавая незаконным решение регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации права собственности, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

Решением КУГИ Самарской области от 27 июня 1995 г. N 440 Государственное предприятие Самарское производственное предприятие "Сортсемовощ" преобразовано в акционерное общество. Данным решением утверждены также план приватизации СПП "Сортсемовощ" и Акт оценки стоимости зданий и сооружений на 1 января 1994 года, в которых определен состав и стоимость имущества, подлежащего передаче в качестве вклада в уставной капитал.

25 июня 1997 г. между Фондом имущества Самарской области и заявителем был заключен договор N 64 передачи имущества в собственность акционерного общества, в соответствии с которым заявителю передано в уставной капитал имущество, определенное в акте оценки стоимости.

Согласно выписке из реестра от 06 марта 2007 г., выданной ФГУП "Ростехинвентаризация" заявителю был передан объект недвижимости - здание нежилое 1970 года постройки, расположенное в г. Самаре, ул. Центральная, д. 19.

Суд первой инстанции, исходя из анализа представленных в материалы дела документов и пояснений сторон, сделал вывод о том, ответчику были представлены все предусмотренные законом для регистрации права собственности документы, поскольку заявителем представлялась копия Акта оценки, в том числе: одна нотариально заверенная копия. Кроме того, оригинал Акта оценки стоимости предъявлялся ответчику представителем Министерства имущественных отношений Самарской области 09 августа 2007 г., в архивах которого хранится данный документ.

Исходя из вышеизложенного, суд обоснованно счел, что решение регистрирующего органа противоречит требованиям ст. 18 и ст. 20 Федерального закона от 21 июня 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также нарушает права и законные интересы заявителя, поскольку препятствует осуществлению им прав собственника на объект недвижимого имущества административно - бытовой корпус (литера А), расположенный по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Центральная, д.19.

Решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, а поэтому его следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 23 ноября 2007 г., по делу N А55-13222/2007 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

В.В. Кузнецов

Судьи

Е.М. Рогалева С.Т. Холодная