Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 июня 2008 г. N 11АП-3219/2008

11 июня 2008 г.

Дело N А65-1848/2008

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июня 2008 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 11 июня 2008 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Балакиревой Е.М., Туркина К.К.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Леонтьевым С.А.,

при участии в заседании:

от заявителя апелляционной жалобы унитарного коммунального предприятия "Оптово-розничный рынок" - не явились, извещены,

от ИП Ильясова С.Р. оглы - не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Унитарного коммунального предприятия "Оптово-розничный рынок", г. Казань, на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 марта 2008 г. по делу N А65-1848/2008 (судья Садыкова З.А.),

по иску Унитарного коммунального предприятия "Оптово-розничный рынок", г. Казань, к индивидуальному предпринимателю Ильясову С.Р. оглы, г. Казань,

о взыскании 8 240 руб. 00 коп. долга.

УСТАНОВИЛ

Унитарное коммунальное предприятие "Оптово-розничный рынок", (далее истец) обратились в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к индивидуальному предпринимателю Ильясову С.Р. оглы (далее ответчик) о взыскании 8240 руб. 00 коп. долга.

Решением Арбитражного суда Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 марта 2008 г. по делу N А65-1848/2008 в удовлетворении исковых требований отказано. С унитарного коммунального предприятия "Оптово-розничный рынок" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 500 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, унитарное коммунальное предприятие "Оптово-розничный рынок" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт, считает его незаконным.

В судебное заседание представитель унитарного коммунального предприятия "Оптово-розничный рынок" не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, имеется уведомление

В судебное заседание индивидуальный предприниматель Ильясов С.Р. оглы не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, имеется уведомление.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела, между службой земельного кадастра (арендодатель) и ответчиком унитарным коммунальным предприятием "Оптово-розничный рынок" (арендатор) был заключен договор аренды N 10 от 16.08.2004г., согласно которому арендодатель передал ответчику во временное пользование, на условиях аренды, земельный участок, общей площадью 2 479 га., расположенный по адресу: г. Казань, Ново-Савинский район, ул. Адоратского, квартал 38А. На земельном участке располагалось сооружение под существующий рынок. Согласно приложению 2 к договору аренды, ответчик обязался вносить арендную плату согласно расчету - равными долями, ежемесячно, не позднее 15 числа каждого месяца, в размере 1/12 годовой суммы арендной платы. Срок аренды установлен в 5 лет.

Договор аренды N 10 от 16.08.2004г. прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, о чем свидетельствует запись в выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ней, ограничения (обременения) права прекращены 20.09.2006г.

На основании постановлений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани N 665 от 10.04.2007г., N1291 от 19.06.2007г., N 3054 от 24.09.2007г. право аренды земельным участком площадью 24 170 кв. м., расположенным по адресу: Казань, Ново-Савинский район, ул. Адоратского, у унитарного коммунального предприятия "Оптово-розничный рынок" прекращено, земельный участок передан в аренду сроком на три года для строительства оптово-розничного рынка муниципальному унитарному предприятию "Ново-Савинский оптово-розничный рынок" г. Казани.

Неуплата ответчиком арендных платежей с июля 2007 г. по август 2007 г. на основании договора аренды торгового места от 01.01.2007г., послужила основанием для обращения истцом в арбитражный суд с заявлением.

Устанавливая фактические обстоятельства дела, на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой инстанции обосновано отказал в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Отказывая в иске, суд первой инстанции правомерно применил ст.ст. 608, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями так же могут быть лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Однако в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил в суд документы, обосновывающие его требования, а именно: правоустанавливающие документы на объект найма, договора аренды торгового места N б./н. от 01.01.2006г., документы, подтверждающих факт передачи ответчику торгового места.

Таким образом, Арбитражный суд Республики Татарстан обосновано сделал вывод о том, что в нарушение норм гражданского и процессуального законодательства истец не предоставил документов, позволяющих быть арендодателем торгового места, а так же доказательств, подтверждающих фактическую передачу и реальное использование ответчиком спорного имущества.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером 16:50:11 08 03: 0030, площадью 24 790 кв. м., месторасположение объекта: г. Казань, Ново-Савинский район, ул. Адоратского, квартал 38А, ограничения (обременения) права в виде аренды в пользу унитарного коммунального предприятия "Оптово-розничный рынок" прекращено 20.09.2006г.

Следовательно, из материалов дела следует, что после 20.09.2006г. у истца не было основанных на законе полномочий на сдачу спорного имущества в аренду, соответственно нет правовых оснований на взыскание с ответчика арендных платежей с июля 2007 г. по август 2007 г.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции, который всесторонне исследовав материалы и обстоятельства дела, дав им надлежащую правовую оценку, принял судебный акт с соблюдением норм материального и процессуального права, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на заявителя жалобы в сумме 1 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268 - 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 марта 2008 года по делу N А65-1848/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу унитарного коммунального предприятия "Оптово-розничный рынок", г. Казань, - без удовлетворения.

Взыскать с унитарного коммунального предприятия "Оптово-розничный рынок", г. Казань, в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 1000 (одна тысяча) руб.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ш. Романенко

Судьи

Е.М. Балакирева К.К. Туркин