Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 июня 2008 г. N 11АП-3593/2008

23 июня 2008 г.

Дело N А65-30770/2007

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2008 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 23 июня 2008 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Селиверстовой Н.А.,

судей Лукьяновой Т.А., Серовой Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Власовой О.В.,

с участием:

от истца общества с ограниченной ответственностью "Дайк", г. Казань, Республика Татарстан,- представитель Камалетдинов А.Р., доверенность от 30 января 2008 г. б/н, ордер N 051386 от 19 июня 2008 г. и удостоверение адвоката N 391 от 31 января 2003 г.;

от ответчика общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района", г. Казань, Республика Татарстан, - представитель не явился, извещен;

от третьих лиц:

общества с ограниченной ответственностью "Калатея", г. Казань, Республика Татарстан, - представитель не явился, извещен;

общества с ограниченной ответственностью "Арт-Эксперт плюс", г. Казань, Республика Татарстан, - представитель не явился, извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 июня 2008 года в помещении суда в зале N 2 апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района", г. Казань, Республика Татарстан,

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16 апреля 2008 г.

по делу N А65-30770/2008 (судья Абдрахманов И.И.)

по иску общества с ограниченной ответственностью "Дайк", г. Казань, Республика Татарстан, к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района", г. Казань, Республика Татарстан, при участии третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью "Калатея", г. Казань, Республика Татарстан,

общества с ограниченной ответственностью "Арт-Эксперт плюс", г. Казань, Республика Татарстан, о возмещении убытков,

УСТАНОВИЛ:

С учетом принятым судом уточненных требований, общество с ограниченной ответственностью "Дайк", г.Казань, Республика Татарстан (далее- истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района", г.Казань, Республика Татарстан (далее - ответчик), о взыскании 504 500 рублей суммы причиненных убытков по отчету эксперта, 235 818 рублей суммы убытков в виде неполученной арендной платы, 1700 рублей суммы убытков в виде уплаченных коммунальных платежей за электроснабжение и теплоснабжение и 3000 рублей в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25 декабря 2007 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено общество с ограниченной ответственностью "Калатея", г.Казань.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 марта 2008 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено общество с ограниченной ответственностью "Арт-Эксперт плюс", г.Казань.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16 апреля 2008 г. иск удовлетворен частично.

С общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района", г.Казань, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Дайк", г.Казань, взыскано 504 500 рублей убытков по отчету эксперта, 3 000 рублей расходов на оплату услуг представителя. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района", г. Казань, Республика Татарстан, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит суд отменить решение суда первой инстанции.

В качестве доводов апелляционной жалобы ее заявитель указывает на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела и несоответствие выводов изложенных в решении фактическим обстоятельствам дела.

Представители заявителя апелляционной жалобы и третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании просил обжалуемое решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения по основаниям, изложенным в отзыве на нее.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о дате и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный суд считает решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16 апреля 2008 г. по делу N А65-30770/2008 не подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 29 декабря 2003 г. ООО "Дайк" является собственником нежилых помещений N N 12,12А,13-19,21-26,1-го этажа, общая площадь 153,90 кв.м. инв.N 642, литА1, объект N 1, часть N 42, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Достоевского, д.53 (Т.1, л.д.9).

В соответствии с договором N 173-УК по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома от 01 сентября 2006 г., заключенному ООО "Дайк" с ООО "Управляющая компания Вахитовского района", ответчик принял на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту принадлежащей собственнику доли в общем имуществе многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Казань, ул.Достоевского, д.53 (пункт 2.1. договора).

В соответствии с актом осмотра помещения: магазина "Калатея", расположенного по вышеуказанному адресу, от 27 июля 2007 г., при осмотре помещения выявлены повреждения: намок подвесной потолок площадью 10х9м, вентиляционное оборудование, отсутствуют плиты подвесного потолка на площади 40 кв.м., намокли линолеум и ковролин на полу на площади 12 кв.м., намокли мебель, стеллажи и товар, находящиеся в местах протечки, а также холодильное оборудование. Вероятной причиной повреждения указана неисправность чугунного вентиля в трубопроводе горячего водоснабжения, находящегося над помещением магазина "Калатея". Указанный акт подписан сторонами по делу (Т.1, л.д. 12).

При таких обстоятельствах по делу, судом сделан правомерный вывод об отнесении ущерба от пролива на ответчика, как на причинителя вреда по правилам статей 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с отчетом о стоимости ущерба от залива, составленного ООО "Арт-Эксперт плюс" стоимость восстановительного ремонта составляет 504 500 руб. (Т.1, л.д.15-27).

Указанное заключение составлено оценщиком ООО "Арт-Эксперт плюс" Сибгатуллиным И.Ф. на основании акта осмотра имущества N 148 от 03 августа 2007 г., с участием представителей ООО "Дайк", ООО "Калатея" и ООО " Управляющая компания Вахитовского района", без каких-либо замечаний присутствующих представителей.

Указанный размер ущерб в установленном законом порядке ответчиком не оспорен, доказательств в опровержении не представлено.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что договорные правоотношения сторон на объект пострадавший от залива не распространяются, являются несостоятельными.

Согласно статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждая лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из представленной копии технического паспорта нежилых помещений, принадлежащих истцу, следует, что они соответствуют помещениям, указанным в акте осмотра. Других помещений расположенных по адресу: г. Казань, ул. Достоевского, д.53, истец не имеет. Неисправность чугунного вентиля в трубопроводе горячего водоснабжения возникла в техническом помещении, обслуживаемом ответчиком.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиком - обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" в материалы дела не представлено.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ :

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16 апреля 2008 г. по делу N А65-30770/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района", г. Казань, Республика Татарстан, - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий

Н.А. Селиверстова

Судьи

Т.А. Лукьянова Е.А. Серова