Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 декабря 2008 г. N 11АП-8649/2008

29 декабря 2008 г.

Дело N А55-10427/2008 г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 25 декабря 2008 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 29 декабря 2008 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.

судей Шадриной О.Е., Деминой Е.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановым А.Ю.

при участии в заседании:

от заявителя апелляционной жалобы ОАО "Самаранефтегаз" - представитель Лаврова Т.С., доверенность от 09.01.2008 г. N СНГ-12/08;

от ответчика ЗАО "БИОМ-ПАРК" - не явились, извещены;

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 декабря 2008 года в зале N 3 дело по апелляционной жалобе открытого акционерного общества "Самаранефтегаз", г. Самара, на решение Арбитражного суда Самарской области от 23 октября 2008 года, принятое по делу NА55-10427/2008 судьей Плотниковой Н.Ю.,

по иску открытого акционерного общества "Самаранефтегаз", г. Самара,

к закрытому акционерному обществу "БИОМ-ПАРК", г. Самара,

о взыскании 12 563 руб. 51 коп.,

УСТАНОВИЛ

Открытое акционерное общество "Самаранефтегаз", г. Самара, обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к закрытому акционерному обществу "БИОМ-ПАРК", г. Самара, о взыскании 12 563 руб. 51 коп., в том числе 11 833 руб. 68 коп. - задолженность по субарендным платежам, 729 руб. 83 коп. - пени за просрочку субарендных платежей.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 23 октября 2008 г. по делу N А55-10427/2008 иск удовлетворен частично. С ЗАО "БИОМ-ПАРК" в пользу ОАО "Самаранефтегаз" взыскано 11 833 руб. 68 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 473 руб. 36 коп. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, открытого акционерного общества "Самаранефтегаз", г. Самара, обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просит отменить его в части, как вынесенное с нарушением норм материального права, взыскать с ответчика пени в сумме 729 руб. 83 коп.

При этом в жалобе заявитель указал, что суд первой инстанции не принял во внимание ни существенное нарушение ответчиком договорных обязательств, ни тот факт, что в соответствии с п. 7.1 договора субаренды недвижимости N 07-06905-010 от 12.09.2007 г. срок действия договора определен с 01.07.2007 г. по 30.09.2007 г., а в части платежей - до полного их завершения. На дату обращения ОАО "Самаранефтегаз" в Арбитражный суд Самарской области ЗАО "БИОМ-ПАРК" не оплачена задолженность по субарендным платежам за весь срок действия договора. На задолженность, которая возникла в период действия договора, арендодатель имеет право начислить договорную неустойку до момента исполнения обязательства по внесению арендной платы.

В судебном заседании представитель ОАО "Самаранефтегаз" поддержал апелляционную жалобу, решение Арбитражного суда Самарской области считает незаконным и необоснованным, просит отменить его в части по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В судебное заседание представитель ЗАО "БИОМ-ПАРК" не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 25.12.2008 г. до 13 часов 55 минут, после чего судебное заседание продолжено.

Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителя ОАО "Самаранефтегаз", Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд считает решение суда первой инстанции подлежащим изменению в части отказа во взыскания пени и распределения расходов по уплате государственной пошлины.

Как следует из материалов дела, согласно договора аренды N 07-05665-010, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью "Кинельский склад" и Открытым акционерным обществом "Самаранефтегаз" (истец) 31.07.2007 г., ООО "Кинельский склад" передало, а ОАО "Самаранефтегаз" приняло по акту приема передачи нежилые здания, а именно: здание ЦАПа, общей площадью 99,1 кв.м., здание котельной 4-го сборного пункта, общей площадью 480 кв.м., здание кузницы на 2 горна, площадью 30,5 кв.м., здание бытовых помещений, площадью 211 кв.м., здание Культбудки операторов, площадью 91,3 кв.м., расположенных по адресу: Самарская область, г. Жигулевск, п. Зольное, Воровской овраг (л.д. 19-22).

Указанные нежилые здания принадлежат ООО "Кинельский склад" на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 70-74). Срок действия договора установлен между сторонами с 01.07.2007 г. по 30.09.2007 г.

Между истцом и ответчиком 12.09.2007 г. был заключен договор субаренды N 07-06905-010 на субаренду указанных объектов недвижимости (л.д. 1-10). Срок действия договора установлен между сторонами с 01.07.2007 г. по 30.09.2007 г.

На основании акта приема-передачи, подписанным между истцом и ответчиком 01.07.2007 г., указанный объект аренды был передан последнему во временное пользование в соответствии с указанным договором субаренды. Актом приема-передачи (из субаренды) от 30.09.2007 г. объекты субаренды переданы истцу, в связи с чем условия договора субаренды прекратили свое действие с 30.09.2007 г.

Согласно статье 425 Гражданского кодекса Российской Федерации окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В соответствии с п.п. 4.2, 4.3 договора, размер субарендной платы в месяц составляет 3944 руб. 56 коп. (с учетом НДС), которая уплачивается не позднее 10 числа текущего месяца в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендую плату за пользование имуществом.

За период с 01.07.2007 г. по 30.09.2007 г. задолженность по субарендной плате составляет 11 833 руб. 68 коп. (с учетом НДС).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованием закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Письмом от 29.11.2007 г. (л.д. 23) истец уведомлял ответчика о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по субарендной плате. Однако обязательства до настоящего времени ответчиком не исполнены. Суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования ОАО "Самаранефтегаз" о взыскании суммы долга.

Однако, истец также заявил требование о взыскании пени в размере 729 руб. 83 коп., при этом ссылается на п. 5.1 договора субаренды, согласно которого за просрочку арендных платежей арендатор имеет право взыскать с субарендатора пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, а также на нормы ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из представленных в дело доказательств, довод заявителя жалобы о том, что ответчик обязан оплатить задолженность по пени, начисленную на день обращения в суд после прекращения договора аренды, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 4 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Таким образом, на задолженность, которая возникла в период действия договора, арендодатель имеет право начислить договорную неустойку до момента исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 502 руб. 54 коп. возлагаются на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца. Поскольку судом первой инстанции с ответчика взыскана государственная пошлина в сумме 473 руб. 36 коп., то следует довзыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в сумме 29 руб. 18 коп.

Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит изменению в соответствии с п.3 ч.1 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 1000 руб.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Самарской области от 23 октября 2008 года по делу N А55-10427/2008 в части отказа во взыскания пени и распределения расходов по уплате государственной пошлины изменить.

Взыскать с ЗАО "БИОМ-ПАРК" в пользу ОАО "Самаранефтегаз" пени за просрочку субарендных платежей в сумме 729 руб. 83 коп.

Взыскать с ЗАО "БИОМ-ПАРК" в пользу ОАО "Самаранефтегаз" государственную пошлину по иску в сумме 29 руб. 18 коп.

В части взыскания суммы долга решение Арбитражного суда Самарской области от 23 октября 2008 г. по делу N А55-10427/2008 оставить без изменения.

Взыскать с ЗАО "БИОМ-ПАРК" в пользу ОАО "Самаранефтегаз" государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 1 000 рублей.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ш. Романенко

Судьи

О.Е. Шадрина Е.Г. Демина