Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 января 2009 г. N 11АП-8824/2008

г. Самара

21 января 2009 г.

Дело N А72-4038/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2009 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 21 января 2009 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Терентьева Е.А., Туркина К.К.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановым А.Ю.

при участии в заседании:

от заявителя апелляционной жалобы ОАО "Ульяновский лесопромышленный комбинат" - представитель Филиппов В.В., доверенность от 19.01.2009 г. N 03;

от ответчика Мэрии города Ульяновска - не явились, извещены;

от третьего лица Министерства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области - не явились, извещены;

от третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ульяновской области - не явились, извещены;

от третьего лица Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству Мэрии города Ульяновска - не явились, извещены;

от третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области - не явились, извещены;

от третьего лица Ульяновского областного государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации - не явились, извещены;

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 января 2009 года в зале N 2 дело по апелляционной жалобе открытого акционерного общества "Ульяновский лесопромышленный комбинат", г. Ульяновск, на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 23 октября 2008 г., принятое по делу NА72-4038/2008 судьей Рыбалко И.В.,

по иску открытого акционерного общества "Ульяновский лесопромышленный комбинат", г. Ульяновск,

к Мэрии города Ульяновска, г. Ульяновск,

с привлечением третьих лиц:

- Министерство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, г. Ульяновск,

- Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ульяновской области, г. Ульяновск,

- Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству Мэрии города Ульяновска, г. Ульяновск,

- Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, г. Ульяновск,

- Ульяновское областное государственное унитарное предприятие Бюро технической инвентаризации, г. Ульяновск,

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Открытое акционерное общество "Ульяновский лесопромышленный комбинат" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Мэрии г. Ульяновска о признании права собственности на объект недвижимости - здание- столовой, расположенной по адресу: г. Ульяновск, Сельдинское шоссе, 12.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 01.08.2008г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 12.08.2008 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:

- Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ульяновской области;

- Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству Мэрии города Ульяновска;

- Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области;

- Ульяновское областное государственное унитарное предприятие Бюро технической инвентаризации.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 23 октября 2008 г. по делу N А72-4038/2008 в иске отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ОАО "Ульяновский лесопромышленный комбинат" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить исковое требование удовлетворить.

При этом в жалобе заявитель указал, что считает, в соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право собственности на спорный объект.

В судебном заседании представитель ОАО "Ульяновский лесопромышленный комбинат" апелляционную жалобу поддержал, решение суда считает незаконным и необоснованным, просил его отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В судебное заседание иные представители лиц, участвующих в деле не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в деле имеются уведомления.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителя истца, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, 03.07.2000г. между Акционерным обществом закрытого типа "Древстрой" (Продавец) и Открытым акционерным обществом "Ульяновский лесопромышленный комбинат" (Покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить имущество в составе, указанном в приложении N 1 к договору, в сумме, порядке и сроки, определенные договором.

Приложением N 1 от 03.07.2000 г. к договору купли-продажи от 03.07.2000г. стороны согласовали перечень подлежащего передаче Продавцом Покупателю имущества.

По акту сдачи-приемки от 07.07.2000г. АОЗТ "Древстрой" передало, а ОАО "Ульяновский лесопромышленный комбинат" приняло имущество, расположенное по адресу: г. Ульяновск, Сельдинское шоссе, 12, в том числе здание столовой.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 08.12.2000г. по делу N А72-2466/99 Акционерное общество закрытого типа "Древстрой" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 31.10.2002г. по делу N А72-2466/99 конкурсное производство в отношении Акционерного общества закрытого типа "Древстрой" завершено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц N 16- 1013/11281 от 25.08.2008г. Акционерное общество закрытого типа "Древстрой" 22.11.2002 г. прекратило деятельность в связи с ликвидацией по решению суда.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 03.04.2008г. по адресу: г. Ульяновск, Сельдинское шоссе, 12 (ранее ул. Старосельдинская, 91) располагается здание столовой незавершенное строительством, кадастровый номер 73:24:041301:0016:0219390010, которое входит в состав производственной базы.

14.03.2003г. между Мэрией города Ульяновска (Арендодатель) и Открытым акционерным обществом "Ульяновский лесопромышленный комбинат" (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N 24-4-008481, согласно которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду с 28.11.2002г. по 31.12.2007г. земельный участок площадью 111504,8 кв.м., ранее переданный АО "Древстрой", расположенный по адресу: г. Ульяновск, Сельдинское шоссе, 12 под производственной базой.

Договор аренды N 24-4-008481 от 14.03.2003г. зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области 18.10.2005 г.

С учетом изложенных обстоятельств истец обратился в суд с требованием в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации о признании право собственности на спорный объект.

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой инстанции обосновано отказал в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С учетом изложенных обстоятельств суд первой инстанции отказывая в иске правильно указал, что истец в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказал факт того, что АОЗТ "Древстрой" в установленном законном порядке приобрело право собственности на здание столовой, расположенное по адресу: г. Ульяновск, Сельдинское шоссе, 12,"

Поскольку в силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С учетом изложенного, договор купли-продажи от 03.07.2000г. правомерно судом первой инстанции установлен не соответствующим действующему законодательству и признан ничтожным в части купли-продажи здания столовой незавершенного строительством в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, правильно суд первой инстанции пришел к выводу о том, что поскольку право собственности продавца по договору от 03.07.2000г. на незавершенное строительством здание столовой кадастровый номер 73:24:041301:0016:021-9390010, инвентарный номер 21939, расположенное по адресу: г. Ульяновск, Сельдинское шоссе, 12, не подтверждено материалами дела, следовательно, АОЗТ "Древстрой" не вправе было распоряжаться указанным имуществом, в том числе продавать его истцу по вышеназванному договору купли-продажи.

Следовательно, суд первой инстанции обоснованно не усмотрел нарушение прав истца со стороны ответчика и правовых оснований для признания права собственности на спорный объект на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проверенные в полном объеме доводы заявителя апелляционной жалобы, являющиеся предметом рассмотрения и получившие надлежащую оценку в суде первой инстанции, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд считает необоснованными и не усматривает нарушение норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены решения Арбитражного суда Ульяновской области от 23 октября 2008 г. по делу N А72-4038/2008, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на заявителя жалобы в сумме 1000 руб.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 23 октября 2008 г. по делу N А72-4038/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Ульяновский лесопромышленный комбинат", г. Ульяновск, - без удовлетворения.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ш. Романенко

Судьи

Е.А. Терентьев К.К. Туркин